迈入金九银十，厦门楼市迎来集中开盘，各大板块动静不断。

从环东海域新城到同安老城区、汀溪板块......一些冷门板块也开始热闹起来，为厦门楼市输送新鲜血液。

其中，3万/㎡以下项目不断增多，吸引了不少购房者的目光。

据统计，目前3万/㎡以下在售楼盘还剩16个，分布在7大板块内。

下面就来看一看这些刚需楼盘，愿大家且买且珍惜。

环东海域：最低2万/㎡

目前，区域内仅剩3个3万以下项目。

其中，特房银溪墅府借着中秋佳节的契机，推出3#小高层60套房源，面积125-130㎡复式/147㎡平层，折后均价2.6万/起。

此外，欣盛丰森林海及和谐天下还有少量房源在售。

作为厦门城建的新主场，环东海域目前利好不断，丙洲、美峰两大高端现代服务业基地，滨海旅游浪漫线、五星级酒店群、环东海域医院等重点项目建设持续推进。

交通上BRT快2、快5双线，地铁4、6号线，以及滨海西大道、滨海东大道、同集大道、沈海高速等主干道，未来交通优势尤为凸显。

同安老城区：最低2.25万/㎡

区域内3万/㎡以下项目有禹州香溪里、融创大同府、水湾清城。

此前，融创大同府5#楼开启认筹，客户开盘当天（9月22日）可享总价88折优惠，主力户型为105-125㎡高层，折后单价2.5万/㎡起。

区域内拥有同安一中、同安第二外国语学校等，教育资源丰富，对于未来有教育需求的刚需一族来说还是不错的；

此外，市第三医院、同安百货大楼、钟楼商圈等配套资源，可满足生活所需。

并且国道324复线、同安大道、同安东路、同翔大道等重要交通路网也正积极推进完善中，以及规划中的地铁6号线，未来通车后，区域内的交通将更加便利。

汀溪板块：最低1.56万/㎡

9月22日，泰禾世茂汀溪院子开盘，推出1#、2#小高层，面积141-143㎡复式、96㎡三房，折后单价2.6万/㎡起。

此外古龙山语听溪也在上周取得预售证，起价1.56万/㎡。

两个项目价位在岛外来说性价比十足，并且区域内同集路、同南路、同安大道（原白云大道）、同翔大道四大路网升级完善，未来地铁6号线、9号线已延伸至汀溪片区，交通系统正全面升级中；

另外，板块内独有的“山、湖、泉、林”等自然稀缺资源，也提升了区域价值。

杏林老城：最低2.7万元/㎡

相比集美新城在市场上频刷存在感，杏林老城可以说是超级“低调”。

据了解，目前板块内有两个项目在售，分别为凤凰花城和夏商新纪元。

这两个楼盘，对于手头资金较为紧张的购房者来说，不失为一个好选择。

首先，两个项目价格均为2.7万/㎡，户型是市场上较为抢手的二至三房；其次，夏商新纪元和凤凰花城入读的学校是康城小学，区直属小学总体实力在岛外还是不错的；

第三，区域内有大学康城成熟社区作依托，外加凤凰花城综合体自带体量商业（夏商近在咫尺也可以享受），能够满足自住基本需求；

第四，两个项目临近高速路口，公交线路丰富；最后，两个项目均为市面上少见的准现房，可以很直观的体验到产品。

灌口板块：最低2.3万元/㎡

曾经被许多人认为是偏远板块的灌口，经过三年蜕变，慢慢变得高大上。

再加上，最近万达广场的确认落户，让整个板块再次沸腾。

以往，区域内还能看到几家3万以下的楼盘，目前放眼整个板块，仅剩招商莱顿小镇。

据了解，该盘仅剩少数房源在售，并且在中秋的时候还推出特惠房源，最低单价2.3万/㎡，直降6千元/㎡，让利极大，想上车的刚需客可以关注下。

项目宣传图

新店-新圩板块：最低2.5万元/㎡

新店，可以说是翔安配套最成熟的板块，除了各项生活配套齐全外，还是区政府所在地。

目前，板块内3万以下的楼盘还有两个，分别为首开领翔上郡和古龙尚逸园，也是为数不多的销售“扛把子”。

此外，今天霸屏厦门人朋友圈的首开万科白鹭郡，是新圩单价3万以下的项目。

虽然，相比新店板块，新圩离岛内距离更远，生活配套较为弱势，但价低确是它最大的优势，也最吸引购房者。

企业总部会馆片区：最低2.8万元/㎡

翔安企业总部会馆片区可以说是厦门近年来爆红的板块，能在短期内强势入驻众人心中，跟区域自身强硬的实力离不开——

翔安经济“心脏”地带、厦漳泉金三角的总部经济区、海峡西岸的总部经济区、翔安火炬园......众多“故事线”缠绕交织，带动它成为购房者的置业首选。

原以为，区域房价会很“高冷”，然而令人震惊的是，板块内居然还有3万以下的楼盘。

根据九房网小编最新了解到，区域内纯新盘雅居乐御宾府即将开盘，目前项目正进行认筹，主推78-89㎡三房，表价3.1万/㎡。

不过，这并不是项目的最低价。

如果按照近期项目推出的认筹可享受93折优惠来算，实际最低价为2.8万元/㎡（折后），价格十分惊喜。

备注：以上楼盘优惠信息仅供参考，具体以开发商为准.