临近年末，厦门楼市没有疯狂加推，只有“挤牙膏”式的推盘节奏。

上周仅集美区水晶湖郡和IOI棕榈半岛于周末同日加推。

在成交量方面，全市住宅成交111套，成交面积1.67万/㎡，环比下跌15%。

成交结构看,改善型房源是主基调，top10里，除位于同安的禹洲溪堤尚城和星海湾，均价仅1万+之外，大部分房源均价都在3万上下。

一起来看看具体数据↓↓↓

1、一手住宅

上周（12.10-12.16），全市本周无商品住宅供应面积；成交面积16699㎡，环比下跌0.1%；均价42700元/㎡，环比上涨13%。

其中，岛内商品住宅成交面积5013㎡，占成交总量的30%；岛外项目成交面积11685㎡，占成交总量的70%，集美区占据31%的市场份额。

再来看看各区具体情况↓↓↓

成交面积TOP1：集美

集美区本周无商品住宅供应面积；成交面积5107㎡，环比上涨109%；均价39671元/㎡，环比上涨18%。

成交面积TOP2：同安

同安区本周无商品住宅供应面积；成交面积4621㎡，环比下跌40%；均价23202元/㎡，环比上涨4%。

成交面积TOP3：思明

思明区本周无商品住宅供应面积；成交面积3550㎡，环比下跌41%；均价65206元/㎡，环比上涨11%。

成交面积TOP4：翔安

翔安区本周无商品住宅供应；成交面积1055㎡，环比上涨184%；均价32103元/㎡，环比下跌1%。

成交面积TOP5：海沧

海沧区本周无商品住宅供应；成交面积903㎡，环比上涨634%；均价43594元/㎡，环比上涨31%。

成交面积TOP6：湖里

湖里区本周无商品住宅供应；成交面积1463㎡，环比上涨923%；均价68116元/㎡，环比上涨6%。

此外，在新房成交方面，这几个项目卖的不错↓↓↓

上周全市共计33个商品住宅项目成交，其中国贸天悦夺得周成交冠军，共成交15套，成交面积1821㎡，成交均价34343元/㎡，

建发央著以成交面积1821㎡，成交18套位居榜单第二，成交均价39988元/㎡。

顶峰鹭江1号位居榜单第三位，成交面积1517㎡，成交8套，成交均价68701元/㎡。

TOP10中，同安区占据4席位列第一，集美区占据3席，思明区占据2席，湖里区占据1席，海沧区、翔安区、暂无上榜

2、二手住宅

上周二手住宅成交500套，环比上涨14%；成交面积48478㎡，环比上涨16%。

从上周的统计数据看出，厦门商品住宅成交量跌价升。

另外，值得一提的是，进入年末冲刺期，厦门多个在售项目转吹“涨价”风，或减小优惠折扣，或限时取消优惠等，刺激客户在年前入手。