“上个世纪拿的地，这个世纪还能再战！”

这真的不是段子，是厦门楼市当中真实存在的现象。

一些楼盘因为体量、政策、策略等多重因素，从拿地、开发、销售，周期跨度可能达到10年以上，并且目前仍活跃在厦门新房市场上，这种盘业内称之为“马拉松”楼盘。

它们不仅见证了厦门楼市的发展历程，并且在数次房价升浪中完成了价格迁越，有的楼盘最多翻了4倍。

源昌君悦山

2011年2月，源昌君悦山开工建设。同年8月，源昌山庄改案名为源昌君悦山。2011年9月9日，源昌君悦山第一次取得预售。

2011年10月1日，源昌君悦山迎来第一次开盘，首推8#楼，共计431套房源，主力户型为92㎡2房、135㎡3房、153平3房，均价22000元/㎡。

2011年12月初，源昌君悦山推出百套特价房源，起价14773元/㎡，前100套内部认购价再8.5折。此批房源没有指定楼层和朝向，且没有一次性付款的要求。

由于此次降价够实在、够震撼，源昌君悦山毫无争议地成为2011年厦门首个名副其实降价的楼盘。

目前源昌君悦山属于尾盘状态，5#、6#楼有少量房源在售，建面约160-200平四房至五房的大平层，均价约75000元/㎡。

相较于第一次开盘，8年的时间，源昌君悦山涨了53000元/㎡。

首开领翔国际

2009年12月8日，北京首都开发股份有限公司以110290万元竞得X2009G05地块，楼面地价3250.61元/㎡，这是首开领翔国际前身。

2011年3月1日，首开领翔国际举行开工庆典。同年7月11日，首开领翔国际取得第一次预售。

2011年8月6日，首开领翔国际迎来首次开盘，推出1#、2#楼两栋共204套房源，主力户型为81-123㎡两房和小三房，价格在7000元-8500元/㎡之间。

目前网上显示首开领翔国际为售罄状态，实则售楼处还有7套可售洋房房源。

7套洋房具体价格

据中介介绍，首开领翔国际高层是2013年底交房，洋房是2014年交房。由于某些原因这7套房源半年前才取得预售。价格26000-30000元/㎡，最低折扣9折。

对比第一次开盘，8年间，房价涨了19000元/㎡。

金都海尚国际

金都海尚国际2011年11月23日取得预售，2012年首次开盘，共246套房源，均价约12000元/㎡。

2014年7月6日金都海尚国际推出7#楼250套房源，起价1.41万/㎡，折后均价1.75万/㎡。

项目规划为8栋楼，4000户，目前高层在售，高层整体均价约38000元/㎡。

项目除了一期福海楼187-252㎡和二期128-270㎡3-4房产品在售外，还有近期才入市的一线看海别墅产品。

据了解，该产品仅11栋，产权面积458㎡，包含负一层共5层，毛坯，单价5.5-6万/㎡，总价2700万左右。

相较于第一次开盘，近8年，房价涨了26000元/㎡。

金帝中洲滨海城

2010年3月3日，金帝集团一举拿下环东海域中洲板块4幅地块，同年6月8日再次拿下了隔海相望的2幅地块，总占地1145亩，总建到达150万㎡，取名金帝中洲滨海城，成为厦门规模最大的一个地产开发项目。

金帝中洲滨海城于2011年3月5日盛大开盘，首推B1地块一期4栋高层、4栋花园洋房，共385套房源，以91㎡—145㎡的中小户型为主打，均价8500元/㎡。

作为环东海域巨无霸级项目，金帝中洲滨海城陆陆续续卖了8年。

目前项目还有少量房源在售，户型面积为91-135㎡2-3房，均价30000元/㎡。

相对第一次开盘，8年时间，房价涨了21500元/㎡。

和谐天下

和谐天下位于星海湾别墅区内，于2009年11月21日迎来首次开盘，空中泳池御墅6880元/㎡起。

目前项目尾盘在售，产权剩下不到50年，单价不高但总价不低，仅剩少量370-470㎡的大平层，价格20000元/㎡。

相较于第一次开盘，10年时间，房价涨了13120元/㎡。

马拉松楼盘值得买吗？

首先，开发多年的楼盘，整体形态显现，周边的配套发展也会比较成熟和稳定，人气聚集，居住起来更加方便。

其次，随着已经社区的呈现，居住氛围、口碑也就有目共睹，事先也可以从业主处了解到更多的信息，避免踩到不必要的坑。

并且，有些项目越到后面推出的房源位置可能会更好，产品方面也会有所完善。比如说开发商会针对前期的不足，对户型进行改进，更加符合买房人的生活需要。

但开发周期较长的楼盘，可能也会面临产权缩水、承诺配套没有兑现等问题。

所以在这里提醒大家，买之前一定要仔细判断和思考，切不可盲目冲动，接盘还是捡漏，就在一念之间。