今日头条

楼市年终冲刺模式提前开启

近一个月超2000套新房入市

“一次性全部销售”项目陆续入市

据厦门网上房地产数据，今年9月至今，全市有12个楼盘共推出2993套新房源，其中大部分新增供应集中在最近一个月内。包含中海世茂府、融侨铂樾府、翔安金茂悦等在内的6个楼盘累计新增住宅供应2133套，共20.5万平方米。 

值得一提的是，两大纯新盘——中海世茂府、翔安金茂悦均受“一次申领预售证，并一次性全部销售”条件要求，此次分别推出了全部872套和735套产品，成为近期供应大户。而在此之前入市的同类项目中，万科金域缇香、雅居乐御宾府虽然也是一次性推出全部产品，但两者加起来的总套数仅400余套，远不及前两个项目。

此外，目前市面上还有多个项目，如禹洲世茂东岸朗庭、万科世茂溪望、国贸远洋天和、保利和光悦城等，都须一次性全部销售，它们入市后将再次大幅拉升楼市供应。

 “老盘新推”节奏加快

蓄客已久的项目告别等待果断推新。继今年一月份推出低密度叠墅后，融创大同府终于在上个月推出了首期全新的高层产品，类似的项目还有泰禾世茂汀溪院子、首开万科白鹭郡、世茂国风系产品等。其次，部分项目推新频率在增加。以融信铂悦湾为例，算上上周申领的预售证，其今年已申领了四次预售证。最后是个别项目时隔多年再度亮相，代表楼盘是上个月新推出了96套高层产品的古龙山语听溪，其上一次申领预售证的时间还要追溯到2014年6月份。

业内人士表示，进入四季度后，随着供应量的增加，楼市争夺战将越发激烈，真正的强者或在自此过程中脱颖而出。在此背景下，各项年度楼市桂冠花落谁家更令人期待。（厦门日报）

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厦漳同城大道主线昨日正式通车

昨天上午，厦漳同城大道主线全线正式通车。厦漳同城大道起于漳州台商投资区官路村附近，终点在颜厝镇长边村附近与规划的圆山大道相对接，设象镇互通式立交衔接漳州规划的东环城路与站前路。项目全长25.7公里，按一级公路标准（兼城市快速路功能）设计，主道双向6～8车道，路基宽26.5～88米，设计速度80公里/小时，被誉为不收费的高速公路。

据悉，厦漳同城大道近期共设置5个互通，分别为角美互通、中闽互通、沙洲互通、新西溪大桥连接线部分互通、象镇互通。（漳视新闻）

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“史上最严”高考报名政策发布 学籍必须在福建

24日发布的普通高考报名政策，首次规定户籍在福建的应届考生，学籍也必须在福建；身份证不是“35”开头，有学籍年限限制；随迁子女在闽参加高考，除了有三年学籍要求，其父或母还须在闽缴交社保或缴税。

此次省高校招生委员会和省教育厅发布《关于福建省普通高考报名有关事项的通知》，被认为是“史上最严” 的高考报名政策。两部门表示，这是为了保障福建省考生的合法权益。（厦门日报）

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厦门多维度推进住房租赁发展，存量房新增3万套

去年7月，我市被列为全国首批住房租赁试点城市。按照试点方案，到2020年我市将培育15家到20家专业化住房租赁企业。去年底，我市已提前并超额实现这一目标。目前，我市共培育住房租赁企业37家，运营管理租赁住房16万余套（间），计划于年底前建成政府住房租赁服务平台，对住房租赁全过程进行有效监管和服务。

市国土房产局相关负责人介绍，目前租赁市场供需关系更加平衡稳定，去年7月试点工作开展以来，我市存量房新增了3万套（间），租赁价格与工资收入比变化不大，未来一段时间内，租赁市场价格预计仍将以平稳为主（厦门晚报）

（地丰创客公寓样板间）

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学区房交易活跃 专家建议至少提前一年做好规划

持续热了几个月的学区房交易如今仍十分活跃。对有学区购买需求的市民，业内专家建议家长至少应该提前一年做好规划，深入了解片区入学政策，避免发生购房后无法入读的情况。

尽管与周边的非学区房相比，学区房源单价普遍高出10%-20%，而且多是老旧小区，但依然吸引不少家长慕名而来。岛外的海沧延奎小学划片区、集美二小划片区、同安大同小学划片区也都比周边房源价格更高，但成交难度却比其他房源要小。

此外，厦门市实验小学、演武小学等几家“示范小学”由于优质教育资源，更受到家长热捧。可就读实验小学的新华城，二手房售价在10-15万元/平方米，可就读演武小学的博海豪园也高达7万元/平方米，单价与顶级豪宅相比也毫不逊色。五缘湾片区也因五缘实验学校、五缘第二实验学校两所市属校，成为厦门岛内房价最高区域之一。

顶级学区房价格水涨船高，已经超出大部分人的支付能力。业内人士提醒，目前厦门致力于岛内外教育均衡化的民生工程，不少岛内的名校也都到岛外办学。不一定非要盯着岛内天价的学区，还应根据自身实际进行选择。（厦门日报）

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房企融资难度再加大

恒大拟发行的16.74亿元中山证券-景悦一期购房尾款资产支持专项计划再度处于中止状态。10月以来，多笔房地产融资计划被中止或终止审查。今年以来，也有多笔房企融资计划被按下停止键。（新京报）

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广东推出“存房养老”

近日中国建设银行广州分行、建信养老金管理有限责任公司、广东建融住房与广州越秀养老产业投资控股有限公司等6家养老机构分别签署战略合作协议，正式在广东地区推出“存房+养老”的养老新模式。

据建行广州分行有关负责人介绍，“存房+养老”模式是建设银行将“存房”业务融入养老市场、专注养老事业打造的新模式。老人或子女可以将房子存在建行，获得一次性或分期资金。而建设银行则会给存房老人推荐符合条件的合作机构养老公寓，利用“存房”资金及资产管理收益支付养老公寓费用。目前，建行广州分行住房租赁业务已经全面铺开，全市254个网店受理全覆盖。

10月25日厦门二手住宅成交84套

2018年10月25日，厦门二手房成交97套，成交面积9123平米，二手住宅成交84套，成交面积8507平米。（厦门网上房地产）