说，这两天你们熬了多贵的夜？

今年的“双11”再次亮瞎全球。2分零5秒即破百亿，最终以2135亿收官，马baba及其团队，第九次刷新了自己的“双11”纪录。

全民狂欢的热潮之下，“双11”的边界也不断向楼市渗透。

我们发现，上周厦门10余个在售项目也借势打起了促销让利的价格战。

而在二手房市场方面，虽然没有新房市场那样的大张旗鼓，整体略显低调，但纵观今年以来，其实厦门二手房价格几乎每天都在过“双11”——

房东们为了快速套现，心里预期不断下调，开价一个比一个喊得低，直降几十万的比比皆是；

中介们为了促成单子，在买卖双方僵持时，也会主动帮着购房者“杀价”。

因此，在房价数据上跌是主旋律。据厦门中原研究中心统计，1月房价还是48938元/㎡的高位，10月就已经跌到了42126元/㎡，整整跌去了6812元/㎡。

具体到个盘上，厦门地产情报站在整理10月六区共计100个热门小区挂牌均价时也发现，不仅区域价格进一步下调，不少楼盘的挂牌价也进一步松动。

接下来，我们一起来看看，100个热门小区的具体报价情况，看看谁跌的最凶？

（PS：二手房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积、装修情况不同，价格差距较大，尤其是海景房，价格差距更大。以上数据是目前在二手楼盘的最新报价范围，已剔除极个别不符合市场行情的价格，仅供参考。）

（厦门六区整体房价情况）

思明10月二手房均价 51636元/㎡

环比上月下跌1.6%

湖里10月二手房均价 41721元/㎡

环比上月下跌1.8%

集美10月二手房均价 29876元/㎡

环比上月下跌2.3%

海沧10月二手房均价 29521元/㎡

环比上月下跌1.9%

同安10月二手房均价 20137元/㎡

环比上月上涨0.04%

翔安10月二手房均价 25864元/㎡

环比上月下跌1.6%

结语

目前厦门二手房市场“凉凉”是共识，但许多人却更关注，这波行情将会持续到什么时候？

从目前的成交量上看，日均50-60套的水平，依然在低位徘徊，在不少业内人士看来，短期内还不具备逆转房价的条件。

其中，房产研究院首席分析师张波就表示，整体来看，目前厦门房价的调整周期还未结束，房价在四季度依然面临较大的下行压力。

均和房产评估董事长王崎也认为，从一些房地产开发企业巨头近期的降价甩卖行为来看，目前厦门楼市或许并未完全见底，仍需要大家有更多的耐心来等待底部区域的出现。

此外，本网在实探市场真实现状，与购房者、房东、中介的交流过程中，得到的市场预期反馈也是：目前二手房市场活跃度不断减弱，二手房议价空间大，照目前趋势来看，二手房价有进一步下滑的可能。

至于，大家关心的是现在买房还是等等看？

我们认为，视自己的实际情况来定，自住择需入手、改善慢慢挑选、短期投资行为不要碰。

数据来源：厦门地产资讯