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厦门楼市营销战现分化！全市成交均价再上4万+！集美区成交量位居各区之首！

上周厦门2个商品住宅项目新增供应1.58万㎡，成交1.47万㎡，库存进一步扩容。成交以首改、终改产品为主，助力全市成交均价再上4万+。

上周纯新盘招商公园1号营销中心及样板间开放，该项目为海沧自贸区16年至今拍出地块中首个亮相项目。当前楼市暗潮涌动，营销战渐现分化，部分项目“价格战”继续深化，部分项目则在淡市下宣传坚持产品力打造，价格坚挺等，与“价格战”逆向而行。

上周无开盘项目

除湖里外，上周各区成交均价全线上升；在国贸天悦和恒大帝景的备案助力下，集美区成交量位居各区之首。

在保利叁仟栋壹海里小户型产品备案助力下，60㎡以下户型段成交破“零”。

上周全市成交排行榜前十项目中，集美和同安各占3席，思明和翔安各占2席，本周湖里和海沧均无项目上榜。

从成交排行榜看

【国贸天悦】集中备案25套，共成交2925㎡，成交均价33857元/㎡；

【顶峰鹭江1号】成交10套，2161㎡，成交均价为68950元/㎡；

【恒大帝景】成交17套，1660㎡，成交均价32042元/㎡。（厦门地产资讯）

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原滨南车站将变身为小学幼儿园 效果图已在网站公布

效果图

记者近日从市教科院获悉，厦门市教育科学研究院附属小学及幼儿园项目前期工作已完成，效果图已在市规划委网站公布，目前正在进行工程招标。招标顺利结束后，就可开工建设。根据工程建设进度，预计需要两年半时间。

该项目位于思明区原湖滨南路长途汽车站用地，划拨总用地面积19558.068平方米，拟建设一所36个班的小学和一所9个班的幼儿园。（厦门晚报）

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22家校外培训机构被列入黑名单

湖里区校外培训机构第二批黑白名单近日公布。4家机构被列入白名单，22家机构被列入黑名单。

黑名单

1.快乐作文（南山路68号103室）；2.建弘教育（海天路110号之14、15）；3.诚迹培优（华嘉路3号店面）；4.奢黎英语（金鼎里10号101室）；5.致上励学（南山路466号402室）；6.海金教育（和旭里34号之一）；7.瑞尔英语（和通里13号之二）；8.启东教育（嘉园路82-38号）；9.文韬托辅（嘉园路10-1号402）；10.西迪教育（华光路20号）；11.厦门学习指南针（兴隆路505号102室）；12.博文教育（长浩一里82号202室）；13.小新星中小学托教培训（金民里11号201室）；14.铭悦（金安里24号014室）；15.北京四中（嘉禾路永同昌大厦388号3G室）；16.私人订制（后埔社379号）；17.容大时代教育（嘉禾路永同昌大厦388号4F室）；18.搏扬教育（嘉禾路国泰大厦18层A单元）；19.金老师家教（嘉禾路300号301室）；20.心学苑（吕岭路213号金岭苑西塔4D）；21.米伊特（枋湖路1019号珊瑚海南门）；22.夫子云世纪童乐学习中心（世茂湖滨首府B区101-102）。

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同安92个智能充电桩站点投用 充电插座明年将增至3300个

同民安两轮电动车充电桩项目是同安区委区政府探索出的以“政府主导，社会参与，国有企业为主建设运营”的两轮电动车充电桩建设运营新模式。其一期建设的92个站点共有2039个充电插座；明年年底，充电插座将增建至3300个左右。（海西晨报）

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海沧区将新增两所幼儿园一所小学

记者从海沧区获悉，海沧规划新增两所幼儿园和一所小学，分别是体育中心北侧幼儿园项目、城建教育·中少手拉手幼儿园和马銮湾新城西园小学。

据了解，体育中心北侧幼儿园项目位于海沧体育中心主体育馆北侧，建设用地面积为4823.555平方米，拟建12个班。目前，项目已完成方案设计等前期工作，建成后将满足周边儿童入园需求。

城建教育·中少手拉手幼儿园位于霞光东路，面积为3640平方米，共建有12个班级。目前已经开始装修，计划在2019年3月正式招生运营。

新增的马銮湾新城西园小学拟设36个班。（厦门晚报）

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北京一日出让13宗地块，一二线城市土地市场进入年底冲刺

11月26日，北京市一次性出让13宗地块。最终，除一宗流拍以外，其余12宗地块均成功出让，创下单日成交地块数量新纪录，一日内获得土地出让金合计316.46亿元。

时值年末，一二线城市土地市场普遍进入密集供应及成交时段。虽然多个城市的地块单价或总价在近期被刷新，但业内人士指出，在当前房地产调控背景下，开发商资金面整体面临不小的压力，对土地市场的投资态度也回归理性。（经济参考报）

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上海两幅住宅用地底价成交，今年已推61宗491万平米宅地

据上海土地市场消息：11月26日，上海推出一宗位于中环和内环之间的居住用地——徐汇区康健街道N05-10地块。

同一日，两宗位于奉贤区南桥新城的两宗居住用地和位于松江区的两宗集体土地以底价成交。

截至11月26日，上海合计推出61宗住宅、租赁住宅与含住宅的经营性用地，合计建筑面积为491.48万平方米。（澎湃新闻）

11月26日厦门二手住宅成交74套

2018年11月26日，厦门二手房成交131套，成交面积11134平米，二手住宅成交74套，成交面积7290平米。（厦门网上房地产）。