PART 1

公元2018年的大幕，终于要落下了，最后一个月的数据也顺利出炉！

根据有巢氏数据统计，12月厦门六区商品房共成交2765套，环比上月上涨93%。

随着年末的冲刺，12月一手住宅成交飚新高，成交812套，环比上涨101%，成为2018年单月成交最多的月份，实现量的小飞跃。

在房价方面，12月厦门住宅成交均价39675元/㎡，环比下跌1%。

12月整体量涨价跌。

PART 2

在厦门六区住宅的成交上，成交最多的是集美区，一共成交326套。

成交量最大的楼盘是国贸天悦，贡献了108套的成交。

随着水晶湖郡、建发央著的陆续开盘，集美区的热度仍会居高不下。

紧随其后的是同安区，成交量221套。

这得益于包括禹洲香溪里、融信铂悦湾、融创大同府等楼盘的成交助力。

岛内思明区上月成交93套，环比上涨55%，成交主力来自顶峰鹭江1号和云顶至尊。

PART 3

12月，厦门六区商品住宅成交面积榜首的是国贸天悦，一共成交12960㎡，成交均价33824元/㎡。

顶峰鹭江1号、水晶湖郡、建发央著等，很显然是12月的大热门，出现在榜单内也是理所应当。

建发央著在12月首开，一共推出了196套房源，开盘当日去化近7成。

同在集美区的水晶湖郡，也在12月开盘，推出了266套房源，整体均价3.53万/㎡，。

这次开盘的水晶湖郡，是距离上次高层开盘已逾3年之久的水晶湖郡推出收官之作——水晶湖郡·云鼎，该项目由两栋超高层住宅组成，主力户型为117-189㎡3-4房湖境美宅。

而均价仅13661元/㎡的和谐天下，也以成交3404㎡成功入围榜单top10，尽管不是大热楼盘，但单价和总价放在哪儿，还是有购房者入手这个楼盘的。

在12月的厦门十区商品房成交排行榜上，还是有2个“1”字头的楼盘。

12月厦门二手住宅市场日趋火爆，成功拿下单月日成交、周成交、月成交三冠王成绩，赚足了风头。

相比之下新房市场颇有些“惨淡”，虽然出现“翘尾”现象，但供过于求态势依旧，库存不断扩容，市场竞争压力继续增大。

不过，随着政策松动、涨价营销等多重因素刺激，楼市将缓慢复苏，18年拍出的相对低价地及优质宅地相继入市，新项目放量供应进一步刺激成交回升，但成交回暖会先从二手房市场传导至新房市场。

（数据来源：有巢氏）