年关逼近， 厦门楼市却没有“岁末冲刺”的热闹景象。

据统计，11月厦门商品住宅新增供应10.9万㎡，成交仅5.52万㎡， 供过于求的状态，已经持续5个月。

购房者淡定，开发商可不一定坐得住。

年底正是各房企去库存、冲业绩的关键节点，按照往年惯例，不少楼盘会炸“岁末优惠大礼包”来帮助跑量。

那么，近期新盘价格是否有松动迹象？

小九为大家整理了厦门在售楼盘最新价格，一起往下看——

友情提示：价格信息仅供参考，一切以开发商公示实际信息为准。

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岛内

海沧

集美

翔安

同安

结语：

总体看，表格里的数字似乎被“冻结”了一般，除个别有推新品外，在售楼盘大多延续之前的价格，但也并不能因此断言2018年的楼市，就会在这种平静状态下收尾。

一方面，厦门楼市面临的压力并不小。成交萎靡、库存量上升的情况，如果持续上升5-6个月，将给市场带来很大的压力。

从近期房贷利率下浮、岛内将拍地块放松开发限制条件，以及这几天某些楼盘取得高出预期预售价等种种迹象来看，似乎出现了一些刺激市场的苗头。

另一方面，房企面临的难题依旧难解。尽管下半年房企融资困境有所改善，但在买家普遍观望的大行情下，不排除开发商为缓解库存压力，在年关做出积极推盘、冲刺业绩的营销动作。

如经济学家丁祖昱日前所言：我们要求房地产市场平稳，但事实上市场环境当中做不到价格的绝对稳定。最后卖什么价格一方面取决于市场，另一方面取决于企业。

总之，多重因素影响下，谁也不能预言2018年的尾巴，楼市会不会来一个“突然袭击”。

至少，现在厦门新房价格仍然处在一个比较低的水平，大家且买且珍惜。

那么2018年底这波楼市“末班车”，你是上还是不上？欢迎留言互动。