（文/小花）9月已过，“金九”正式宣告成色不足。

无论是新房还是二手房，成交量环比均有所下滑。

好在，刚刚过去的9月，厦门楼市迎来一波接一波的预售证发放，共计11张，为“银十”做了充足的准备。

众所周知，进入10月就到了第四季度，这个时间点往往是各大房企冲量的季节，除了可以预见的开盘潮之外，10月厦门房价又有哪些变化与看点？

近日，九房网就对厦门六区进行摸底，盘点了52家主力楼盘最新房价和房源开盘情况，为各位网友置业提供参考，具体来看：

Ps：以下楼盘为主力一手住宅项目，具体价格请以售楼部为准~

岛内9月房价分析：新房成交均价约5.3-6.7万元/㎡。

这个“金九月”寸土寸金的岛内依旧是静悄悄，无新盘入市，无老盘加推。在售的新房项目7个，且都是千万级别的豪宅产品，户型大、总价高，首付在200-450万之间。

价格方面，房价和销售情况跟前期相比，9月出现了轻微的上涨。

另外，备受关注的新盘顶峰鹭江1号，目前预售证还未拿到，年内开盘难度较大，预计明年上半年开盘。

海沧9月房价分析：新房成交均价约3.3万元/㎡。

截止到9月，海沧片区开盘的项目不多，鲜有新盘出货，9个在售项目，在这些在售的项目中，不少都是70-80㎡的小户型在售。

价格方面，房价和销售情况跟前期相比，无明显变化。

另外新盘招商公园壹号也有望在今年入市，该项目规划8栋高层，6栋洋房，还规划有商业街，面积以及价格目前暂未公布。

集美9月房价分析：新房成交均价约3.1万元/㎡。

目前集美在售房源多老盘，尾盘。

10月开始，将迎来小规模的“开盘潮”，共计4家楼盘上市，解渴部分买房人。

这其中，除了水晶湖郡是老盘推新以外，剩下的三个项目皆位于灌口，而且还都是纯新盘。集美终于要迎来新项目入市的时刻了。

价格方面，“2”字头的房源有夏商新纪元、凤凰花城等项目，刚需购房者可以重点关注。

同安9月房价分析：新房成交均价约3.2万元/㎡。

近期同安热闹非凡，多盘领取了预售证，包括保利叁仟栋、山语听溪等项目。目前区域在售项目13个。

进入10月，同安将有6个项目要开盘，除古龙山语听溪和保利·叁仟栋|壹海里以外，其他4个位于老城区的纯新盘且即将入市，且这些纯新盘多以高层小户型为主，有意向的购房者可要保持关注了。

翔安9月房价分析：新房成交均价约2.6万元/㎡。

“一波还未平息，一波又领预售”这样形容近期的翔安楼盘最合适不过了。

9月29日，万科白鹭郡和翔安金茂悦都领到了预售证。10月2日，位于新圩板块的万科白鹭郡率先集中开盘，206套房源当天售罄。

9月30日，融侨铂樾府也领到预售证。

进入10月，翔安待推的项目有6个，全都是纯新盘，加上区域内目前在售的9个项目，买房人在翔安置业的选择更多了。

结语：

进入9月厦门共11个项目获批预售，截止目前开盘项目仅5个，可见进入10月或将迎来“开盘潮”，在大量房源即将上市的情况下，接下来，购房者的选择面也会相对宽一些。

加上，楼市处于下行期，各区之间的房价差距也在逐渐在缩小，这个时候多关注市场，多去实地考察，或许能淘到高性价比的产品。