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厦门淡市下“抢房”难现 价格战渐趋平静

本周岛内首个摇号项目顶峰鹭江1号公开摇号开盘，尽管项目为近3年来岛内推出的首个纯新盘，临近中山路商圈，地段位置佳，学区配套优良，价格合理，但产品偏高端化，有效客户不足，在淡市下没有造成抢房现象；另外，当前市场价格战渐趋平静，在售盘以拓销售渠道为主，临近年终业绩冲刺期，下一轮营销战或待来临。

除海沧外，本周各区成交均价全线下跌；主力成交区域为集美区和同安区，各成交约3000㎡。

80㎡以下户型段仅万科金域缇香成交1套，成交主力面积段为80-144㎡，市场以首置、首改客群成交为主。

本周全市成交排行榜前十项目中，同安占4席，思明和集美各占2席，海沧和翔安各占1席，本周湖里无商品住宅成交。

从成交排行榜看

【国贸天悦】集中备案，助推项目获得成交排行榜冠军，共成交2187㎡，成交均价32809元/㎡；

【和谐天下】位居亚军，成交2套，857㎡，成交均价为15590元/㎡；

【云顶至尊】位居季军，成交3套，808㎡，成交均价46487元/㎡。（厦门地产资讯）

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留学人员回国创业可获资助 须在11月22日前提交相关材料

 

留学回国人员注意啦！中国留学人员回国创业启动支持计划开始申报了。

据了解，中国留学人员回国创业启动支持计划重点资助先进装备制造、人工智能、大数据、新材料、现代医学与前沿生物、清洁能源等领域的留学人员创业企业。对与人社部共建的厦门留学人员创业园内的创业企业将适当倾斜，请该园区内的企业在申报材料中注明。

申报方式

本次申报需登录人社部“留学人员回国服务管理信息系统”(http://ptpm.mohrss.gov.cn:8080/)进行网上申报，请各申报单位与厦门市留学人员管理中心联系索取账户及密码。网上系统提交并通过初审后，申报单位须提交纸质材料1份胶装成册(含目录、申请表、附件材料)，随附电子版(整合成一个PDF)，于2018年11月22日前报送市留学人员管理中心。逾期不报视为放弃，将不予受理。（厦门晚报）

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厦门首宗租赁住宅用地2018P01招标

厦门市建设局发布了2018P01租赁住房(公寓)(监理)项目招标公告，该项目位于湖里区06-11五通-高林片区环岛干道与金六路交叉口东南侧15-1地块。项目总规划用地面积约9148.663平方米，建筑面积约为39724.36平方米。 

具体内容如下：

建设地点：湖里区06-11五通-高林片区环岛干道与金六路交叉口东南侧15-1地块。

建设规模：项目总规划用地面积约9148.663平方米。建筑面积约为39724.36平方米，地下建筑面积12035.63平方米，地上建筑面积(计容)27445.9平方米。其中1#为17层租赁公寓，2#为27层租赁公寓。

建筑安装工程费：18290.9万元。

工期要求：暂定总工期1360个日历天。

据悉，2018P01地块于今年5月15日被国企金圆集团以底价2.2亿元竞得，成交楼面价8016元/㎡。该地块，将建设为厦门首批住房租赁试点项目。该项目预计将建成近600套租赁住宅及租赁公寓，主要打造面向两岸金融中心片区金融商务人士的优质高端商务居住小区，打造集金融、居住、商业、运动、娱乐、社交为一体的生活综合体，为菁英人才提供一站式品质生活服务。

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同安后宅中学项目招标 规划36班初中总投约1.15亿

近日，厦门市建设局发布了后宅中学项目招标公告，该项目位于同安区新民镇后宅村，总建筑面积24856平方米，规划建设36班初中。总投资额为11544.25万元。

具体内容如下：

建设地点：同安区新民镇后宅村，后宅路以西，上湖路以北。

建设规模：项目新建36班初中，总建筑面积24856平方米，其中地上6层,地下1层。主要建设内容包括：教学楼、实验楼、办公综合楼、食堂、体育馆、地下停车场及300米塑胶跑道、篮球场、羽毛球场等室外配套设施。

投资概算：项目总投资额11544.25万元，其中建安工程费9935.03万元。

工期要求：总工期为520个日历天。

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东莞自由职业者或可公积金贷款购房

记者日前从东莞市住房公积金管理中心获悉，市公积金中心将于12月20日举行听证会，就灵活就业人员自愿缴存住房公积金有关事宜广泛听取各方意见，进一步完善《东莞市灵活就业人员自愿缴存住房公积金暂行办法（草案）》。《草案》执行后最大的利好是，自愿缴存人也可以申请住房公积金贷款买房，按照目前东莞首套房商贷利率普遍上浮20%计算，贷款五年以上利率约为5.88%；而住房公积金五年以上首套房贷利率为3.25%。（证券之星）

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调查：部分房企私下推出“首付贷”吸引购房者

 

从随着楼市交易逐渐冷淡，一些开发商私下推出“首付贷”或“首付分期”吸引购房者。专家认为，“首付贷”带来的问题显而易见，不仅增加了购房者的还款压力，也可能导致金融系统的紊乱。（中新经纬）

11月19日厦门二手住宅成交91套

2018年11月19日，厦门二手房成交118套，成交面积9742平米，二手住宅成交91套，成交面积8632平米。（厦门网上房地产）。