春节的前一周，厦门商品住宅断供四周后终于迎来一波供应，但新房成交量却下跌近六成。

其中华尔顿1275、顶峰鹭江一号、云顶至尊、和谐天下这四个大平层住宅项目就占了新房周成交面积的四分之一，同时说明了户型成交结构多以改善为主。

六区的成交面积排名保持不变，上周的成交主力依然来自同安区，占据了市场近一半的份额，与原先基本持平的集美拉开了一倍的间距。

下面一起看看具体数据↓↓↓

1、一手住宅

上周（1.28-2.3），厦门商品住宅供应42177㎡，来自同安的融创大同府和保利叁仟栋三期取得预售。

从市场表现看，全市一手住宅成交99套，日均成交14套；成交面积12772㎡，环比下跌59%；成交均价36024元/平，环比上涨7%。

岛内一手住宅成交12套，签约面积2478㎡，占成交总量的19%；岛外项目成交87套，签约面积10295㎡，占成交总量的81%，同安区位居各区榜首，占据46%的市场份额。

其中，全市除湖里区以外均有成交，其中，同安和集美为主力成交区域。

下面来看看各区具体情况↓↓↓

成交面积TOP1：同安

同安区上周商品住宅供应面积42177㎡；成交49套，成交面积12772㎡，环比上涨12%；受和谐天下和禹洲溪堤尚城低备案价影响，同安区成交均价28040元/㎡，环比上涨10.5%。

成交面积TOP2：集美

集美区上周无商品住宅供应；成交22套，成交面积2576㎡，环比下跌77%，其中，国贸天悦贡献最大；均价34504元/㎡，环比上涨13%，居岛外各区首位。

成交面积TOP3：思明

思明区上周无商品住宅供应；成交12套，成交面积2478㎡，环比下跌57%；均价60024元/㎡，环比上涨4%。其中，华尔顿1275成为成交主力。

成交面积TOP4：翔安

翔安区上周无商品住宅供应面积；成交11套，成交面积1226㎡，环比下跌25%；均价31969元/㎡，环比上涨6%。

成交面积TOP5：海沧

海沧区上周无商品住宅供应；成交5套，成交面积686㎡，环比下跌54%；均价29890元/㎡，环比下跌10%。

成交面积TOP6：湖里

湖里区上周无商品住宅供应，无成交。

此外，在新房成交方面，这几个项目卖的不错↓↓↓

从成交面积排行榜上看，以上的前十项目套数合计共65套，面积合计共9018㎡，占上周总成交面积的71%。

上周全市共计29个商品住宅项目成交，其中，融信铂悦湾夺得周成交冠军，集中备案21套，成交面积1974㎡，成交均价33941元/㎡。

国贸天悦以成交面积1424㎡，成交12套位居榜单第二，成交均价33998元/㎡。

华尔顿1275以成交面积1038㎡，成交5套位居榜单第三，成交均价61938元/㎡。

TOP10中，同安区占据5席位列第一，思明区占据3席，集美区和翔安区各占一席。

值得一提的是，上榜TOP10的禹洲溪堤尚城房源早已售罄，目前二手均价为19538元/㎡。

2.二手住宅

上周(1.28-2.3)厦门二手房网签累计487套，环比下跌30%;其中二手住宅成交412套，环比下跌29.2%，日均成交59套。

二手房成交面积46486㎡，环比下跌47.8%;住宅成交面积为41181㎡，环比下跌30.7%。

值得一提的是，1月30日，保利叁仟栋壹海里2-2#楼复式高层推出了128套房源，体量为1.18万㎡，整体折价后均价约37000元/㎡，相比上次仍上涨1000元/㎡，去化率约23.4%。

此次开盘价格在该区域价格仍相对偏高，客户接受度较低，故整体去化较差。