厦门地铁的枝桠已经伸到各个角落,那么哪些地铁沿线更值得关注?
可以有这样的一个理论:留意地铁的交汇站。
地铁交汇站集聚了多条地铁线路,这些线路通往不同的片区,带来更多的能量和可能。
特别在楼市的影响要素中,地铁的重要性,毋庸置疑。
对很多人来说,地铁带来的不仅是便利的生活,更是置业版图视野的拓宽。
今天小编统计了厦门地铁1、2、3、4、5、6号线的6大交汇站点,得出最具潜力的“十字路口”房价地图。
1、马銮中心站
马銮中心站是厦门首个三线交汇站(2、4、6号线)。
其中2号线将于2019年底试运营;4号线首个车站——蔡厝站顺利封顶,将于2020年底试运营;6号线目前正抓紧完善各项审批手续。
该站点位于建设区,目前暂无大型主干道路、大型商业配套,已建成的中等商业设施位于站点约5公里处的新阳商业区。不过根据规划此地铁枢纽站将有超级地铁上盖综合体。
周边教育配套有鼎美小学与鼎美中学;医疗主要是长庚医院和正在建设中的马銮湾医院。
该站点附近新盘有龙湖春江彼岸、海投第一湾。
2、湖滨东路站、体育中心站、吕厝站
湖滨东路站、体育中心和吕厝三点围成区域,能方便换乘三条不同方向的线路,又覆盖了SM和火车站两个最热门的商圈,可称得上岛内高价值“黄金三角”。
这3个站点皆位于厦门岛最成熟的区域,包含火车站、SM广场、莲坂三大商圈,已经形成了成熟的居住氛围。
该区域内已趋近饱和,新房房源不多,大多是二手房房源:
3、火炬园站
火炬园站是地铁1号线和3号线的换乘枢纽,位于湖里区嘉禾路与湖里大道交叉口。
站点所在区域保留有较大规模的城中村,如马垅村、后埔村等,城市基础设施及公建配套相对欠缺,医疗、商业、教育配套存在短板或者空白,不过火炬园站规划有地铁上盖物业项目。
火炬园站地铁上盖物业项目效果图
该站点与大型空港枢纽高崎国际机场、高崎火车站距离较近。
站点周边主要有南侧大唐世家居住区以及周边零星的商住小区。
4、五缘湾站
目前2号线五缘湾站已封顶。
五缘湾站所在区域地处环岛干道以北五缘湾水域西北侧,主要构成部分为住宅区与临湾休闲商务区。
五缘湾站的周边现状以商业、居住社区以及公共用地为主。西北侧是红星美卡龙及五缘湾海天广场、亿力悦海、国贸润园,北侧往海边方向还有新建的万科五缘湾商业街项目、禹洲国际大酒店等等;
西南侧钟宅畲族社区安置房居住楼,东侧的五缘湾文化展览苑及上古文化艺术馆。
未来,厦门将快速发展,地铁在吭哧吭哧建造,每一个地铁站点尤其是地铁交汇站点,都值得购房者关注。















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