龙湖新壹街双11劲销超8000万

波澜不惊的厦门楼市，却在上周投下了一枚“深水炸弹”！

双十一期间，不仅全民狂欢嗨购，厦门有钱人也在商办领域疯狂“剁手”。

近日，集美惊现一场商铺抢购“风暴”，风力值12级+。风暴来自灌口新城的龙湖新壹街——商铺被大客户集中抢购，成交额超8000万，创下半年来厦门最大规模的一次商办成交！

其中几位大佬，一口气买了51套，加起来总价数千万，直接一张卡刷掉！

龙湖新壹街双11火爆全城

在大行情“葛优瘫”之际，这样一张接近满分的成绩单，如何做到的？有钱人一掷千金的背后，又存在着怎样的购买逻辑？

NO. 1｜壹

这两年，越来越多人，笃信那句名言：现金是最糟糕的资产。

然而，在货币长期贬值、住宅又限贷限购的时代，除去绿成一片的股票、接连爆雷的P2P、收益低迷的理财之外，能选择的投资渠道，太少了！

市场的天平此消彼长，当许多人正在为买不买房而纠结时，一些资深投资客，已经把目光投向了商铺。

尤其在住宅“套利空间”若有若无，味同鸡肋的当下，原本寸土寸金的商铺，反而显得更加亲民，无论购入条件，还是租金回报率，都远超前者！

而稀缺的优质综合体商铺，则被他们视为最有安全感的一种选择！一旦看准了，几天内必定下手，快得很。

然而，很多人的感受是，这个领域有更高的专业门槛。而且指导你买住宅的“砖家”一抓一大把；教你买商铺的，几乎没有。

其实，在许多投资老手看来，挑铺子是一件技术活。但如果坚守几个法则，还是能买到“下金蛋”的好铺子。

示意图

首先，要符合李嘉诚的“地段论”：靠近城市核心，有大型商圈与人气社区加持，拥有足够的客流量；

其次，商铺的小环境一定要好。最好铺铺沿街，所在的社区人群消费力强，面对主干道、学校，将来肯定能够“雁过拔毛”。

第三，要选择大品牌，才能拥有妥妥的安全感！

在此基础上，判断一个商铺的价值，往往并不需要看卷帙浩瀚的分析报告。只要盯牢那些经验丰富的商业巨头，基本就“稳了”。

比如大品牌开发商+大型综合体加持的商铺，人流量肯定巨大。各种品牌店密集，星爸爸扎堆，白领和中产的比例也往往很高。

那么，如果将商业中心、高端生活区、地铁口、大牌开发商、综合体mall......这些关键词放在一起，会产生怎样的化学反应？

这个问题，在龙湖新壹街有了标准答案。

双11营销中心实景图

双11营销中心实景图

双11营销中心实景图

双11营销中心实景图

坐落在集美北商业中心的龙湖新壹街，双11期间，商铺销售就龙卷风般席卷厦门市场，短短两天狂销8000万元。有土豪现场刷卡几千万“闪电买入”近30套，还有客户因为“买少了”心痛后悔。

这些一掷千金的买家，当然也心知肚明：龙湖新壹街简直就是入主灌口新城的一次“神机遇”，不仅堪称“无风险投资”，还能为自己买一支集美北未来商业中心的“原始股”......

NO.2｜贰

从地段上看，龙湖新壹街位于的灌口新城，到底有多突出？

首先，项目本身所处的位置成熟高端小区环伺，是集美北最大高端生活区。

作为近3年整个厦门最密集供应高端住宅用地的片区，龙湖新壹街所处的软三新城高端住宅区到目前为止已经吸引了多达8家房企进驻，整个片区定位中高端的社区就有不下10个。

龙湖新壹街周边客群庞大

未来5年，保守中高端住宅区人口就有近40000人，住宅的氛围一旦形成，对商业配套的需求将越来越大，变得迫在眉睫。

其次，作为贡献了集美一半以上GDP，全厦门最富裕的区域，灌口具有十分庞大的消费力。

这样的优质区域，自然有不少投资客和品牌商家虎视眈眈，遗憾的是，灌口还缺少一个成规模、管理规范、地段优越、潜力巨大的集中式商场。

而新壹街的出现填补了这样的空白，直面庞大的保底客群，显得尤其珍贵。

无怪乎商铺产品一经推出，所有人的眼睛都在发光！

事实上，这也是一种稳健的思路，跟着灌口新城的消费升级，享受几十年的旺铺租金收益——以富庶的灌口人民消费力水平，龙湖新壹街恐怕就像能“下金蛋的母鸡”，无论自持开店，还是出租收钱，都皆大欢喜。

NO.3｜叁

龙湖新壹街的地段好、人群消费力强，这都是显而易见的优势。

但实地考察过后，不少买家又有了新的惊喜。这些商铺的位置，同时占尽了交通、学区、产业的风口，简直是为创造财富而来！

龙湖新壹街区位示意图

首先，新壹街周边路网交错，主力商铺贴着厦门医学院，与学校共享一条主干道；同时北靠集美最大高端生活区；西连灌口老城，东接软件园三期，是整个片区人气、财流的十字交汇所在。

人流通达全城，一路车水马龙，每一个铺位的“可见度”都超高。

其次，龙湖新壹街就在学府路核心中段，是目前整个厦门难得的大型文教区shopping mall。

整个片区涵盖了2万名师生的厦门最大医科高等院校——厦门医学院、厦门岛外目前最好的中学——厦门一中集美分校以及厦门城市学院、上塘中学、厦门实验小学集美分校、新亭、三社、鱼浮小学等多所院校，区域内一共有超过3万名学生。

龙湖新壹街众多学校环绕

大家都知道，学区对住宅的附加值极高，对商铺的影响也不小。每天来往的学生、家长、老师与教职员工，是何等庞大的一个群体？

这年头，一旦能够抓住学校的稳定商机，相当于在原来中心mall基础上，额外多一份红利！

不仅如此，龙湖新壹街附近就是在建的地铁4号线站点，仅10分钟路程。

未来这里将成为灌口新城的“交通枢纽”，每个时段都有人在等待上车、到站下车，就像一个财富的“输送机器”。

此外，作为整个片区内唯一的大型商业综合体，龙湖新壹街也将成为软件园三期新城都市白领未来休闲娱乐的第一选择。

软件园三期效果图

每天一到下班乃至周末，都市白领集中汇聚，然后一轮轮地散开......

对商铺投资的高手们来说，好铺子所具备的地理环境，龙湖新壹街几乎全部都实现了！

NO.4｜肆

事实上，龙湖新壹街自亮相以来，关注度一直爆表。

其中，就不乏龙湖大墅区的老业主。在这次爆买的4组大客户中，就有一位是豪购了3套别墅的老业主，他们既然选择住在这里，当然也看好这些商铺的潜力。

更重要的是，入手这些商铺，就相当于，擅长做商业综合体的开发商龙湖，给了个加V认证啊！

龙湖经典商业项目，从上到下依次为京西天街（门头沟）、上海北城天街、重庆源著天街、杭州滨江天街、重庆U城天街

老司机都知道，龙湖之于中国商业地产的重要性。

始自重庆北城天街，专注商业地产18年，凭借选址规划、主力店招商、物业管理等方面的强劲实力，一直傲立中国商业地产开发的第一线，是商业地产TOP5房企。

截止2017年年末，龙湖商业在全国开业的商场数量增至26个，开业了15座天街项目，超4000多家品牌联盟商家进驻，在中国商业领域的实力可见一斑。

龙湖商业街的择址地，那必定寸土寸金，更是一个城市中“空气最稀薄”的价值高地。

龙湖新壹街效果图

龙湖新壹街业态示意图

而除了绝版地段，龙湖新壹街参照目前龙湖在国内成功的shopping mall运营经验，将三层的商场空间提前做了科学配比和区块划分，让整个新壹街具备比肩岛内罗宾森、加州广场的丰富业态。

在产品规划上，每个铺位的展示面都超棒！不但格局方正，还能做到3开甚至4开间。

建面约38-140㎡，买来打造各种业态，也十分灵活多变。

不同面积，还对应着大跨度的入手门槛。无论是想开连锁店的大商家，还是想原创一家网红店的达人们，都能在这里找到自己的“梦想孵化器”。

更何况，目前整个岛外最高端的2500㎡520KTV和灌口最大的家庭一站式大商超，已经签约入驻。

未来还将吸引大型的洋快餐品牌、品牌餐饮、潮流鞋服、生活服务、儿童教育等缤纷业态进驻。

大品牌、高潜力、好位置，背靠豪门，面对坐拥30万集美消费人口，可想而知，这样的产品对大小企业主、本地及外地投资客都充满了杀伤力！

龙湖新壹街项目效果图

11月17-18日，龙湖新壹街双十一返场，单价9000元/㎡起，钜惠再升级！不难想象，厦门楼市又将掀起一股更加汹涌的抢购“风暴”。