平静的楼市，在开年后被各地政策搅动得暗流汹涌。

然而，政策的效应短时间内并未引起厦门成交的波动。上周的楼市成交量，一如既往的平稳。

上周（2.11-2.17），根据厦门新景祥市场研究中心数据，厦门六区商品住宅共成交66套，成交均价36794元/㎡。由于前一周为春节假期，未统计数据。

不过，虽然成交量总体并未有多大起伏，但是自带光环的楼盘的销售成绩，却一片红火。

比如，备受关注的建发央著，在2月16日顺势开盘，推出36套房源。在周末两天就去化11套，这对于当前“沉默”的厦门楼市来说，成绩相当不错。

接下来，我们看下六区的具体成交情况↓↓↓

岛内商品住宅成交面积2015㎡，占成交总量的26%，全部来源思明区；岛外项目成交面积5864㎡，占成交总量的74%。

其中，岛外四区中集美区排行榜首，成交面积2459㎡，占31%的市场份额，成交22套，成交均价32661元/㎡；

紧接后面的是同安区，成交面积2362㎡，成交套数25套，成交均价28896元/㎡。

值得一提的是，在住宅面积成交排行榜上，集美同安均各占3席，排行第一。此外，思明区也有3个楼盘上榜。

排行第一的是集美区恒大帝景，成交面积924㎡，成交套数9套，成交均价27893元/㎡；

紧接其二的是成交面积855㎡的顶峰鹭江1号，成交4套，成交均价64516元/㎡。

自从去年顶峰开盘后，几乎每周都能在榜单上看到它的身影，果然“神盘”就是有不一样的魅力。

排行第三的是保利叁仟栋壹海里，成交面积838㎡，成交套数11套，成交均价34115元/㎡。

值得一提的是，在2月17日保利叁仟栋|壹海里推出42套叠墅产品，或许我们能在下周的排行榜上再次看到它。

此外，根据周报显示，上周除了建发央著和保利叁仟栋|壹海里开盘外，位于翔安的首开万科白鹭郡在2月16日推出49套房源，其中89-110㎡联排45套，中间套298万/套，边套308-328万/套；联排189-190㎡4套，价格638-658万/套。

值得注意的是，观察排行榜上十个楼盘的成交均价会发现，九成上榜住宅单价3万+，甚至有2个楼盘突破6万+，而2万+的楼盘仅一个。

这也在一定程度上表明，厦门房价地平线再次拉高，3万+成最新门槛。

所以，尽管接下来的楼市很多人不看好，但是对于有需求的购房者来说，还是能上车就上车。

毕竟，2019年楼市行情有太多不确定性因素，可能房价说涨就涨，政策说宽松就宽松，而你唯一能够把握的只有时间。