当前房价下跌、成交低迷、观望情绪浓，已然成为各地楼市的三大关键词。

当然，厦门也一样。

据厦门新景祥最新出炉的数据，上周厦门楼市量价齐跌，其中一手住宅成交面积环比下跌28%，成交均价环比下跌18%；值得一提的是，让购房者苦苦等待的顶峰鹭江1号终于领出预售证，一起来看看具体数据↓↓↓

1、一手住宅

上周，全市商品住宅供应面积43247㎡；成交面积10762㎡，环比下跌28%；均价34722元/㎡，环比下跌18%。

其中，岛内商品住宅成交面积862㎡，占成交总量的8%；岛外项目成交面积9899㎡，占成交总量的92%。同安区占据49%的市场份额，具体到各区↓↓↓

成交面积TOP1：同安

上周无商品住宅供应；成交面积5272㎡，环比上涨105%；均价30481元/㎡，环比上涨22%。

成交面积TOP2：集美

上周五商品住宅供应；成交面积2670㎡，环比上涨70%；均价34656元/㎡，环比上涨3%。

成交面积TOP3：翔安

上周无商品住宅供应；成交面积1217㎡，环比下跌75%；均价32778元/㎡，环比上涨6%。

成交面积TOP4：思明

上周商品住宅供应面积42347㎡，成交面积862㎡，环比下跌80%；均价63663元/㎡，环比上涨10%。

成交面积TOP5：海沧

上周五商品住宅供应，成交面积741㎡，环比上涨27%；均价34643元/㎡，环比下跌13%。

成交面积TOP6：湖里

上周无商品住宅供应，无成交。

值得一提的是，在厦门楼市遇寒潮降温的情况下，依然有几个楼盘卖的不错↓↓↓

上周全市共20个商品住宅项目成交，其中融信铂悦湾夺得冠军，共成交50套；紧跟其后的是成交17套的国贸天悦；排名第三的是华尔顿1275，成交4套。

在TOP10中，同安区占据3席位列第一，海沧区、集美区、翔安区各占据2席，思明区占据1席，湖里区暂无上榜。

此外上周除了这几个楼盘外，成功申领到预售证的顶峰鹭江1号也备受购房者关注。据了解，此次顶峰鹭江1号5号楼共计220套房源获批，备案均价68000元/㎡，预售主力产品157-240㎡。

2、二手住宅

上周二手住宅成交373套，环比下跌4%；成交面积36624㎡，环比下跌5%。

虽然目前的楼市依旧处于下行周期，但是市场对于购房者却是越来越好。

新房市场，越来越多的房企为了完成年度指标，推出各式各样的楼盘优惠，对于这一现象有需求的购房者可以留意一下。

二手房市场，眼下这个阶段并不用太焦虑，完全可以边走边看，伺机而动，一旦出现比市场预期低的房源，眼下不失为一个上车的好时机，毕竟现在买房至少比半年前安全多了。

数据来源：厦门新景祥数据研究中心