一套资质平庸的三居室，总价动辄500万，对厦门而言早已见怪不怪。

经过前两年牛市的洗礼，厦门房价一度突破峰值，那些最庞大、最平凡、最迫切的刚需购房者只得望而却步。

买得起，已成为年轻刚需的头号考量标准。

但根据中国房地产协会的统计数据，这两年，同安区一直稳坐厦门六区的房价洼地，成交量却显少夺冠。

直接进岛通道与周边生活配套的缺乏，让同安区大部分楼盘，成为厦门楼市里的小透明，而今年下半年起，这种情况有了变化。

同安住宅成交量连续9周居首位， 新房热销榜单上，保利叁仟栋、大唐水云间、特房银溪墅府、融信铂悦湾等，这些入市已久的项目，再次强势霸榜。

如果不是同安区价格洼地的因素，那就是购房者的心里预期变了。

换句话说，大家普遍认为，现在的同安，不仅买得起，也能住得好。

产业布局迎新质变 500强企业大佬落位

同安区超大规模产业群，已浮出水面。

借力第20届投洽会，同安区收获颇丰，28个项目签约，引进投资额超255亿元！

一批总部结算项目签约同安，其中不乏有《全球金融科技100强》2017年榜单中排名第三的趣店集团；上交所上市公司东方集团华南区域总部项目。

世界500强“京东集团”也宣布在此安家，布局七大投资项目，其中，京东物流即将运营，电子商务产业园已开工建设，年内部分投入使用；金牌厨柜增资扩产、泰康医养项目正推动建设。同时，乐源集团意向将深圳的工厂整体搬迁到同安工业集中区，项目总投资8亿元，争取2018年年底投入生产。

（京东同安现代化运营中心项目定名为“亚洲一号”）

产业园加速落地，几十万规模的产业居住人口，即将汹涌而来。

蛰伏已久的同安，已蓄足能量做好起飞之势，只待东风乍起，便能水击三千、扶摇直上。而近期同安一系列交通规划的横空出世，便是一场强劲的东风。

据悉，国道324线(凤南-角美段)改线工程已于7月底完工，9月初，该线通往同安方向的立交工程完工并通车，自此，324国道、翔安大道、民安大道三条交通要道实现了快速转换，从海沧东孚到同安，车程缩短到半小时。

此外，同安新城公交首末站即将投用，今年推动在建的84条道路，让片区的“大动脉”和“毛细血管”不断打通，新城交通的通达性不断提高。

总之，产业升级、配套加速落地的同安，不仅是厦门的“房价洼地”，更是一片价值“处女地”。

拯救刚需的“上车盘” 最低仅1.5万/㎡  

同安区在售、单价低于三万的楼盘多达8个，最低预售价仅1.5万/㎡起，产品从平层到复式、再到洋房别墅，为首置、首改客群提供了充分选择。

这其中不乏有首付50以内的“上车盘”，对于迫切需要在厦门买房的刚需族，可以重点关注一下。

01.大唐水云间

地址：同安区汀溪镇汀溪水库旁

优势：自然景观资源丰富，产品设计实用

产品：高层

主力户型：89-95㎡三房，108㎡四房

均价：17000-20000元/㎡（毛坯）

           22000-24400元/㎡（精装）

3成首付预算：最低约45万

02.古龙山语听溪

地址：同安区汀溪镇，紧邻洋麻山森林公园

优势：自然资源丰富，价格惊喜

产品：高层

主力户型：82㎡二房，93㎡三房

价格：预售起价15666元/㎡

3成首付预算：50万以内

03.保利叁仟栋壹海里

地址：厦门环东海域滨海西大道BRT潘涂站旁

优势：海景资源丰富，交通通达性好

产品：高层

主力户型：45-91㎡2-4房和88-120㎡复式4房

均价：约35000元/㎡（精装4000元/㎡）

3成首付预算：最低约46万

04.融创大同府

地址：同集北路及阳翟二路交汇处,

优势：临近同安老城区，周边配套较完善

产品：高层

主力户型：105-108㎡三房，125㎡四房

价格：27600元/㎡起，均价约32000元/㎡（4000-5000元/㎡）

3成首付预算：最低约87万

总体来看，同安这批低价新房多分布于较偏远地段，购房者在挑选时，对于配套成熟时间和户型舒适度等，还应结合自己的居住需求做出判断。

不过眼下这批“上车盘”，是当下调控趋严、市场回调时期的特殊存在，迫切想要“留厦”人，也要把握住时机！