您的2018余额不足，是否都完成买房任务了呢？

　　一旦决定要买房，就要开始着手准备，既不能拖，也不能急。地段、产品、价格等都要全方位考虑。

　　这当中，对于购房者尤其是刚需来讲，总价是首要考虑因素！

　　毕竟房子再好，但价格扛不住，终究还是空欢喜一场。所以，买房前弄清楚楼盘总价情况，能省下很多精力。

　　九房网充分考虑到大家的置业需求，将目前刚需所能承受的总价300万以内楼盘全都搜集好了。

　　只要对号入座，买房大事轻松搞定!

海沧区

　　从位置上来看，这些楼盘都位于马銮湾新城，除了均价2.35万/㎡的万科城商墅，其他楼盘单价都是3.2万/㎡起，最小户型仅64㎡

　　目前马銮湾新城尚处开发阶段，新城蜕变需要时间，但相信随着高楼拔地而起，地铁2号线建设热火朝天，越来越多的重磅配套在此生根发芽，未来马銮湾新城将是改善自住的理想选择。

集美区

　　凤凰花城和夏商新纪元位于杏北片区，均价均为2.7万/㎡，最低总价224.1万就可入手。

　　招商莱顿小镇位于集美灌口风景湖旁，风景优美，楼盘集中，附近有阳光城、龙湖等知名房企，是刚需族的不错选择。

　　夏商新纪元和招商莱顿小镇都属于尾盘状态，不久后，集美区总价300万以内的楼盘又要少两个。

同安区

　　放眼整个岛外，哪里低价房最多，无疑是区域范围广阔的同安区，这里不仅在售的刚需房源多，纯新盘也多。

　　值得一提的是，有三个在售楼盘最低总价在200万以内，其中大唐水云间均价仅1.9万/㎡起，最低总价77.4万，不到100万就能买厦门。

　　古龙山语听溪单价2.15万/㎡起，和大唐水云间一样，位置较偏远。

　　保利叁仟栋是这些楼盘中单价最贵的，但由于有45㎡的小户型，最低总价157.5万。

　　翔安区

（以上数据均为参考数据，具体以售楼处为准）

　　这些楼盘中，万科金域缇香和首开万科白鹭郡都是近期的热门项目。

　　其中，万科金域缇香总价240万起，但由于面积小68-88㎡，其实算下来单价并不低。

　　另外，待推的纯新盘如翔安金茂悦、保利和光城悦、世茂璀璨天宸等也给刚需们提供了不少购房机会，接下来可以多多关注。

　　从摸底的情况来看，总价300万以内的刚需盘，海沧和同安占比最高。另外，想要入手300万以内的刚需房，只能选择岛外100㎡以下的户型，并且有部分楼盘地理位置较为偏远。

　　第四季度，多数房企迫于业绩指标和现金流压力，将会加速推盘，以价换量的策略或将得坚决执行。

　　接下来两个多月，由于同安翔安两区频频申领预售证，或将密集开盘，并且后续供应纯新盘多以高层小户型为主，总价在300万以内，对于刚需购房者们是个好消息，可以多挑挑多看看。