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厦门2018年三季度楼市销售排行榜

厦门自2017年3月出台调控组合拳以来，“四限”政策已经持续1年半之久，一二级市场冷清持续蔓延，卖方市场转为买方市场，整体市场如履薄冰。2018可谓厦门楼市史上最悲惨的年份，不管是全国品牌大鳄，还是地方实力房企，都基本无一幸免在厦门市场遭受重创，即使奋力拼搏，也无法实现预期目标，只能尽量争取更多的市场占有率，更好的上榜席位……

榜单解读

虽然整体成绩并不可观，但仍可从榜单中窥见不同房企在本轮市场调整周期中的反应及应对策略的殊同：

全国型品牌房企表现相对突出，世茂、龙湖、万科、保利等在流量榜和权益榜基本保持前五，纵然他们均有至少两个项目在售的量上的先发优势，但更多的仍归功于他们在营销节奏及策略的及时调整，而上半年的别墅大战也奠定了他们前三季度货值的基础。

世茂，今年在福建的营销与投资上均有较出色的表现，在厦门也取得金额榜的双冠王，主要抢夺中高端市场，4季度仍将有多个不同产品梯队的新盘入市，多盘联动助力下，预计世茂在年度成绩单上将继续保持前茅。

龙湖，夺得了面积榜的双冠军，但货量主要来自商业、SOHO、车位等非住宅产品，淡市营销之下，昔日称霸厦门的操盘手也表现出明显的力不从心，预计坚持到最后，问鼎年度销冠难度较大。

万科，通过第4季度的冲刺，或成为年度榜单最有力的竞争者。从“活下去”到“暴跌50%”，作为行业的领军人物，万科制造了3季度末行业最热点的话题，虽然实际降价幅度远没有那么大，但已成功引爆市场，白鹭郡将为其后市贡献可观的货值。

闽系房企中，除了融信、阳光城挤进榜单前15，其他房企则基本哑声，一改往日的“激进”。一方面，高地价之下，有些房企放慢了开发节奏，整体供货量不足，更多的是靠去库存支撑。另一方面，有些房企的营销决策受集团管控干预程度较大，在营销及价格方面的自主决策权较弱，表现为心有余而力不足。

本土房企中仅海投、国贸上榜，预计4季度建发、特房等将有所发力，以取得更好的席位，但与全国型品牌房企的差距仍将悬殊。

如果说前3季度，不少房企仍在等待观望，等待更好的政策和市场窗口，那么4季度，真正的营销大战即将开始。地王“割肉”降价潮起，万科打响了第一炮，预计将有越来越多的房企通过各种方式“曲线救市”，毕竟，“活下去”才是最重要的……

榜单数据说明

1.企业榜单：厦门全市房地产开发企业备案的商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车库/车位等所有在售物业类型。

2.项目榜单：成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。

3.数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。

4.时间跨度：2018年1月至2018年9月。（厦门地产资讯）

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西海湾邮轮城7#地块、何厝安置房(西地块)效果图公布

日前，厦门市规划委公布何厝安置房项目 (西地块)、厦门西海湾邮轮城7#地块效果图。

项目名称：厦门西海湾邮轮城7#地块

建设地址：湖里区邮轮母港片区西侧

项目名称：何厝安置房项目 (西地块)

建设地址：思明区观日路以南、半屏山路以西

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滨海浪漫线一期开放

红树林、人造沙滩、彩虹跑道、五星级酒店群……备受市民关注的环东海域滨海旅游浪漫线一期工程，除部分仍在建的节点之外，其余从10月1日起对外开放。从10月2日开始到10月5日，第四届全国帆船青少年俱乐部联赛(总决赛)在滨海旅游浪漫线一期举办，共有来自全国范围的约160名选手参赛。

新开放的滨海旅游浪漫线一期，沿线有众多景观节点。其中，位于1号丁坝衔接处的儿童乐园，有幼儿体验区、小童探险区、少年攀爬区和综合活动区四大分区，是孩子们的童趣乐园。（厦门晚报）

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厦蓉高速改扩建漳州段正式通车

在简短的通车仪式后，10月1日中午12点，历时3年多建设的厦蓉高速公路漳州段改扩建工程正式通车。这意味着，以连续14公里的长下坡闻名的厦蓉高速和溪路段经过此次改扩建，将彻底告别原有坡长弯多事故多发的“魔鬼路段”。

 厦蓉高速改扩建工程全长约123.5公里，路线起于漳州天宝枢纽互通，途经漳州南靖县、龙岩市新罗区、上杭县，终于龙岩龙长高速上杭下道湖枢纽互通。其中，漳州段起于天宝枢纽互通，止于南靖县奎洋镇与龙岩交界的仙岭隧道内，路线全长60.2千米，按照双向八车道高速公路标准改扩建。全线扩建南靖丰田、金山、和溪3处互通天宝服务区1处、金山停车区1处，新建斗米、奎洋加水区各1处(单侧)。（海峡导报）

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厦同安野山谷景区玻璃吊桥重新开放 采取限流措施

同安野山谷景区的7D全透明玻璃吊桥，在今年8月试运营期间因存在安全隐患而停业整改。经过一个多月的整改，玻璃吊桥通过安全检测，10月1日正式对外开放了。（厦门广电）

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上海公布10条监管举措，进一步规范“租金贷”相关业务

上海市住建委等五部门：联合下发了规范“租金贷”业务的相关通知，共推出10条具体监管举措，包括明确开展个人“租金贷”业务应当具备的条件，要求代理经租企业做好事先告知和风险提示，发挥本市住房租赁公共服务平台的行业监管作用等。此外，上海金融办发布通知，要求上海市小额贷款公司、融资担保公司立即暂停与代理经租企业合作开展个人“租金贷”业务。（澎湃新闻）

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成都住房公积金新规:个体工商户自由职业者也能缴存

新修订的《成都住房公积金缴存管理办法》已经出炉。年满18周岁且未达法定退休年龄的个体工商户及其雇用人员、自由职业者以及其他灵活就业人员，均可自愿缴存住房公积金。将于10月1日起实施。（成都商报）

因假期，10月2日厦门二手住宅无成交数据

2018年10月2日，因国庆假期，无成交数据。（厦门网上房地产）