重磅好消息！

终于来了！

新城际福邸报建表出炉

等待多年的神盘

终于出山了！

惊不惊喜！

日前，2013JP02地块(新城际福邸)报建公布，内容显示，该项目位于集美区11-07片区新站北广场岩通路与岩平路交叉口东北侧，总建筑面积(计容)不超过58000平方米，建筑层高为高层、多层，投资总额92306万元。

新城际福邸是新城际广场三期项目，2013年杏林建设以总价6.092亿竞得楼盘所在的2013JP02地块，楼面价10503.4元/㎡。

虽然该价格未突破集美此前地王（住宅园博1号）12066.3元/㎡，但是也创下了厦门北站片区最高楼面价记录。

因为是高价地，大家对这块地的关注也是居高不下。

该地块最新的消息是：2018年11月底规划委网站上发布的关于地块规划调整的公示上。

此次规划虽然没有修改太多信息，但是从公告中我们能看出项目的具体规划。

据了解，该地块为住宅、办公和商住集合一身的综合体，其中居住面积为16784㎡，商业总面积21840㎡（含生鲜超市便利店1处、连锁便利店1处以及其他商业）；办公总面积19000㎡。

并且根据公布的效果图，就会发现仅规划一栋高层，共168套房源，430个停车位。

事实上，从去年以来，厦门多个捂盘多年的楼盘相继亮相：

1、2018年11月，顶峰鹭江1号终于首次开盘；

2、2019年1月，2010年出让的理想城首批房源面向内部销售；

3、2019年2月，2007年拿地的阳光城文澜府获批预售，3月中旬拟开盘；

此次新城际福邸的新消息公布，是不是也可以期待下它的入市消息呢——

值得一提的是，除了上述这些楼盘外，厦门还有一些“隐身盘”，让我们来了解一下吧。

铭爵山庄2期

铭爵山庄是2001年左右的一个湖里住宅项目，一期房源早已售罄交房。

二期迟迟没有消息，直到2017年，这个项目才揭开神秘面纱。

2017年8月，厦门规划委公布了铭爵山庄2期效果图。据悉，该项目由5栋15层高层组成，整体容积率较高，几乎没有什么绿地空间。

从厦门环保局查询的资料显示，铭爵山庄2期建设用地面积8069.18㎡，总建筑面积36220.45㎡，住宅21486.255㎡，地上12层。

项目总投2亿，目前项目正在地下室施工中，计划竣工时间为2020年9月。

项目周边配套成熟，闽南古镇、麦德龙超市都在附近。位于主干道旁，地铁1号线和3号线经过，海沧隧道正在施工中，交通非常便利。南侧有佛祖山公园，周边还有天安小学。

万科·万峯汇

万科·万峯汇位于嘉禾路喜来登酒店东侧，江头公园西侧，该项目前身为东方财富广场C栋。

据了解，项目规划建设一栋18层高层，整个项目仅29套住宅房源，产权面积90多-200多平。

嘉和豪庭

嘉和豪庭位于集美区杏林街道宁宝世家对面，能被称为骨灰级楼盘，那绝对历史悠久。

据了解，该项目前身地块是X2003G01，于2003年8月被厦门金中盛房地产开发有限公司拿下，当时总价2780万，楼面价1000元/㎡。

这块地已经捂了16年，都和杏林撤区的历史一样悠久了。

其实，这块地从2015年开始就动工了，当时各大网站也建立了楼盘数据库，但也仅限一些基本资料，没有任何实质性的动态。

据了解，项目总共规划2栋28层高层，2梯3户，主力面积118-135平3房；1栋独栋别墅，7栋工14套双拼别墅，主力面积300-330平。

永同昌广场

永同昌广场也是“隐匿”已久，位于集美区新站北广场通路与岩兴路交叉口东北侧。

前身为2013JP03地块，2013年12月5日北京永同昌以总价50740万元竞得，楼面价3844元/平。

拿地后不久，项目就已经做好了施工图设计，并进行了基坑围护和桩基施工。但因福厦高铁线路调整的影响（北站高铁建设方案迟迟不能确定），政府有关部门要求永同昌及周边几个项目暂停动工。

2017年年底，厦门北站高铁方案最终确定，永同昌广场项目得以重新调整方案设计，又获批准予以规划许可变更

到2018年5月份，项目变更后效果图曝光，将建成两栋高层住宅和两栋多层办公、商业建筑。