22日，2019厦门土地市场的年度首秀正式开启！

首发阵容是来自翔安南部新城的2幅住宅用地！

与以往步调不同的是，本次的土拍紧捂口袋，仅2幅地块，且2幅宅地总建不足10万方，起拍总价为12.3亿！

开年以来，厦门楼市充斥着暖意，而这次土拍，会有怎样的表现？能否为厦门土拍市场注入一剂强心针？

今天先来做一次土拍剧透。

PART 1

作为今年土地市场开年首秀，可谓是看点十足。

首先，2019厦门土拍市场第一拍具有风向标意义，是因为拿出的两块地都非常具有代表：1、平均起拍楼面价18004元/㎡，与翔安周边地块地价差2万/㎡；

2、两幅地块延续岛内2018P03竞买要求：不设拍卖底价，价高者得，取消70/90政策。

3、这两幅地块体量适中，而且地理位置不错，属于“小而精”的存在。在不少圈内人士眼中，地块小，总价不高，楼面价其实更具有想象空间；

其次，据多方打探得知，本轮土拍吸引了约十几家房企前来参加，这其中，还有一些新面孔，比如首创、金科等，不过具体还以明天实际到场为准。

此外作为此次土拍地块的邻居，融创、IOI、融侨这几个3万+的高地价项目，是否会出手这两幅低价地来平衡？可以期待一下。

从地价到参拍门槛设置降低，再到多家房企参与，可以说此次翔安土拍热度回升。

那么，这两幅地块资质如何呢？一起来看看。

PART 2

从地块本身的位置来说，未来发展潜力十分可观。

两幅地块位于翔安区洪钟大道与城场路交叉口东南侧，隶属于环东海域新城翔安南部新城片区。

该片区定位为厦门岛外城市副中心，并且毗邻东部体育会展新城、翔安临空产业经济区、澳头特色小镇（对台渔业基地）等新兴板块。

交通上地块紧邻洪钟大道、翔安西路，以及在建的地铁4号线和规划的地铁5号线交汇站点——彭厝北站；

商业上，地块周边1公里左右有已开业的闽蓝城市广场，满足居民日常生活；

教育资源丰富，地块周边分布着厦门实验小学翔安校区（已动工）、双十中学翔安校区（已动工）、翔城小学（已动工）；

地块周边有多个高价地项目，融创东南府、世茂国风长安、IOI棕榈国际住区等。

结语

2019年厦门的首场土拍，将成为今年厦门地价走势的重要风向标，备受各方瞩目。

届时又将交出怎样的成绩单？两天后见分晓！

小伙伴们，对于本次土拍你又是如何看待的？欢迎大家留言