2018

厦门土拍市场

年末重磅！

所有人，Attention！！

继湖里薛岭地块成功出让后

岛内土拍再次来袭

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湖里枋湖2018P03地块

将于12月21日出让

计价总建97340方、起拍总价32.13亿

起拍楼面价价3.3万/㎡

值得一提的是

此地块起拍楼面价

比建发薛岭2018P02地块

高3000元/㎡

来看本次土拍具体公告内容

↓↓↓

本网获悉，经厦门市人民政府批准（厦府[2018]338号），厦门市国土资源与房产管理局决定公开出让2018P03地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件。地块详细资料及竞买要求以厦门市土地矿产资源交易市场提供的出让文件为准，竞买申请人请自行到厦门市土地矿产资源交易市场网站下载出让文件。

湖里枋湖地块实际图（摄于2017年11月）

二、确定竞得人方式

本次公告采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。

三、竞买资格要求

中华人民共和国境内外法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

四、本次出让商品住宅用地的调控要求

（一）土地出让金资金来源审查的要求

1、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》（格式详见出让文件），承诺其缴交的土地出让金符合监管要求，否则同意被出让人取消竞得资格，并没收竞买保证金。

2、地块成交后，竞得人应按时缴清土地出让金并与出让人签订土地出让合同。之后由中国银行业监督管理委员会厦门市银监局、中国人民银行厦门市中心支行等部门联合对竞得人的土地出让金（含竞买保证金）来源进行审查，并在土地出让金缴清后30日内出具书面审查意见书。

3、如审查发现违规的，出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。

（二）商品房预售要求：允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售。其中首期销售的建筑面积应不少于总建筑面积的40%。第二期应在达到预售条件后一个月内申请预售。本项目所有商品房应在出让合同约定的开工时间后两年内全部推出预售。

（三）根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求，出让人有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。

（四）竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单，限制其及其关联企业（指与该企业具有直接或间接控股关系的企业）今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。

五\提交竞买申请有关事项

本次出让宗地通过“厦门市土地招拍挂网上报名受理系统”受理竞买申请。具体要求如下：

（一）竞买申请人需办理CA数字证书及电子印章，并在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册

1、竞买申请人需提前完成CA数字证书及电子印章的办理。办理要求详见厦门市土地矿产资源交易市场网站 “服务指南”一栏。竞买申请人之前已在福建省数字证书受理中心办理的建招类CA数字证书及电子签章可直接在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统使用。

2、竞买申请人完成CA数字证书及电子印章的办理后，需在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册。该系统登录端设置在厦门市土地矿产资源交易市场网站。

3、厦门市土地招拍挂网上报名受理系统用户指南可在厦门市土地矿产资源交易市场网站下载。

（二）竞买申请人应在提交竞买申请时间内，登录厦门市土地招拍挂网上报名受理系统提交竞买申请。建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件,预留审核、补件时间。在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买。

提交竞买申请开始时间：2018年12月13日上午9:00；

提交竞买申请截止时间：2018年12月20日上午11:30。

六、厦门市土地矿产资源交易市场联系方式

工作时间：法定工作日9:00-12:00，13:00-17:00；

地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心四层B403；

电话：0592——5107708、0592——5107718；

网址：http://tz.xmtfj.gov.cn。

七、拍卖会举行时间、地点

（一）拍卖会开始时间：2018年12月21日上午9:30。出让地块成交后，本次拍卖会举行当日即为地块成交日。

（二）地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。

八、 竞得人应在2018年12月28日前按时付清本地块第一期国有建设用地使用权出让价款（为成交总价的50%）及履约保证金。

九、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出，逾期即按规定予确权发证。

地块简介↓↓↓

枋湖地块位于枋湖北二路南侧，湖里公安分局对面，周边有湖里区城府、TBK枋湖客运商业中心、金中华购物广场近在咫尺。

同时，地块被成功大道、金尚路等城市主干道环绕，北侧紧邻在建的地铁三号线,出行便利。

周边名校林立，双语幼儿园、湖里实验小学、湖里实验中学、双十中学枋湖校区等。另外，开车5分钟左右可到达SM商圈，城市便利配套尽显。

各大银行如农商银行、厦门银行、招商银行、中信银行等也都在地块周边。

枋湖地块将拍出什么样的价格？

在目前市场行情下，

能否掀起新一波高潮？

12月21日，本网将全程报道

敬请关注！