近日，有位林女士想把名下的房产转给不满14岁的儿子，但是不清楚这在国家上允不允许？该履行什么样的手续。

　　首先，可以肯定的是，林女士有权处分自己合法拥有的财产。同时，可以通过赠与的形式完成，这是一种单方行为，她儿子属于纯获益且无需承担任何义务。

　　那么，房屋赠与需要具备哪些条件呢？

房屋赠与条件

　　1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　值得注意的是，以上三种房屋产权无偿赠与情况是免征个人所得税的。

赠与双方办理免税手续时  以下资料少不了

　　（一）国税发【2006】144号文件规定的相关证明材料:受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》(须提交原件);

　　（二）赠与双方当事人的有效身份证件;

　　（三）公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。