Part 1

近期，两根直挺挺的“阳线”，掀起了滔天巨浪。

一根是，绝望了三年之久的A股，在2月25日骤然喷发，牛x了一次——

当日，沪指、深成指、创业板指涨幅均超5%，两市成交额突破万亿，上证综指创2015年7月以来最大单日涨幅。

板块方面全线收涨，证券板块指数涨停，两市近300股涨停，个股方面仅十余只下跌。

一条关于招商证券某营业点开户现场因为插队打起来的截图和信息，在朋友圈和各大微信群被疯狂传播。

……

自2015年股灾以来，股民们终于迎来了最扬眉吐气的一天。

而在这一波强势上涨行情中，最让人眼热的莫过于，上午投1万、下午变196万的期权衍生品，还有类似东方通信这样的10倍妖股。

对此，有网友打趣到，“牛市来的太快，刚出ICU就去大保健”。

图片来源网络

另一根是，开年后的楼市。

借着“分城施策”东风，中国楼市一扫年前阴霾，再度硝烟四起↓↓↓

去年一度腰斩的燕郊，一夜涨7000元/㎡；

杭州多盘屡破限价，某盘涨价5000元/㎡；

三四线城市无锡某盘，也一夜涨3200元/㎡；

......

楼市涨声四起，买房人闻风而动。

深圳某项目开盘，短短三十分钟，总价5000万以上的房源被一扫而空；南京河西某3000多人看房团聚集在一起，就是为了排队看房；厦门融信铂悦湾一天怒刷18套......

火热的行情让不少中介在朋友圈感叹“2016年的那波行情，又回来了。”

在“股房双嗨”的情况下，史诗级问题“买房还是买股？”再次被抛出。

大大小小的微信群，包括厦门地产情报站购房群，网友们你来我往，唇枪舌战，都快吵翻天了。

一起来感受下大家的热情↓↓↓

有支持炒股的——这个周一，有一种“国家喊你来A股领钱的”感觉。

有支持买房的——股市是收割机，房产才是硬资产

有两手都要抓的——难得的双飞行情，有能力当然两手都要抓

有两方面都不看好的——股市楼市双杀，哪里都是割韭菜。

在中国，股市和楼市一直是最大的两个资金蓄水池。

事实上，网友们对于买房还是买股的争论，不仅反应了2019年的投资心态，同时也有可能影响热钱的最终去处。

除了网友们对于两市有不同看法，各路专家和机构也提出了不同的观点。

其中，沈明高、姜超、张明等业内人士更看好股市。

广发证券首席经济学家沈明高预计，2019年中国将会财政政策优先，货币政策为辅，这是政策“行动低”的开始。另一方面，美国经济复苏将会告一段落，美元美股将会走弱。在这两大因素的共同影响下，2019年A股能跑赢美股，总体表现会有好转。而由于预计美元走弱，所以相对的人民币贬值压力会下降。

楼市方面，沈明高预计，限购、限售、限价方面的政策有望放松，但信贷不会出现大放水，所以楼价上涨空间依然有限。

在海通证券研究所副所长、首席经济学家姜超看来：2019年上半年经济或仍在寻底。随着通胀的回落，我们将步入低利率时代，债市牛市有望延续，而股市将进入真正的回报时代。如果政府大幅减税，A股有望迎来一波牛市。房价有回落风险，对于房地产请谨慎投资。

平安证券首席经济学家张明认为：就当前的市场而言，一些估值跌幅充分、行业地位靠前、股息率较高的蓝筹股，已经具备定投的价值。

中通证券认为：2019年，A股将迎来未来3-5年复兴牛的起点。

也有专家表达了不同的观点，在他们看来2019年楼市机会大于股市。

厦门大块悉达总经理叶旭端认为：股票市场存在不确定和不可预期性，同时又有一定的技术门槛，小白不宜炒股。相对而言，房产投资是一个比较增值保值的靠谱选择。并且她认为，最终在股市里赚到钱的人，还是会把这笔钱投入房产。

城镇化专家李铁从他的专业“城市化”对房价的影响为视角，来分析楼市未来的发展走势。他认为，由于我们现在正处于大规模城市化的浪潮中，预计未来5亿农民会进城，为楼市发展提供必要的需求端支持。并且在他看来，发展实体经济不代表要打压房地产业，房地产不但没有影响影响实业，反而还会促进实业。

经济学家任泽平认为：2017、2018年炒股票，2019、2020年买房。2017、2018年炒有基本面的股票。2019、2020年买人口流入地方的房子。

那么，问题来了，在这“万物复苏”的早春，楼市和股市，你该选哪一个呢