2019年厦门首场土拍重磅落锤
翔安南部新城两幅宅地成功拍出
最高楼面价26211元/㎡
溢价率最高达45.57%

虽然本次土拍吸引22家开发商，还有金科、首创、中南、正荣等大牌房企首次亮相，意欲逐鹿厦门市场。对比8个月前的土拍，楼面价也有了7260.73元/㎡的上涨。

但对比2016-2017年岛外土拍市场的挥土如金，2.6万/㎡的地价，目前来说，仍然是信号意义大于市场意义。

地价回暖，在一定程度上推动市场火热，帮助这些高价项目争取更大的赢面。

如果限购不解除，刚需和改善不足以支撑市场长红。所以对这些高价地项目来说，最重要的就是趁着这波全面回暖加紧认筹开盘。

今天厦门地产情报站就盘点一下，那些2016年-2018年大热的"地王"和高地价项目，如今都有哪些地块取得进展？

岛内

厦门地王

中骏2018P03地块

楼面价：楼面价39090元/㎡

位置：湖里枋湖片区

最新进展：项目案名定为中骏·天宸，定位为中骏集团高端产品线天字系。近日有媒体报道称，项目预计在2019年3月开工建设，2019年7月开盘。公开资料显示，项目拟建11栋高层住宅，1栋商业，1栋幼儿园及其它配套，总投约66.8亿。

建发2018P02地块

楼面价：38102元/㎡，溢价率27%。

位置：成功大道与金山西路交叉口

最新进展：报建信息公布，总投67亿元，拟建住宅商业书店幼儿园。

       海沧

海投H2016P02地块

楼面价：竞配建11500㎡，去配建楼面价高达38504.85元/㎡，是厦门岛外单价地王。

位置：海沧片区灌新路与新景路交叉口

最新进展：招标公告已发布，项目规划8栋高层住宅和2栋底层商业。建设年限：2018年1月-2020年12月。

       翔安

融侨铂樾府

楼面价：楼面价38345元/平，晋升为翔安地王。

位置：翔安新城片区

最新进展：规划建面约47-150平高层，以及建面约87、133、141平叠墅，建面129平、170平大平层。目前样板房已开放，开盘时间待定。

       融创东南府

楼面价：37512元/㎡

位置：翔安新城片区

最新进展：2019年3月18日，融创东南府1号楼共288套住宅获批预售，获批预售户型为95㎡高层，预售起价33270.13元/㎡，预售最高价42788.38元/㎡。

       国贸2017XP02-03地块

位置：翔安南部新城

2017XP02楼面价：30000元/㎡，竞配建面积4000㎡，去配建楼面价33846元/㎡。

2017XP03楼面价：3万元/㎡，无竞配建面积。

最新进展：案名公布，定名为“国贸远洋·天和”。项目一期项目规划在建2栋高层，1栋洋房和11栋双拼叠墅，预计将在4月底开盘，将首推2栋高层，建面93平小三房。

住宅2016XP12地块

楼面价：

位置：翔安新城片区

楼面价：竞配建5500平，去配建后楼面价为36650.7元/平。

最新进展：效果图公布，项目实施时间为2018年11月，投资总额119907.1万元。

       IOI2016XP05地块

位置：翔安新城片区

楼面价：36889元/平，溢价率141.08%。

最新进展：案名公布，定名为IOI·棕榈国际住区，项目规划建设588套叠墅和高层房源，其中规划高层建面约88-125平；叠墅建面约135平，具体推出时间待定。

       集美

禹洲J2016P01地块

位置：集美灌口东部新区

楼面价：楼面价高达32825元/㎡。

最新进展：禹洲竞得该地块后引入国企联发联手打造，项目定位为高端住宅，规划12栋复式高层产品。

       国贸J2018P01地块

位置：集美区杏林北二路与杏锦路交叉口

楼面价：28915元/㎡，溢价率15.7%。

最新进展：设计招标，共建11栋，工程计划于2019年5月开工。

       同安

保利2017TP02地块

最新动态

位置：同安新城12-14西柯北片区通福路与滨海旅游路交叉口西北侧

地块详情：竞配建3000㎡，去配建楼面价高达34759元/㎡。

最新进展：在建。

       保利2017TP04地块

位置：同安区西柯片区

楼面价：配建面积3000㎡，去配建楼面价31915元/㎡。

最新进展：2018年11月份，地块报建信息公布，投资总额为240000万元。

首开2017TP05地块

位置：环东海域新城

楼面价：30000元/㎡，竞配建面积8000㎡，去配建楼面价33692元/㎡。

最新进展：设计招标，建设性质为住宅、商业、幼儿园及配套。

汀溪地王——泰禾汀溪院子

位置：同安汀溪镇

地块详情：楼面价高达30097元/㎡，晋升同安汀溪地王。

最新进展：在售，叠院建面约96、143平，单价约22166元/平起，总价约230万起；另有建面约134-244平联排别墅在售，总价约750万-1600万元/套。

以上动态仅供参考
具体以开发商公布信息为准

从动态信息来看，目前高价地项目
只有2家取得预售证，3家户型价格确定
其他大部分项目仍在建设或招标阶段
未来随着地铁通车、商圈成型
或许地段价值将进一步赶超价格
助力项目产品消化