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市住房保障和房屋管理局解读住房租赁市场新政

近日市住房保障和房屋管理局副局长叶德传做客政府网，解读住房租赁市场新政的相关内容。

目前厦门全市租房人数超过200万，约占全市常住人口的36%。全市租金平均价每平方米40.1元，岛内租金平均价每平方米58元左右。全市共有租赁住房约173万套/间。

厦门市在增加租赁房源供应方面具体都有哪些举措?

1、从源头上加大土地供应

2018年5月15日，我市还成功出让首宗租赁住房用地，位于湖里区2018P01国有建设用地使用权，被厦门两岸金融中心建设开发有限公司以总价2.2亿元竞得。今后住房租赁用地还将根据市场需求情况陆续推出。

2、探探索利用农村集体预留发展用地

目前全市已批农村预留发展用地建设租赁住房项目31宗，土地面积121公顷、建筑面积约184万平方米，已建或在建项目21宗，土地面积90.4公顷，建筑面积103.8万平方米，有10宗发展用地、土地面积31.08公顷、建筑面积80.62万平方米。这些租赁住房一般分布在产业园区周边，土地所有权性质为国有，属于集体资产，租金收益归村集体权益村民共享。

3、积极盘活存量房屋

2018年全市共整理出暂无安置需求和各类闲置房屋4500多套(间)，有的已交由国有机构运营，有的正在推进之中。

4、加大园区配套租赁公寓建设

软件园二期、三期已建成5733套，建筑面积32.55万平方米的配套公寓。今后为扩大了住房保障的覆盖面，软件园三期“西片区”公寓还将按研发楼22%面积进行配比建设，有效解决了产业园区员工居住问题，服务产业长足发展。

之后，市住房保障和房屋管理局副局长叶德传回答了网友们的提问:

1、请问租房能享受学位吗?

本市户籍无房家庭的承租人，符合租住片区房屋作为家庭唯一居住地等条件的，适龄子女可向片区小学申请入学;

承租人为非本市户籍家庭的，适龄随迁子女可申请积分入学。

2、厦门租房乱象会出相关政策整治吗?经常租房被坑

目前我们已经着手修订《厦门市房屋租赁管理规定》，从政策层面进一步规范我市租赁市场;同时，由政府投资建设的厦门市住房租赁交易服务平台，已经初步建成并上线运行，这个系统对用户身份信息进行多重验证，可以通过系统完成住房租赁交易过程全方位、多维度核验，保障交易行为的可靠性。另外，在这个系统平台，还可以实现“找房-签约-支付-备案-投诉-信用”等流程“一站式”服务。

3、叶副局长您好，我们在厦门租房，结果退房时候，房东要扣我们一半的房租，找了街道办，派出所都没用。

建议您按规定租住合法、合规的房源，同时签订合法的住房租赁合同，并到厦门市住房租赁交易服务平台进行线上登记备案，保障您租用过程中的合法权益。如果涉及租用过程中的合同纠纷，建议您向市场监管部门咨询。

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今年第二批保租房单列选房工作4月1日下午开始办理

根据工作安排，市住房保障管理中心定于4月1日下午办理2018年第二批保障性租赁房单列选房工作。申请人可于3月27日上班时间到厦门市住房保障管理中心领取《选房手册》及《选房通知书》,现房看房时间为3月30日9:00-17:00。办理委托选房的申请家庭，应在3月29日12:00前前往厦门市住房保障管理中心提出书面申请。未在规定时间内选房、未按规定签订《选房确认书》或选房后未在规定时间内签订租赁合同的，视为放弃申请资格，其批次申请人顺序号作废。

厦门市住房保障管理中心地址:思明区厦禾路362号建设大厦3楼

经2019年1月16日、1月30日公示无异议并已确认保障性租赁房单列分配资格的12户申请家庭符合选房条件，具体选房时间安排如下:（厦门网）

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厦门市仙岳路等多条道路将提升改造 预计年底前完工

为进一步提升市政基础设施服务保障水平，提高人居环境品质，深入推进城市有机更新，今年我市将对仙岳路、殿前一路等多条城市道路进行市政设施综合整治改造提升，范围涉及五个区。按照计划，改造提升项目将在今年年底前完工。

整治改造项目一览

-市市政园林局:拟对仙岳路进行整修，长度10.60公里。

-思明区:拟对公园西路等辖区道路进行提升改造，长度4.13公里。

-湖里区:拟对殿前一路等辖区道路进行提升改造，长度2.98公里。

-海沧区:拟对沧林东三路等辖区道路进行提升改造，长度4.28公里。

-同安区:拟对东山路等辖区道路进行提升改造，长度2.2公里。

-翔安区:拟对巷西路等辖区道路进行提升改造，长度13.13公里。（厦门晚报）

去年云顶路等多条道路完成了市政设施综合整治改造提升。(骏艺摄)

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福厦高铁厦门段计划5月1日起架梁 每月可生产90孔梁

新建福厦高铁8标同安制梁场近日通过审查认证，标志着福厦高铁沿线规模最大的制梁场已具备批量生产预制箱梁的能力。按照计划，福厦高铁8标厦门段今年5月1日起开始架梁。

同安制梁场位于厦门市同安区洪塘镇大乡村境内，占地约140亩，总体设计划分六大区域:生活办公区、试验室及混凝土拌和区、钢筋制作绑扎区、箱梁预制区、箱梁存放区、箱梁待架区，主要承担1074孔箱梁预制及架设任务。（厦门晚报）

高铁大桥邻近泉州湾特大桥。

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厦地铁3号线南延线和R3线路线冲突？市发改委回复

近日有网友向厦门市发改委询问地铁3号线2020年底能否通车，3号线的南延线预计何时开工，对此市发改委回复称轨道3号线目前正按2020年底开通试运营的目标加快推进。因国家发改委批复的我市轨道交通建设规划不含3号线南延段，目前我市正积极对接国家发改委，待国家发改委批复我市建设规划调整后将根据研究情况适时启动。

具体问答如下：

网友提问：请问地铁3号线2020年底可以通车吗?3号线的南延线预计什么时候开工?

市发改委回复：您好!轨道3号线目前正按2020年底开通试运营的目标加快推进。因国家发改委批复的我市轨道交通建设规划不含3号线南延段，目前我市正积极对接国家发改委，待国家发改委批复我市建设规划调整后将根据研究情况适时启动。感谢您对厦门轨道交通规划建设的关注。

网友提问：17年贵委回复市民咨询说3号线火车站南延厦大白城段正在开展前期工作，思明厦大片区市民苦苦等了两年，现在项目进展到什么阶段?迟迟没有消息是因为和厦漳城际轨道r3线路线冲突?还是另有原因?其他地铁路线都快完工了，南延线还是云里雾里，广大纳税市民能有

市发改委回复：您好!因国家发改委批复的我市轨道交通建设规划不含3号线南延段，目前我市正积极对接国家发改委，等国家发改委批复我市建设规划调整后，将根据研究情况适时启动。感谢您对厦门轨道交通规划建设的关注。

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三亚总部经济及中央商务区首批5地块摘牌

三亚市总部经济及中央商务区建设东岸片区首批5个地块成功拍卖，中交海洋投资股份有限公司等3家企业摘牌这5个地块，单亩最高拍出2418万元。这3家企业将成为三亚“中央公园+中央商圈”的首批进驻企业，不开发一寸房地产项目，通过设计建造集商业、娱乐等为一体的三亚新地标。（海南日报）

3月27日厦门市二手住宅成交216套

根据厦门网上房地产，2019年3月27日，厦门二手房共成交258套，成交面积40929平米；其中，二手住宅共成交216套，成交面积为21400平米。（厦门网上房地产）