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2018年厦门市普通住宅租金参考价

为了解厦门市房屋租赁市场发展水平，引导房屋租赁双方公平合理地议定租金，厦门土地房产研究中心对全市六区共27个板块的普通住宅租金进行实地调查，并综合考虑多种因素进行适当修正后，形成《2018年厦门市普通住宅租金参考价》成果。

本成果基于全市辖区范围内，在正常市场条件下，依据地段相同、价格相近的原则划分区片等均质地域，根据房屋出租情况设定所在楼层、楼龄、建筑结构、设备、装修等标准，评估确定的某一估价基准日的平均租金。

各片区普通住宅平均租金一览表

单位 ：元/㎡/月

说明

1、本次公布的普通住房租金的基准日期是2018年1月1日。

2、调查范围是厦门市行政区域内包括思明、湖里、集美、海沧、同安、翔安6个区共27个板块房屋租金参考价。

3、本年度租金参考价测定对象是设定的多层无电梯和高层带电梯标准住宅。

4、房屋租金计算面积采用建筑面积。房屋租金表现形式为区片价，即以区片内的标准房屋为对象测定的租金。

5、各片区标准住宅分为多层和高层两种，设定的标准分别如下：

多层标准房屋：整幢为多层住宅楼，框架结构，处第二层，朝南，层高2.8米。户型为两房两厅一厨一卫一阳台，建筑面积65㎡，采光通风较好，室内一般装修（地面铺地砖，墙面及天棚刷白色涂料，卫生间及厨房简单装修），成新率为80%，无电梯，无家具家电，有专业的物业服务公司，周围环境一般，开发程度达到“五通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯）。

高层标准房屋：整幢为高层住宅楼，框架或框剪结构，处第三层，朝南，层高2.8米。户型为两房两厅一厨一卫一阳台，建筑面积75㎡，采光通风较好，室内一般装修（地面铺地砖，墙面及天棚刷白色涂料，卫生间及厨房简单装修），成新率为80%，带电梯，无家具家电，有专业的物业服务公司，周围环境一般，开发程度达到“五通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯）。

6、房屋租金参考价仅供房屋租赁双方议定实际租金参考。由于测算的是区片内标准房屋的平均租金，在具体运用时，可根据小区的具体位置进行调整，调整幅度一般不超过15%。（读地）

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12.1-12.10厦门一手住宅成交186套

厦门市国土局公布的2018年12月1日-12月10日厦门一手房成交数据显示，近10天厦门商品房共成交846套，成交面积61029平方米，其中一手住宅成交186套，日均约19套，成交面积28305平方米。

从区域来看，12月1日-12月10日同安区一手住宅成交75套，位列住宅成交排行榜第一位；思明区成交43套，位列排行榜第二位；集美区成交36套，位列排行榜第三位。

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12月15日起厦门20所学校交通有大变化

 注意啦！12月15日0时起，厦门岛内20所学校周边道路交通将有大变化。昨日，记者从厦门交警获悉，交警在总结梳理首批学校交通改善成功经验的基础上，按照“一校一案”思路，做好岛内第二批共20所学校周边道路交通组织改善工作，其中思明区13所、湖里区7所。这些措施包括增设限时停车区域、实施局部单向交通组织、增加交通监控设施等，→→具体学校情况（海西晨报）

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今年已新增10座公园 明年岛外新城将建7座公园

记者从市市政园林局公园与风景管理处了解到，今年全市已新增(含提升改造)公园10座，包括斑鸠山公园、穆厝社区公园、美峰生态公园、文笔塔公园、坂美公园等。

明年，我市将继续加大公园绿地建设力度，提高园林绿地空间分布系统性与均衡性，岛内进一步拓展城市中心区的绿色空间，挖潜增绿增彩，推进健康步道景观节点改造、植物园南入口区、筼筜湖片区的景观提升，尤其是老城区以见缝插绿补彩等为补充形式。岛外将结合几大新城的建设，推进乌石盘公园(翔安)、马銮湾新城南岸滨水公园(海沧)、新月公园(海沧)、西滨公园(海沧)、集美新城软件园三期配套公园(集美)、杏北公园(集美)、环东海域带状公园(同安)等公园的建设。（厦门晚报）

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近七成重点城市二手房价下跌

据诸葛找房数据研究中心报告显示，上周（12月3日－12月9日），百城二手住宅挂牌均价为15136元／平，环比下跌0.54%，下跌城市达69个，平均跌幅0.91%。截至11月，百城二手房均价已连续三个月下跌。（中新经纬）

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社科院报告建议不交易住房暂不征房地产税

 

社科院报告建议，推出房地产税，实行渐进方案，只对新交易住房启动征收方案即住房家庭如果一旦交易将统计其全部住房面积，并按照起征点开征，不交易的住房暂不征收。（中国经济网）

12月11日厦门二手住宅成交79套

2018年12月11日，厦门二手房成交99套，成交面积8607平米；二手住宅成交79套，成交面积7649平米。（厦门网上房地产）