楼市“金九银十”，难挡秋意渐浓。

市场冷得很干脆，刚需心态越来越佛系。而伴随着“活下去”的口号，众多项目10月推新，仿佛也成了各家房企的“自救”行动？

但反过来看，对真正购房者来说，选择余地也更大了。

眼下“银十”即将收官，开发商迫切需要打个翻身仗，为今年最后一个季度的业绩开始冲刺。

新房市场的抢跑节奏，正在继续提速。这两天，又有2个纯新盘分别领出预售证和公布案名：

1、中海世茂府领出预售证，1940套房源获批，其中住宅872套；

2、保利2018HP01地块案名公布——中央公园。

此外，9月已有一些纯新盘领出预售，房源量超1000套，厦门新房市场将出现“井喷”。

一场抢跑即将开始，一起来看看这些将入市的纯新盘，有没有你的菜。

中央公园

今天，保利2018HP01地块案名公布——中央公园。

该项目楼面价25086元/㎡，此外，允许竞得人分两期建设、分两期对外公开销售。其中首期对外销售的建筑面积应不少于总建筑面积的50％。

中央公园位于海沧马銮湾新城文化中轴，打造高品质湾海社区。从公布的效果图看出，项目规划9栋高层。

项目周边汇聚海沧区第二实验小学、海沧中学，以及省重点厦门一中海沧分校。东侧800米直达三级医院长庚医院，近享马銮湾“五馆多中心”文体配套，生活配套较为完善。

中海世茂府

预售价：26143-56541元/㎡

（高层：26143-34711元/㎡，小高层：—31340——38410元/㎡，叠墅：37024-56541元/㎡。）

主力户型：85-92㎡高层、92㎡小高层、108-126㎡叠墅

可售住宅房源：共872套

该项目为T2017P04地块，楼面价20091元/㎡。

中海世茂府此次推出高层、小高层和叠墅。其中高层33层，小高层11层，叠墅8层是上中下三叠。

项目由中海、世茂两大房企共同打造，位于同安城西繁华腹地，紧邻卢戆章公园，咫尺同安乐海商圈。区域优势明显，景观、商业、交通配套资源丰富。

翔安金茂悦

预售价：28359-42344元/㎡

主力户型：71-120㎡2-4房

可售住宅房源：共735套

翔安金茂悦前身为2017XP08地块，楼面价29450.7元/㎡。

根据之前规划委公布的效果图可以看出，项目共有7栋高层。

金茂悦位于翔安区马巷镇西部，西临同安湾海域、南临下潭尾水域，紧邻丙洲大桥桥头，周边还有现代服务业基地丙洲片区。

雅居乐·御宾府

预售价：31146-57662元/㎡

（洋房、高层：31146-50411元/㎡，叠墅41662-57662元/㎡）

主力户型：高层约79-89㎡、洋房约79-89㎡、叠墅约148㎡

可售住宅房源：共280套

该项目为X2017P02地块，楼面价25154元/㎡。

项目共规划6栋楼，涵盖高层、洋房、叠墅，总户数280户（1栋28层，4栋6层，1栋11层）

此外，在地块出让时规定：套型计容建筑面积90平方米以下住房面积所占居住计容总建筑面积比重不低于70%，故项目主力户型会以小户型为主。

位于翔安企业总部会馆（翔安大道旁），西侧为洋亭社区。项目所属片区规划为马巷特色小镇，未来将打造为绿色智享小镇，为地块提供成熟的商业、文化、旅游、休闲配套。

值得注意的是，中海世茂府、翔安金茂悦、雅居乐·御宾府在地块出让时就规定：受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售！

接下来，厦门还有一批纯新盘也预计入市，新房市场将出现“井喷”：

结语

浮躁和焦虑，是这两年许多买房人的共同心理。

所幸，疯狂了几年之后，市场终于开始消停了。

一面是限价、调控不放松，一面是年终的业绩压力，越来越多开发商或将逐渐从价格上做出妥协。

接下来，楼盘不断地加推入市，选择也会逐渐丰富。我们也应该理性地对待这个行业，用正常的心态去面对，无论它是涨还是跌。

前两年的疯狂，成就了这个行业的光鲜业绩，也遮蔽了这个行业的许多问题。当下，如果因为市场的横盘或阶段性的调整，能够有更多的开发商能够摒弃牛市心态，回到真正追求品质和服务的状态，为市场营造更多高品质的好房子，这才是行业之幸、市场之幸，也会是购房者之幸。