厦门楼市的凉意，似乎更浓了。

继“金九银十”接连失守后，市场观望情绪继续蔓延，就连不少当红热盘，也多以走量为主，在价格上有所让步。

当市场出现“低价走量”的趋势时，购房者又产生了怎样的心理变化？

最好的观察方法，自然是到售楼处现场走一遭。

11月的第一天，小编挑了个风雨交加的“好天气”出门。却没想到某个售楼处比这呼呼的台风还要冷。

偌大的售楼处乌漆漆，小编弱弱地喊了四五句“请问有人吗？”，这才有个带着口罩的置业顾问从过道中走出回应我。

以下是对话还原：

我：您好，想要了解一下你们这个楼盘信息呀！

置业顾问：怎么饭点才来呀，我正要去吃饭呢！

我：那其他人呢？

置业顾问：都去吃饭了。

可是以小编多年盘踞售楼处的经验，即使饭点也是有人站岗的呀！

不得不说，此乃神盘！

来之前原本打算在此歇歇脚，但看出置业顾问匆忙的神色，了解完项目信息后，小编只好悻悻离开，在寒风中奔赴下一站。

小小插曲就先说到这，下面开始放送本次环东海域核心区的四大楼盘的最新资讯！

一起来看看吧！

阳光城翡丽海岸

楼盘地址：同安滨海西大道东侧

楼盘动态：整个项目分为3个板块开发，均为毛坯产品。

目前高层soho均售罄，在售的产品为别墅和商铺。

B3地块为联排别墅，已售罄。

B2地块位于售楼处对面，是目前在售的独栋产品，共21栋（包括老板自留的两栋1000平的大套），仅剩8套房源，毛坯房，建筑面积为500平，使用面积为1200-1600平，共6层，总价约3000—4000万。

A7地块为在售的二期联排别墅，户型为142㎡3房，单价5-6万/㎡，总价约700-800万。

一期和二期的商铺是该项目目前在推的主力产品。其中一期统一对外招商，业主可直接做房东。一楼价格为3万-4万/㎡，建筑面积约为21-123㎡。

工程进度：B3地块的一期联排别墅于今年6月30日已交房。B2地块的独栋别墅在落架，即将做外立面，预计明年9月30日交房。商铺、高层均为明年9月30日交房。

（B2地块的独栋别墅）

踩盘实录：交通方便，brt直达岛内。售楼处当时有2组客户到访。

在阳光城翡丽海岸的商铺对面，华鑫国际度假酒店工程正如火如荼施工中，外立面已初步成型。

据悉，华鑫通国际招商集团已与万豪国际集团签署协议，未来万豪国际集团的万丽品牌、万豪品牌将共同管理这一国际一流的休闲度假酒店。两家酒店总投资20亿元，一家将以商务会议为主，另一家将以休闲为主。

（商铺对面就是酒店）

和谐天下

楼盘地址：同安同集南路星海湾别墅区内

楼盘动态：2009年11月，和谐天下1期正式对外发售。目前该项目尾盘在售，仅剩2号楼的20多套大平层，户型涵盖392㎡ 、404㎡ 、430㎡、450 ㎡，均价2-2.2万/㎡，毛坯房。目前有特价房源优惠，单价16800元/㎡起，毛坯房。

工程进度：二期基本建好，大概明年5月交房。

踩盘实录：和谐天下是个较老的盘，目前处于尾盘状态。项目位于星海湾别墅区内，绿

化好，入住率低。据小编遇到的唯一一户业主介绍，和谐天下环境较安静，户型面积大，平

时购物去禹州大学城，公交车一站直达。

目前项目产权剩下不到50年，单价不高但总价不低，多是400多平的大平层。

（小区实景）

金都海尚国际

楼盘地址：同安滨海西大道BRT蔡店站东侧

楼盘动态：项目规划为8栋楼，4000户，目前尾盘在售。

一期仅福海楼（楼王）在售，面积为187-252㎡，价格为3.6-3.7万/㎡（毛坯）。

二期的4栋楼均在售，面积为128-270㎡3-4房，毛坯价格为3.5-3.6万/㎡，精装

价格为3.6-3.8万/㎡。其中，128㎡的户型仅剩4楼以下的房源。

工程进度：项目已全部交房，现房。

踩盘实录：交通便利，brt直达岛内。当时售楼处有2组客户到访。

金都海尚国际是实实在在的景观房，售楼处的外面就是海。小区环境优美洁净，属于高

档小区。并且还是准现房，但项目已是尾盘，房源不多，多是大户型，选择较少。

（售楼处外实景）

（小区内实景）

保利叁仟栋

楼盘地址：同安滨海西大道BRT潘涂站旁

楼盘动态：保利叁仟栋项目分三期开发，一期、二期已售罄，目前主要在售三期的保利叁仟栋壹海里项目。

保利叁仟栋壹海里规划为7栋高层，14栋叠墅，共1950户，均价3.6万/㎡。

叠墅价格为4-5万多/㎡，高层价格为3.2-3.8万/㎡。

其中，大叠2-5#是该项目打造的最高端产品，面积为141-151㎡。除了大叠2-5#是毛坯房，其它产品都是精装交付。

目前1-1#和1地块的叠墅已售罄，目前主要在售高层1-4#和叠墅2-10#。其中，1-4#仅剩几套房源。

1-4#是项目的唯一1栋平层，户型涵盖44平2房（中间套）、90平4房（边套）。

叠墅2-10#分为上、中、下叠，户型涵盖99-118㎡。

项目即将推出复式楼1-2#，户型与1-1#相同，主打88、92、177㎡4房的复式。

工程进度：一期预计下个月交房，二期明年6月交房。

三期的1地块已建到一半，2地块叠墅已成型，预计2020年交房。高层还没建，预计2021年交房。

踩盘实录：交通便利，brt直达，潘涂brt站对面便能看到在建的1地块产品。每栋高

层都能看到海，附近的红树林景观也是项目的一大卖点。

小编总结：

环东海域经过近几年的大力发展，从“一片滩涂”变成今日的“黄金海岸沙滩”，滨

海旅游浪漫线、13家星级酒店群、5万平米红树林湿地公园、马拉松跑道等配套设施建设

的日渐完善，使得环东海域越来越受关注，未来人气定会提升起来。

四大楼盘均位于环东海域核心区，周边生活配套尚未完善，但交通便利。几大楼盘相对

集中，未来居住氛围好，前景可期。