近日，人民日报发布的一篇题为《抄底楼市，正在当下？》的文章，在朋友圈里疯狂刷屏。

部分朋友圈截图

文章当中写到：不管是合理居住需要的刚需，还是正常的投资者（不合理加杠杆的除外），此时入手，不失为一个不错的机会。

由于人民日报是官方媒体，代表着官方意志。当前市场风声鹤唳，能够发布这样一篇文章，引导买房人的思想，给市场树立信心，被普遍认为是楼市转向的信号。

因此消息一出，瞬间引起房企、中介人员的疯狂转发，某自媒体也正是靠着这样一篇稿件喜提10w+。

但很快，大反转来了——人民日报竟然将这篇文章给删除了。

后经核实发现，这是某自媒体写的一篇文章，被人民日报APP转载了。请注意是转载，并非出自人民日报之手，并不代表官方就同意这种论调。

有业内人士就指出，作为官媒，直接发布抄底楼市的言论，显然不符合论调。何况抄底这两个字蕴含投机属性，与当前的房地产调控政策相违背，官方怎会如此发声？

很快，人民日报APP应该也是发觉转载行为被误读了，于是火速删除了该文章。一场“闹剧”就这样结束了。

当然，仔细揣摩下这篇文章爆红的路径。

除了官媒的影响力外，标题当中的“抄底楼市”也深深的戳中了许多人的内心。

几乎，绝大多数购房者都梦想着：最低点抄进去，最高点卖出。刚好这样一篇能够触碰G点的稿件出炉，当然会心动啦！

借由人民日报的“乌龙事件”，看大家如此兴致爆棚，我们今天就来聊聊抄底这个事情。

先来说说我们自己的观点：我们反对盲目的抄底所谓楼市最低点。

面对楼市，总有人想抄到最低点杀入，也有人想害怕踩到最高点。但是买房就像炒股，有时一片红火，有时一片飘绿，我们大概率都看不到最低点，何况房价一直是螺旋式上升、小幅度波动，我们短时间内，仿佛看不到顶。

而无数血淋淋的真实案例告诉我们，所谓踩准楼市节奏实现“抄底”，大多数人都没这样的判断力和运气。

身边更多的是，在等待抄底中迎来购房门槛的提高，等来首付翻倍，有的甚至等来了限购，连房票都等没了。

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我身边一个朋友，08年原本凑凑首付，可以特价8000入手东方巴黎广场，但那时候他觉得市场远还没有到底，一直想着还可以再便宜点，所以就迟迟就没有入手。

到后来，“4万亿”一出，整个市场彻底沸腾了，房价跑的跟火箭一样，他被甩了好几条街。但即便如此，他还是坚信房价还会跌，一直都没买，最后这么着？2015年的时候只能在漳州老家买了一套三居室。

厦门楼市当中，有没有人抄底成功？我想有，但绝对只有少数抄到了短期内的“底”。“底”从来都是之前的低，问题是你未必抄的到。

对于我们平凡人来说，不要幻想着像那些“传说级买家”一样，可以抄到最低价，更应该脚踏实地的，看看眼下该怎么买房？

其实，最近大家都挺焦虑的，每天都会有粉丝问我们厦门房价会不会继续跌，大家都怕买贵了，都很关心市场大形势、宏观政策。

相比起教大家怎么抄底，我们觉得这些才是眼下最适合大家的真诚买房建议：

1、从昨天开始后台就一直有人留言：中美和解对楼市有什么影响？还有朋友拿宏观经济说事，但讲真，你买一套房子能影响楼市半边天吗？不能！

宏观走势很重要，但是对于我们个体来说，我们仅仅占据大盘非常微小的一部分，做好自己的重要程度远甚于研究趋势。相反你的现金流才是跟你关系更为密切的事。

对于普通购房者，不用太关注市场，特别是置换的这群人，市场好和市场差都是大家一样，你卖一套再买一套，本质上都没什么区别，关注外围，不如更好的关注自己。

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2、怎么判断最佳入手节点呢？要一分为二的看待：

1）你若是刚需，合适就入手。

只要谈到刚需何时入手，我们的答案总是“现在”。

那是因为对于刚需来说，自住的需求一直都在，与其因为宏观经济一直摇摆不定，不如看到合适的就下手，反正房价上涨与下跌，基本和你们没有多大关系。

再加上，现在厦门楼市正逐渐回归理性，这对刚需者来说就是最好的入手时刻。

2）想要改善换房，先问过来人。

很多人想要置换、想要改善，但是改善不是件非常容易的事，尤其当你的改善目标不明晰或者地产经验少的时候。

多问问过来人，毕竟你面对的问题，他们也面对过！他们的经验是实打实的，会比你听某某专家的言论要靠谱很多。

3、眼下的厦门楼市还能不能投资？

我只能说请你是先放长远一些，目前厦门正在高速发展，虽然近期楼市出现回调，但是长期来看，厦门的房价还是很看涨的，你有没有想过五年、十年以后的厦门，和五年、十年以后的厦门房价，如果现金流能撑住，打的是长线持有，而不是投机倒把，那你再买一套是个不错的选择！