楼市进入深度盘整期，大家最关心的问题莫过于：调控什么时候会松动？现在到底能不能买房？

就在昨天，厦门大学教授戴亦一发表重磅评论，认为经济运行压力越大，房地产政策空间就越宽松，这就是所谓的夜壶理论，已经十多年屡试不爽了。

这一次也不会例外，他预计明年史上最严厉的楼市调控政策将全面放松，一些行政手段将首先退出。

此外，针对大家普遍关注的买房时机问题，戴亦一也在下方评论表示：

刚需买房买点将现，至于投资就不建议了，毕竟房地产投资高收益低风险的黄金时代已经过去了，中期来看，如果实体经济持续低迷，房地产潜在风险不小。

戴教授的言论一出，很快就炸出了400多条评论。

当然，其中有赞同的也有反对的，小九先截图上来给大家感受一下↓↓↓

事实上，戴教授并不是唯一预测调控周期的人，此前也有不少业内大咖发表过类似言论。

其中，投行野村发表报告预期，中国房地产的冬天即将来临，明年上半年市场情况更将明显转差，复苏很可能需要较过往更长时间。

该行相信，中国有可能在明年春天或之后放松多项在大城市实行的房地产控制措施，而在此之后才能复苏，相信即使放宽政策限制亦未必会推高楼价及导致另一场房地产泡沫。

知名房产大咖杨红旭也表示，楼市周期是可以预测的 ，他认为19年下半年，大概率局部会放松调控。

国泰君安的一份研报也认为，短期房地产政策仍不会放松，甚至有可能继续收紧(如房地产税法草案出台、对于房屋预售政策微调等)，但随着房价、房地产投资的回落，预计2019年二季度放松房地产政策。

居研究院智库中心研究总监严跃进也曾对媒体表示，认为2019年会出现信贷政策调整、供给政策如预售、房价管控政策调整等。

当然，对于明年调控即将放松的论调，目前官方的态度却是一如既往的坚定：

从住建部门到新华社再到《人民日报》，集体对外发声：决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃！

在过去，楼市调控很难撑过三年以上。

有人分析，原因是国内外经济形势发生变化，楼市很难独善其身。更何况，楼市一直都肩负提振经济、拉动内需和土地财政的三重任务，一遇到问题就放开楼市，是自然而然的选择。

而从市场表现来看，每次楼市调控过后必然迎来一波反扑！若此次楼市调控周期接近尾声，就意味着最好的入市机会就要来了！

现在，距离2016年开启这轮调控已过去了两年多，那么这一次，你认为明年调控会不会放开？