今天，厦门楼市迎来两大利好——落户政策和金融政策。

然而，对于楼市来说不论出现什么利好，最后大家的关注点无疑都集中在房价上。

那么，房价真的会再一次上涨吗？

01厦门两大重磅利好袭来

第一个利好，当然是大家最关心的落户政策。

今天（2月21日），国家发展和改革委在发布的《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，直接提出应“放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，在具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化累积互认，加快消除城乡区域间户籍壁垒，统筹推进本地人口和外来人口市民化。”

官网截图

也就是说，未来除了北京、上海等人口已经超容量的超大城市外，厦门极有可能发布力度更大的落户政策。

事实上，早在2018年厦门坊间就有传闻，将出台一份超强力度的落户政策。

然而，最后出台的却是只能被称之为“毛毛雨”的政策，这让一众心心念念等待的购房者大感失望。

那么这次国家发改委的发声，是否表明那份被“隐藏”的政策会重出厦门楼市呢？

第二个利好，就是近期热度十足的房贷市场。

在合肥传来“房贷已结清的按照首套房利率执行”的消息时，就在今天，厦门房贷市场也传来好消息。

根据我们电话调查统计，目前含建设银行、招商银行在内的9家银行均表示，首套房贷结清，再买房可按照首套房贷利率执行。

看来，之前央行释放出来的资金，开始搅动楼市这一汪春水。

众所周知，对于房地产来说紧缩性金融政策，可能才是致使楼市低迷的紧箍咒。

然而，纵观厦门以及全国各地金融市场，就会发现这道闸门已经开始松动。

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02房价要涨的前奏？

两大利好的刺激下，许多老司机纷纷弹幕走起“熟悉的味道，熟悉的配方”。

纵观历次厦门房价暴涨史，都有相同的路径可循↓↓↓

2009年，四万亿元经济刺激，商业银行漫天撒钱，房地产全面松绑，个人房贷利率降低，房价猛涨，势如破竹；

2012年下半年房贷松动，央行降息，厦门楼市出现量价齐飞，岛内房价飙涨一倍，新房屡破2万；

2015-2016年，厦门楼市迎来政策宽松期——岛内岛外限购相继接触、连续降息降准“3.30新政”等一些列利好政策，房价再度上扬。

2006-2018年厦门房价走势图

当厦门楼市再一次站在同样的分水岭时，是否意味着新一轮暴涨的开始？

不过，这次和以往有个最大的不同——国家的态度。

之前房价的每次暴涨，背后都有中央层面的推动；但这一次，我们能明显感觉到中央对平稳房价的坚决态度。

那么，当两种力量互相碰撞时，厦门楼市究竟会演绎出什么样的剧情？

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