厦门楼市的凉意，似乎更浓了。

从“房价翻番”到“打折促销”，今年的金九银十，少了以往的大张旗鼓。

单盘，量上不去；整体，价上不去；越来越多的楼盘，开始变着法子打折促销。

就在这当口，万科喊出接下去的目标是“活下去”，简直就是往楼市的一桌子盛宴上，扔了一枚辣椒炸弹。

秋意浓啊。

回过头来看，继核心板块接连失守后，低溢价成交，已经变成厦门土地市场“常规表演”；随之而来的，是新房、二手房市场的退烧。

最明显的体现：8月67城都在涨，仅厦门房价环比下调0.1%！

成交量，就更不好看了。9月份，厦门一手住宅成交283套， 环比下跌36.26%。

从市场现状看，开发商像集体接到了命题作文，都是快速跑量，没有人想等。

毕竟，在这样的政策环境下，一旦火被熄灭，不容易重燃起来。

包括不少开发商，默认稳步下行的市场通道已经开启，并在或明或暗中用实际行动去顺应这种趋势——价格让步，快速出货，获得销售回款，缓解财务压力，为不确定的未来积聚尽可能多的“脂肪”。

从最近的预售证也透露出，房企推货速度跟数量在加快。今天九房网就带大家看一下，10月厦门还有哪些楼盘即将入市，有你期待的那个它么？

岛内

10月岛内仅有顶峰鹭江1号一个项目有推盘计划。目前预售证还未拿到，不过据说该项目将会受到限价打压，届时房价会低于周边二手房价格。

由于天然存在的价格倒挂，让买到就是赚到成为现实，吸引了不少有钱人，同时也吸引了政府的关注，这个盘已经被明确要求摇号开盘。

集美

集美预计将有4个楼盘入市。除了水晶湖郡是老盘推新以外，剩下的三个项目皆位于灌口，而且还都是纯新盘，不可避免将有一番激战。其中，融侨观澜和富力院士廷都是近一两年内拍出的高价地，楼面价2w+。

同安

同安6大楼盘将要开盘，除古龙山语听溪和保利·叁仟栋|壹海里以外，其他项目还都是纯新盘且都位于同安老城区附近。

值得一提的是，山语听溪是时隔许久之后的再度推新，价格也是6大楼盘中最低的。而保利·叁仟栋|壹海里国庆前已经拿下了预售证，或将成为区域最先抢跑的项目。

翔安

翔安待推的6大项目中，全都是纯新盘。其中，雅居乐御宾府位于翔安企业总部会馆附近，世茂璀璨天宸位于新圩，其余4大项目位于翔安南部新城一带。楼盘集中、产品集中，少不了“刺刀见红”的正面PK。

目前翔安金茂悦、雅居乐御宾府、融侨铂樾府已抢在国庆前取得预售证，随时有抢开的可能。

结语

在“金九”彻底泡汤的背景下，许多房企都将砝码压在了“银十”。

毕竟眼下都已经是第四季度了，如果再不冲量，营销业绩没达成，年底就很难过了。

当然，每个房企都深知，在目前低迷的市场行情下，想要“大丰收”，基本上很难，要充分做好面对困难的思想准备。

如果哪一家确实想要多收个三五斗，拿出合适的价格和优惠，还是有很大希望。

就像首开万科白鹭郡一样，只要价格到位，照样热销给你看。这充分说明，厦门楼市其实不缺购买力，缺的是购买的冲动。

相信，接下来会有更多的项目，为卖房在价格上诚意让步。

这对于购房者而言绝对是好事，乘着楼市下行期，多挑挑，多看看，没准能淘到高性价比的产品。