在调控政策持续实施下，楼市降温态势更加明显。最新数据《百城二手住宅均价报告》显示，上周（11月19日－25日），百城二手住宅挂牌均价为15341元／平方米，环比下跌0．18％；下跌城市57个，平均跌幅0．55％。

近六成重点城市二手房价下跌

上述报告指出，上周的百城二手住宅挂牌均价，相比于前一周的均价，下跌城市达57个，平均跌幅0．55％；上涨城市40个，平均涨幅0．44％；持平城市3个。

整体来看，百城二手住宅均价15341元／平方米，环比均价下跌0．18％，跌幅略有收窄。业内指出，随着调控的持续，市场预期逐渐发生变化，二手住宅市场热度不断下降，目前处于较为稳定的状态。

上饶（1．27％）、嘉兴（1．21％）、泉州（1．09％）、许昌（1．09％）、西宁（1．06％）、临沂（1．06％）、鄂尔多斯（1．02％）、扬州（0．91％）、南宁（0．69％）、呼和浩特（0．63％）为环比涨幅TOP10城市。

数据显示，淮安（－1．36％）、北海（－1．34％）、德阳（－1．28％）、厦门（－1．26％）、丹东（－1．13％）、桂林（－1．09％）、中山（－1．08％）、沈阳（－1．08％）、武汉（－1．05％）、宜昌（－0．93％）为环比跌幅TOP10城市。

一线城市均价是三四线的5．34倍

从百城二手房挂牌均价情况来看，深圳以65845元／平方米位居榜首，其次为北京和上海，挂牌均价分别为63517元／平方米、58902元／平方米，TOP3城市二手房挂牌均价均超5．8万元／平方米。

资料图 中新经纬薛宇飞 摄

分城市等级来看，二线城市跌幅最大。一线城市挂牌均价58092／平方米，环比下跌0．02％；二线城市挂牌均价18697／平方米，环比下跌0．32％；三、四线城市挂牌均价10869元／平方米，环比小幅下跌0．09％。

数据显示，一线城市二手房挂牌均价是二线城市挂牌均价的3．11倍，是三四线城市挂牌均价的5．34倍。

分区域来看，各区域挂牌均价均有下降。东部城市挂牌均价20493元／平方米，环比下跌0．15％；中部城市挂牌均价10642元／平方米，环比下跌0．23％；东北城市挂牌均价9479元／平方米，环比下跌0．37％；西部城市挂牌均价9952元／平方米，环比下跌0．17％。