2018的最后一周，厦门楼市终于小躁了一把。

虽然没有加推项目，但一手住宅供应大幅激增。

在成交量方面，全市一手住宅成交285套，成交面积3.73万㎡，环比上涨26%。

成交结构看,改善型房源是主基调，top10里，除位于同安的禹洲香溪里，均价近2万之外，大部分房源均价都在3万上下。

一起来看看具体数据↓↓↓

1、一手住宅

据有巢氏最新出炉数据，上周（12.24-12.30），厦门全市商品住宅新增供应1295套，供应面积达11万方，比上周足足增加了三倍左右。

一手住宅量涨价跌，备案成交37309平米，环比上涨26%；成交均价37537元/平，环比下跌7%。

其中，岛内一手住宅成交20套，签约面积3883㎡，占成交总量的10.4%；岛外项目成交265套，签约面积33426㎡，占成交总量的89.6%，集美区占据36.8%的市场份额。

再来看看各区具体情况↓↓↓

成交面积TOP1：集美

集美区上周新增商品住宅供应面积44938㎡；成交106套，成交面积13746㎡，环比下跌18%；成交均价35593元/㎡，环比上涨2%。成交主要来自国贸天悦和水晶湖郡。

成交面积TOP2：同安

同安区上周新增商品住宅供应面积20219㎡；成交69套，成交面积8034㎡，环比上涨103%；均价28735元/㎡，环比上涨10%。成交主要来自融信铂悦湾和禹州香溪里。

成交面积TOP3：翔安

翔安区上周新增商品住宅供应面积44559㎡；成交60套，成交面积6475㎡，环比上涨182%；均价36442元/㎡，环比上涨16%。成交来自融创东南府和金茂悦。

成交面积TOP4：海沧

海沧区上周无商品住宅供应面积；成交30套，成交面积5171㎡，环比上涨268%；均价43256元/㎡，环比下跌1%。成交来自海尔华玺和龙湖春江彼岸。

成交面积TOP5：思明

思明区上周新增商品住宅供应706㎡；成交18套，成交面积3659㎡，环比下跌29%；均价58486元/㎡，环比下跌18%。成交主要来自顶峰鹭江1号和万峰华庭。

成交面积TOP6：湖里

湖里区上周无商品住宅供应；成交2套，成交面积224㎡；成交均价39417元/㎡。成交主要来自世贸湖滨首府和新景国际外滩。

此外，在新房成交方面，这几个项目卖的不错↓↓↓

从成交面积排行榜上看，国贸天悦夺得周成交冠军，集中备案38套，成交面积4550㎡，成交均价33940元/㎡。

融创东南府以成交面积4451㎡，成交42套位居榜单第二，成交均价38614元/㎡。

住宅水晶湖郡位居榜单第三位，成交面积3176㎡，成交22套，成交均价33270元/㎡。

TOP10中，集美区占据4席位列第一，同安区和海沧均占据2席，翔安区、思明区占据1席，湖里区暂无上榜。

2.二手住宅

近期，二手房年末翘尾行情，大家都看到了。

上周(12.24-12.31)厦门二手房网签累计872套，环比上涨20%；其中二手住宅成交684套，环比上涨17%，单日最高143套！日均成交86套。

二手房成交面积118430㎡，环比上涨77%；住宅成交面积为69218㎡，环比上涨27%。

可以说，楼市年末行情，还挺欢腾的。二手房屡屡刷新成交记录，中介朋友圈里喜报频频。一手住宅也迎来了一波小阳春，成交面积创半年以来新高，同时供应大幅激增，为冷淡的市场行情打下一注强心剂。

究其原因，一方面由于分类调控，因城施策下，部分城市楼市政策有所松动，带动了购房者的购房信心。

另一方面，开发商噱头涨价下，购房者的态度有所转变，由先前的不紧不慢观望转变为快速上车。

最后一方面，部分楼盘集中备案，三方面的因素促进楼市成交上涨态势显著，接下来成交量也将以稳为主。

值得一提的是，上周岛内成交的新房中，包括了3套思明区的万峰华庭，1套湖里区的世贸湖滨首府、1套湖里区的新景国际外滩。

众所周知，目前岛内的在售新盘屈指可数。而湖里区的这2套房源成交均价更是只有39417元/㎡，比岛外不少楼盘都要低。

据悉，这些盘，因为没有及时备案，所以造成数据有所延迟。

这数据延迟的时间的确较久。不过，想想也是，岛内这么便宜的新房也只有可能是几年前的价格了。