预想中的“金九银十”，今年来得很不明显。

二手成交低位徘徊，一手情况也不容乐观，多个楼盘去化让人心凉。

就在开发商认清事实，犹豫应当让利多少的当口下，融创大同府突然推出“17999元/㎡”的特价房。

一夕之间，各大楼盘兵荒马乱，谁都没有预料到这个“炸弹”的威力如此凶猛。

然而，这还不是最艰难的。

随着一波纯新盘的陆续入市，接下来的市场竞争将会愈加刺激。

据《厦门地产情报站》统计，11月即将开盘的项目一共有17个，其中16个为纯新盘。

至于价格怎么样？据《厦门地产情报站》了解到的消息，可能个个都很惊喜。感兴趣的，请盯紧。

岛内

这个月，岛内可是做了一次网红板块。

“沉寂”许久的云顶至尊推出4.5万元/㎡的惊爆价，瞬间引燃了众多购房者的内心，毕竟周边二手房挂牌价都已经高达5万+。

除此之外，大家一直苦等的顶峰鹭江1号也传来好消息——正在申请预售，下个月或能取得。

据了解，项目房源共220套，户型约为150-240㎡平层，价格暂时还未知，不过据坊间传闻，或许会比周边二手房要便宜，买到即赚到。

集美

接下来，集美要重点关注2个板块，新城和灌口。

因为之后，几乎所有的房源和出让地块都将诞生在这两个区域。

首先是新城板块，11月预计有3个项目入市，包含建发&武地·央著和嘉盛豪园两个纯新盘。

据了解，水晶湖郡将推出三期，云鼎，主推117-143㎡产品，价格可以期待下；嘉盛豪园，一个连地产老司机都没听过，捂了15年的“神盘”，据说已经在申请预售证。

灌口板块，11月份预计有2个纯新盘将入市，分别是融侨观澜和富力院士庭，均是房企进驻集美的首个项目。

同安

供应充足的同安板块，接下来或许将解救一大波的刚需吧。

据了解，这一波入市项目，基本都是地价2万左右的楼盘，产品和定位都非常相似，竞争力非常强，不排除出现个盘为跑量低开的现象。

其中，中海世茂府已经取得预售证，短期内或将入市。值得注意的是，目前该项目推出优惠利好，折后单价2.3万元/㎡，可以说贴着地价卖。

翔安

翔安板块，接下来的供应量是很大的，大批的纯新盘蛰伏已久，粗略一统计，竟然有近5个。

已领预售，但还未开盘的融侨·铂樾府、地铁旁的国贸远洋天和跟保利和光城悦，以及世茂世茂璀璨天宸和旭辉舫山101。

这还没算上已出让未公布案名的那些地块，并且据我们多方打探，之后板块还将有大批量商住用地出让。

所以，上述表格中的楼盘对接下来的翔安来说，或许只是冰山一角。

海沧

海沧的在售楼盘，虽然不多，但相对集中，基本分布在马銮湾板块。

不过，区域内的潜在供应着实不少。据不完全统计，目前区域内还有7个未入市项目，包含海投3.85万元/㎡的高价地。

值得一提的是，今年刚出让的保利地块，已经在本月公布案名——中央公园，有望在明年入市。

结语

随着“银十”画上句号，接下来留给开发商逆袭的时间真的不多了。

相反的，对于购房者来说，市场越来越友好了。

在这段时间内，如果你是刚需，请坚定自己的买房心。

要知道，这世间本没有完美的房子，即使有，也没有完美的房价。

对于你们来说，买房最重要的是要有正确的买房观念——弄清楚自己的购房需求以及多用脚思考。

如果你是改善，房子的定位要尽量和区域定位相匹配，才能保证其价值。

如果你不缺资金，可以重点关注限价力度比较大的区域，品牌开发商全款低价项目。

最后，提醒一下，眼下楼市处于混沌期，各种谣言层出不穷，请购房者们保持警惕性，擦亮双眼，提高辨别是非的能力，千万不要被蛊惑。

（备注：以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准）