今年金九银十不如以往已经是不争的事实。

楼市热度渐消，市场观望情绪持续发酵，厦门商品房成交量、成交均价持续低位徘徊。

不过，从数据看，厦门楼市出现不小的分化。

打折促销见效 成交量低位回升

上月新房供应量有所回落，商品住宅供应面积约9.13万㎡，环比下跌57%。

价格方面，全市成交均价为36435元/㎡，环比下跌16%。

成交方面，上月全市商品住宅成交面积6.52万㎡，环比上涨56%；岛外为主力，成交量占全市90％，其中集美区以30％的市场份额位列第一。

集美区仍是成交“扛把子”

湖里区成交均价上涨最多

思明区

成交面积0.55万㎡，环比下跌31％；成交均价为29289元/㎡，环比下跌12%。

湖里区

10月湖里区无商品住宅供给；成交面积0.13万㎡，环比下跌72%；成交均价为81440元/㎡，环比上涨75%。

集美区

10月集美区无商品住宅供给；成交面积1.94万㎡，环比上涨55%；成交均价为37666元/㎡，环比上涨2％。

海沧区

10月海沧区无商品住宅供给；成交面积0.53万㎡，环比上涨43%；成交均价为36685元/㎡，环比下跌10%。

同安区

10月同安区商品住宅供给9.13万㎡，环比上涨57%；成交面积1.69万㎡，环比上涨94%；成交均价为29518元/㎡，环比下跌9%。

 翔安区

10月翔安区无商品住宅供给；成交面积1.69万㎡，环比上涨284%；成交均价为20987元/㎡，环比下跌47％。

下半年，商品住宅供应稳步放量，库存逐月增加。在年末房企冲刺业绩、打折促销的氛围下，

后期房价走势仍以“稳”为主，这种态势或许将持续很久。

所以，你要趁年底机会出手吗？