近日来，厦门新房成交持续低迷。

上周，全市一手住宅成交76套，环比下跌12.6%，日均成交11套；成交面积10624㎡，环比下跌17%。

与新房市场形成鲜明对比，二手住宅市场持续发酵，再创新高！

上周二手住宅成交1051套，环比上涨30%，相当于一手住宅的14倍；成交面积103590㎡，为近13个月最大成交量。

新房VS二手房，住宅一周成交相差13倍。

一起来看看具体数据↓↓↓

1、一手住宅

上周（1.14-1.20），厦门无商品住宅供应。

从市场表现看，一手住宅量价齐跌，备案成交10624㎡，环比下跌17%；成交均价32303元/平，环比下跌7%。

岛内一手住宅成交8套，签约面积1267㎡，占成交总量的12%；岛外项目成交68套，签约面积9357㎡，占成交总量的88%，同安区居各区榜首，占据48%的份额。

上周六区成交表现为两涨四跌。

下面来看看各区具体情况↓↓↓

成交面积TOP1：同安

同安区上周无商品住宅供应；依靠和谐天下助力，同安成交居首，成交32套，成交面积5083㎡，环比上涨9%；成交均价23509元/㎡，环比上涨6%。

成交面积TOP2：集美

集美区上周无商品住宅供应；成交30套，成交面积3569㎡，环比下跌25%，其中，国贸天悦贡献最大；均价34069元/㎡，环比下跌6%。

成交面积TOP3：思明

思明区上周无商品住宅供应；成交5套，成交面积928㎡，环比下跌52%；均价65248元/㎡，环比上涨3%。主要成交为顶峰鹭江一号。

成交面积TOP4：翔安

翔安区上周无商品住宅供应面积；成交3套，成交面积397㎡，环比下跌60%；均价37484元/㎡，环比上涨12%。

成交面积TOP5：湖里

湖里区上周无商品住宅供应；成交3套，成交面积339㎡，均价51735元/㎡。

成交面积TOP6：海沧

海沧区上周无商品住宅供应；成交3套，成交面积308㎡，环比下跌30%；均价29684元/㎡，环比下跌13%。

从成交价格表现看，上周全市一手住宅上周受低价项目备案影响，回落调整。成交均价32303元/㎡，价格环比下跌7.3%。

六区成交中，翔安区均价37484元/㎡，居岛外各区首位，来自世茂国风长安别墅备案贡献；集美区均价34069元/㎡，环比下跌5.7%；海沧区均价29684元/㎡，环比下跌13.1%；同安区受和谐天下低备案价影响，均价仅23509元/㎡。

此外，在新房成交方面，这几个项目卖的不错↓↓↓

从成交面积排行榜上看，以上的前十项目套数合计共56套，面积合计共8359㎡，占上周总成交面积的79%。

上周全市共计24个商品住宅成交，其中，和谐天下的星海湾夺得周成交冠军，集中备案4套大平层，成交面积1615㎡，成交均价12934元/㎡。

国贸天悦以成交面积1274㎡，成交11套位居榜单第二，成交均价33431元/㎡。

顶峰鹭江一号位居榜单第三位，成交面积928㎡，成交5套，成交均价65248元/㎡。

TOP10中，同安区占据6席位列第一，集美占据3席，思明区占据1席，湖里区、海沧区和翔安区暂无上榜。

2.二手住宅

近期，二手房成交节节攀升。

上周(1.14-1.20)厦门二手房网签累计1229套，环比上涨27%。

其中二手住宅成交1051套，环比上涨30%，日均成交150套。

二手房成交面积115388㎡，环比上涨32%;住宅成交面积为103590㎡，环比上涨35%。

值得一提的是，18日，飙出244套二手住宅！不仅是今年以来又一新高，同时也是时隔13个月之后，厦门二手住宅单日成交再破200大关。

不可否认的是，目前厦门二手住宅成交量回暖已经成为了共识。

没有对比就没有伤害，一手二手市场冷热分化明显。

上周一手住宅量价再度缩减，上周主力成交项目为国贸天悦及和谐天下。各区成交表现仅同安小幅上涨，各楼盘仅两盘签约过千，其余项目均零星签约。