买房，首先挑区域。

本质上，楼市的竞争就是一场区域间的竞争。

作为厦门楼市的一个个“风口”，区域规划无疑是置业成败的关键。

那么，2018年厦门六区又有哪些重大规划亮相? 哪些利好正在兑现? 有哪里值得期待？能成为购房者未来新的选择呢？

现在就来看看厦门各区2018年的变化。

湖里区

风口指数：★★★★★

2018年，厦门最值得关注城区榜第一名，当推湖里区。

地块

9月20日，湖里区时隔5年将出让薛岭2018P02地块，起拍楼面价3万元/平，封顶4.5万元/㎡。可以说，此次湖里土拍具有风向标属性。

实景图（2017年11月/摄）

旧村改造

今年，湖里区将以全面建设厦门现代化中心城区为目标，并结合湖里区实际启动湖里区东部旧村改造工作。改造范围西起云顶北(中)路，东至环岛东路，北起枋钟路，南至湖里区区界及忠仑公园，规划人口约19.84万人，总用地面积约25平方公里。

▲区域划分图

其中，五通金融商务区片区是最大的片区，涉及东宅、泥金、店里、西头、马厝-莲山头、田头、昭塘等旧村，项目总占地面积113.7万平方米，拆迁总建筑面积约270万平方米，涉及人口2500人。

五通金融商务区将打造地标性片区，并充分利用片区独特地理优势和历史文化价值，借鉴香港等地区的先进经验，打造渔村特色小镇。

民生

2018年湖里的另一个重磅利好，是拟建“市民广场”，计划将位于枋湖路与枋湖东路交叉口西南侧，即原市车管所和现二手车交易市场等地块；

规划用地面积约5.7万平方米，策划建设为集文化活动、休闲、商业和停车场为一体的公益性市民广场，主要建设内容包括湖里剧院、湖里市民中心（包含工青妇活动中心等）、市民广场（设特区精神纪念雕像）、地下商业、地下停车场等，以满足本岛东部居民的生活需求。

医疗

另外，厦门弘爱医院于9月10日上午正式开业，同期开业的还有厦门弘爱康复医院及厦门弘爱养护院，今后这里将着力打造成急慢分治、医养结合的医疗园区。

景观

湖里又将新添一条空中观景栈道桥，位于仙岳山南一环步游道，俯瞰仙岳山景色以及筼筜湖北岸的景观，目前栈道桥主体架构已经形成。

思明区

风口指数：★★★★☆

高品质高颜值！思明区也强势迈进！新建学校、公园、商业综合体！每一件都和你有关！

教育

思明区有两所公办园预计将在今年底开办，分别是莲云幼儿园、海城幼儿园分园。

莲云幼儿园位于云顶学校北侧，按12个班规模建设。目前，该项目已完成二次装修招标，即将进入二次装修阶段。

（莲云幼儿园效果图）

海城幼儿园分园位于后江埭旧社保中心大楼，利用原有办公大楼改造，规划建设6个班。目前，项目正在装修中，预计今年底开办。

产业

思明区将推动以影视产业为核心的文化产业全面提升，推动中国电影金鸡奖永久颁奖地落户，以世界剧场打造中国“戛纳”。

商业

厦门万象城将于11月23日开业！厦门万象城将以深圳万象城为蓝本，打造福建首个“Top Luxury”旗舰级消费新地标。

厦门万象城将引进超过25个国际一线奢侈品牌旗舰店，并规划了近300个精品品牌门店，不仅覆盖“衣、食、住、行”，还聚焦“知、健、美、爱”，将打造一个集一线奢侈品牌、潮流时尚品牌、环球F&B、家居、教育、儿童品牌、大型特色巨幕影院、高端精品超市的大型体验式购物中心。

景观

思明区斑鸠山公园预计于今年年底前建成并正式投入使用。位于莲前街道前埔西路与文兴西路交界处，项目总用地面积近1.5万平方米。

从项目规划设计图上看到，这个社区公园不仅提供休闲娱乐设施，还规划了地下停车位。

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集美区

风口指数：★★★★☆

集美区今年交通、学校、商业方面也要全面起飞啦！

交通

国道324复线（凤南-角美段）项目集美段已全线完工，通车后，厦漳泉三地的交通往来更加方便，闽西南经济协作区的发展也将得到有力推动。

国道324复线(凤南-角美段)项目全长26.08公里，其中集美段13.87公里。

教育

在厦门外国语学校《厦门外国语学校章程》中显示：“2016年，厦外集美校区立项，2017年开工建设，2019年9月本校集美校区初中和高中开始招生”。

商业

集美新城、灌口等片区将迎来全新商业体。三李城万达广场项目位于灌口镇石笔路与鱼孚路交叉口南侧，规划总建筑面积近8万平方米，将为周边居民提供综合消费生活配套。

（集美新城，图片来源：厦门日报）

集美新城一站式旅游购物体验中心位于诚毅大街南段地下商业街，项目以跨境电商为基点，以旅游消费为引领，将打造跨境电商一站式旅游购物体验中心。

公租房

位于集美新城的公共租赁房——珩琦公寓首栋主楼于7月底顺利封顶。这是厦门首批开建的公共租赁房之一，明年交付使用。

珩琦公寓项目总占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约13.2万平方米，共规划建设5栋23-33层的住宅楼，建成后将提供2051户公租房，以一房一厅和单身公寓为主，主要服务周边软件园三期等产业园区的人才住房需求。

景观

从厦门市建设局获悉，厦门市集美新城慢行系统一期工程已获批准建设，并进行公开招标。该项目位于集美新城，主要对现状道路的慢行系统进行修复和贯通，总长约64500米，项目总投资概算为8430万元。

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翔安区

风口指数：★★★★☆

除了湖里、思明、集美，其它几个城区应该也在憋大招的路上。

交通

此前，国务院正式公开发布了《国务院关于印发进一步深化中国（福建）自由贸易试验区改革开放方案的通知》。

《通知》里还多处提到厦门建设，为厦门多个重要项目给予重点支持！其中涉及厦门新机场建设等。

建设厦门新机场是我市推进跨岛发展战略的重大举措。规划建设51平方公里的新机场片区策划生成了100多个项目，总投资约1300亿元。厦门力争翔安机场主体工程今年开工，2020年基本建成。

产业

翔安将规划建设了厦门首个数字经济产业园。园区规划建筑面积约33.9万平方米，目前已建成建筑面积16.2万平方米，拟续建总建筑面积约17.7万平方米。

在园区启动和项目签约仪式上，翔安区政府与天亿投资集团、科通芯城集团、国脉集团、南京乐韵瑞、深圳博芯科技等18家企业签订了总投资超过50亿元的合作协议。

（图片来源：业翔民安）

教育

8月底，科技中学翔安校区正式迎来首届高一新生报到，这所新学校终于建成投用！

今年，科技中学翔安校区初高中共招10个班，按照建设规模，这所学校最终将达到初中24个班、高中48个班的规模。

景观

翔安新城将添一座海绵公园，总占地面积约20万平方米(相当于28个足球场大)的鼓锣公园水系下游段河道公园(简称鼓锣水系公园)，目前已处于收尾阶段，建成后将成为一座兼具休闲、娱乐和“海绵功能”的大型公园。

翔安新城将再添一座公园——东山水系公园，该公园总建设面积5.03万平方米，绿化率接近90%。

项目位于翔安新城翔安南路与洪钟大道交会处，是集海绵功能、休闲娱乐、生态绿色为一体的海绵城市休闲公园。

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海沧区

风口指数：★★★☆☆

2018年，海沧区要重点关注这个板块，未来片区内将拥有一桥一隧、四条地铁、255个道路项目、127公里慢性系统等，形成轨道、道路、慢行系统“三合一”的城市立体交通。

交通

海沧海底隧道（第二西通道）工程从2016年3月开工以来，三个标段各项工作稳步推进，7月初项目已完成总工程量的42%，隧道主体土建工程计划在2019年底完成，全线计划在2020年建成通车。

厦门地铁2号线岛外海沧区段目前正在铺轨施工生产中，海沧CBD铺轨基地已经完成铺轨3.2km铺轨施工任务，占海沧CBD铺轨基地施工任务13km的24%。

（图片来源：今日海沧）

岛外段海沧区范围内从天竺山站至东渡站，共计12个区间、13个车站，共计铺轨长度42.23km。

教育

8月底，厦门一中海沧校区迎来首届高一新生报到，厦门一中海沧校区首次面向全市招收294名高一新生和200名初一新生。

总建筑面积148802平方米，校区设置90个教学班，其中初中部30个班，高中部60个班，可容纳4500名学生，提供3350个寄宿床位。

厦门将新增一所高端民办学校——位于马銮湾新城集美片区的厦门华锐双语学校，项目预计今年11月开工，部分幼儿园和高中班级计划在2020年率先建成开班，整个项目最迟在2022年全面投用并招生。

（厦门华锐双语学校项目效果图）

医疗

马銮湾医院主体工程已于近期正式开工，预计2021年7月建成。

马銮湾医院是厦门大学附属第一医院在岛外的延伸，将按照三级综合医院规划建设，总体规划1500张床位，近期按1000张床位规模建设。目前，马銮湾医院正在进行地下室（两层）桩基工程。

景观

今年年底，海沧马銮湾又厦门将再添一条12.68公里的生态绿道！位于翔安，海翔大道两侧，将有8公里的自行车慢道穿行其间，沿途还将建设自行车停靠站点、旱溪景观、活动广场等，是一条集休闲、景观、运动于一体的生态景观绿道。

今年年底，海沧马銮湾又将新增一个环湾带状公园，3月底已经完成了土方回填，正在营造微地形，年底竣工，总面积20.069万平方米。足足有28个足球场那么大！

公园将新建彩色道路，长约500米的“景观性干沙滩”，面积1.2万平方米的人工干沙滩，设置休憩亭、观景台、沙生植物展示等，设计102个停车位。

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同安区

风口指数：★★★☆☆

2018年，将是同安区全面大爆发的一年！无论是产业、医疗等，都将发生巨变！

产业

现代服务业基地丙洲统建区，一期工程占地面积约15.6万平方米，目前I-7地块1号楼封顶，这是丙洲统建区第一栋封顶的高层写字楼。

此外，同安第一高楼——248米高的I-7地块号楼预计今年第四季度可进入地上部分的建设。

教育

同安洪塘中心小学迁建工程(小学部)项目招标，该项目位于同安区洪塘镇洪塘村，总用地面积31178平方米，规划建设有5栋楼，36班小学，项目概算总投资8664.02万元，总工期为442个日历天。

医疗

环东海域医院项目总用地面积约9.71万平方米，计划总投资约12亿元，一期项目主要分为桩基施工和主体工程建设两个阶段。近日在施工现场看到，桩基工程投入的各类锤击设备、三轴搅拌设备、土方开挖运输设备等，都在开足马力运行，全力推进施工进度。

按照施工计划，环东海域医院一期项目的桩基施工将在今年第三季度完成。完成后，将即刻展开项目地下室和上部主体工程的施工。到2019年下半年，环东海域医院一期项目将完成主体结构封顶，2021年上半年竣工验收。

民生

厦门又将新增一家养老院！位于同安区的厦门莲花恩慧养老院将于近期开业，厦门莲花恩慧养老院(原厦门市同安区社会福利中心)是政府重点打造的公建民营项目。

该养老院背靠莲花国家森林公园，距离同安城区仅10分钟的车程，初期核定床位数300张。

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期不期待？惊不惊喜？

出让地块、城区大发展

颜值大提升、服务大升级

……

2018年的厦门

势必将不一样！

部分内容来源：厦门规划委、厦门建设局

厦门日报、厦门晚报等