数据资料来源：厦门新景祥

“最近接到的推销电话又变多了，之前很多楼盘不是都说卖完了吗？”

身边一位朋友对现在的行情感到疑惑；而真实的情况，往往隐藏在数据中。

从新景祥的统计来看，近段时间的预售证倾巢而出，全月有6个项目公开开盘，不少房企选择促销跑量，但整体去化效果平平。

【点击这里，查看9月厦门商品房成交完整报告】

商品住宅方面，9月新增供给21.34万㎡，比8月上涨207%，供应端上的量处于上升期，但成交情况仍没有起色。

整体上，上月住宅成交面积仅4.18万㎡，环比下跌11%，自今年5月起，连跌5个月；创下两年来月成交量的新低！

成交套数292套，日均9-10套。价格方面，成交均价为43544元/㎡，环比上涨13%。

具体到各区，成交面积TOP1：集美

集美区以IOI棕榈城、国贸天悦为成交主力，成交面积1.25万㎡，环比上涨23%；成交价格变动不大，成交均价为36894元/㎡，环比上涨1%。

成交面积TOP2：同安

9月同安区有保利叁仟栋、特房银溪墅府、大唐水云间、融创大同府的等多盘加推，新房供给量持续上涨，而成交面积环比下跌56%；成交均价为32490元/㎡，环比上涨1%

成交面积TOP3：思明

岛内思明区以华尔顿1275为备案主力，这个众所周知的豪宅项目热度很高，据新景祥统计，该项目全月累计签约848套，签约率达111％，上月内最终成交备案为27套。

华尔顿1275推动思明区成交价进一步上涨，全区成交均价达67935元/㎡，环比上涨22%。

成交面积TOP4：湖里

9月湖里区新房供给，其成交数据多来自恒禾七尚项目的集中备案，同时带动全区成交均价环比上涨25%，达到46581元/㎡。

成交面积TOP5：翔安

上月翔安增加融创东南府（叠墅）、万科金域缇香、首开领翔上郡、世茂国风长安等新增供应，商品住宅供给13.86万㎡，环比上涨1390%。

但整体去化情况不佳，成交面积0.44万㎡，环比下跌31%；成交均价为39399元/㎡，环比下跌12%。

成交面积TOP6：海沧

全区成交面积0.37万㎡，环比下跌12%；成交均价为40575元/㎡，环比下跌10%。以首开龙湖春江彼岸为备案主力，此外还有融侨观邸、海投第一湾等项目。