今天，有网友向小编透露，继顶峰鹭江1号后，厦门岛内又有一个纯住宅项目将入市了！

岛内竟然还有纯新盘项目？！

原来，该纯新盘项目是万科一个从设计到开发做了好多年的项目——万科·万峯汇。

不过由于这个楼盘太过神秘，网上有关项目的基本信息也少到可怜。

在经过一番“地毯式”搜查，本网终于摸清楚了它的“前世今生”。

PART 1

万科·万峯汇位于嘉禾路喜来登酒店东侧，江头公园西侧，该项目前身为东方财富广场C栋。

从网上查询的消息得知，2007年3月，万科发布公告以10.05亿元获取深圳富春东方(集团)有限公司股权包，该股权包包括深圳富春东方（集团）有限公司（简称“富春东方”）70％的股权。

也就是说，万科将拥有厦门东方时代、厦门财富广场两大项目70％的股权。

按理来说，这个岛内优质地段的纯住宅项目应该会尽快入市，但这个盘就是不走寻常路，从设计到开发做了好多年，到今年终于将要入市。

在查询资料发现，该项目仅限一些基本资料，没有任何实质性的动态。再加上没有大范围的推广，信息的真空，导致很多人不知道这个楼盘的存在。

万科·万峯汇最新项目推广

据了解，项目规划建设一栋18层高层，整个项目仅29套住宅房源，产权面积80多-200多平。

户型设计方面，看不见柱子和承重墙，项目外立面产自西班牙的干挂陶板外墙......

目前项目价格还未正式公布，有最新消息本网会第一时间公布。

PART 2

其实，除了万科·万峯汇之外，最近厦门好多开发商一直藏着的孤品也陆续入市。

一起来看看吧！

海投·天源

项目地址：海沧新城南区兴港路与滨湖南路交叉口东南侧

最新动态：建面约276㎡湖居城墅藏品启售

楼盘点评：海投·天源项目位于海沧新城板块，二期5-8#楼2014年5月1日开盘。目前项目打造276㎡城市奢墅，目前处于现房状态，所剩房源不多。

项目实景图

水晶湖郡|云鼎

项目地址：位于集美杏林湾东路西南侧（华侨大学附近） 

最新动态：此次推出117-189㎡3-4房湖境美宅，项目已开盘。

楼盘点评：距离上次高层开盘已逾3年之久的水晶湖郡推出收官之作——水晶湖郡·云鼎，该项目由两栋超高层住宅组成，项目于昨日开盘，房源总套数266套，整体均价3.53万/㎡，折后均价3.45万/㎡。

项目效果图

金都海尚国际

楼盘地址：同安滨海西大道BRT蔡店站东侧

最新动态：项目规划为8栋楼，4000户，目前尾盘在售。

楼盘点评：目前项目除了一期福海楼187-252㎡和二期128-270㎡3-4房产品在售外，还有近期才入市的一线看海别墅产品。

据了解，该产品仅11栋，产权面积458㎡，包含负一层共5层，毛坯，单价5.5-6万/㎡，总价2700万左右。

项目实景图

阳光城翡丽海岸

楼盘地址：同安滨海西大道东侧

最新动态：目前高层、soho均售罄，在售产品为独栋和联排别墅和商铺。

楼盘点评：独栋别墅是阳光城翡丽海岸项目目前的主推产品，总共21栋（包括老板自留的两栋1000平的大套），目前仅剩不到10套房源，可以说是卖一套少一套。

据了解，这些独栋别墅均为毛坯房，建筑面积为500平，使用面积为1200-1600平，共6层，总价约3000-4000万。

项目规划图

泰禾厦门院子

楼盘地址：海沧马銮湾（海沧中学正对面）

最新动态：十二席面积约500-1150㎡新中式院墅楼王在售

楼盘点评：目前在售的楼王院墅分为大楼王和小楼王。大楼王，产权面积1150㎡，使用面积2800㎡左右，其中花园700-1000㎡，地上4层，地下2层，售价1.2-1.8亿；

小楼王，产权面积500㎡，使用面积1200㎡左右，其中花园200㎡左右，地上3层，地下2层，售价3800万起。

区位效果图

顶峰鹭江1号

楼盘地址：鹭江道与厦禾路交汇处

楼盘动态：项目于11月17日首开。

价格：首开房源均价6.9万/㎡

楼盘点评：顶峰·鹭江1号可以说是骨灰级的“雪藏神盘”了，上个月220套房源终于迎来首开，给新房稀缺的岛内注入新的“血液”。

项目实景图

PART 3

那么，为什么房企会选择在这个时期推出这些原本打算长期持有的房源呢？

想知道这个答案，我们先来反向思考下——为什么开发商之前不肯推出这些房源？

很简单，一种是为了等待限价放开，卖个好价；另一种则是在没有回款压力的情况下，赌一把市场行情继续高涨，拿个高涨。然而，不论是哪一个答案，根本都在于赚取更多利润。

但显然，这个方法对于当前的厦门楼市来说，可操作性并不强。

一是，按照目前的市场环境来看，政策放松的可能性并不大，相反还有可能加强，对于房企来说形势将更加严峻；二是，现金流的紧张，让房企明白再不拿出优质产品来回笼资金，生存都将成为一个大问题。

或许，对于开发商来说，现在手握现金流才是王道。

（以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准）

部分内容来源：厦门购房内参