漳州港土拍大战一触即发！

明天上午9点

漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅

出让漳州港两幅商住地块

两幅地块总计价建筑面积约15.43万㎡

出让面积共约10万方

起拍总价10.2亿

最低起拍楼面价6052元/㎡

点此可查看具体地块评测

地块信息图

这也是时隔四年

漳州港迎来首场商住用地的出让

在环厦板块日趋冷却的行情下

明日出让的地块会呈现怎样的走势

此次土拍又有什么亮点

我们一起来看看吧

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　　一、时隔四年漳州港再迎土拍

　　此次地块的出让是漳州港真正意义上的推地，这一天漳州港等了足足四年。事实上，之前出让的地块都属于港尾地带的地块，并不是狭义上的漳州港。而此次出让的是正宗的漳州港腹地！

　　2014年10月24日漳州招商房地产有限公司拿下漳州港的四宗商住地块，从此之后，市面上就再没有漳州港的地块了，直到这两宗地的出现。

　　经历了四年的供地“空窗期”，漳州港的建设也向前推进了很多，但市场行情也发生了很大变化。

　　此次土拍的结果或将影响人们对市场趋势的判断，以及对漳州港区域价值的再评估。

　　二、只要成交必将刷新区域地价

　　对于本次土拍结果，有业内预测底价成交将是大概率事件。毕竟，眼下的市场行情别说是环厦板块，就连厦门，也是凉意肆虐。

　　如此说来，漳州港市场遭遇“冷落”，也就不难理解了。

　　值得一提的是，此次土拍的起拍楼面价6052元/㎡，高于该区域以往的土拍成交楼面价。

　　2013年11月，融信在漳州港掷金5.18亿元，拿下2013-B8地块，成交楼面价4869.25元/㎡，成为漳州港的单价地王。

　　这意味着，明日的土拍只要成交，必将刷新漳州港的区域地价，从此诞生时隔五年后的新地王。

　　三、市场下行，报名房企寥寥无几

　　明日，2018年漳州港的首场土拍即将开启。此外，本次出让的2018-B1地块采用限房价、竞地价的拍卖方式，2018-B3地块采用限地价、限房价、竞配建的拍卖方式出让。

　　根据小编的多方打探，只有寥寥几家房企报名，一定程度上显示出部分房企对本次漳州港土拍持观望态度。毕竟在市场下行的大背景下，加上年底的业绩压力，房企们都不敢轻举妄动，流拍、底价成交、低溢价率也就不足为奇。

　　明天土拍到底会呈现怎么样的精彩呢？

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