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我市初步建成住房租赁交易服务平台 租房交易在线就能搞定

         (厦门日报记者袁舒琪)我市成为全国住房租赁试点工作城市已近2年，目前住房租赁市场如何？昨日，市住房保障和房屋管理局副局长叶德传做客市政府在线访谈，解读住房租赁市场一系列新政。他指出，我市可面向市民使用的住房租赁交易服务平台已初步建成。

据悉，2017年8月，我市启动平台建设工作，12月20日完成租赁系统第一期建设并上线试运行，今年1月29日，该平台顺利通过市信息化专家组的验收。截至2019年3月20日，系统的浏览量已经超过108.41万人次，房源发布总数达24.76万套（间）。

多渠道供给

为租赁市场注入充足房源

据统计，目前全市租房人数超过200万，约占全市常住人口的36%。全市租金平均价每平方米40.1元，岛内租金平均价每平方米58元左右。全市共有租赁住房约173万套（间）。“为了加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进住房租赁市场快速发展，我们首先从住房供应量入手，为租赁市场‘蓄水池’注入充足房源。”叶德传说，此举也能起到稳定市场租金的作用。因此，近年来，我市从源头上加大土地供应，并将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。此外，我市还积极探索农村集体预留发展用地，盘活存量房屋，且加大园区配套租赁公寓建设。据悉，目前我市软件园二期、三期已建成配套公寓5733套，建筑面积为32.55万平方米。

打造智慧平台

实现住房租赁一站式服务

政府住房租赁交易服务综合平台的建设和完善，也是试点工作的重头戏。目前，该系统已实现“找房-签约-支付-备案-评价-投诉”等全线上操作，基本具备地图找房、房源信息发布、房源信息核验、网上签约、网上支付、租赁合同登记备案及验证等功能。也就是说，无论老百姓是打算将房子出租还是租房，在这个平台上，可以实现住房租赁“一站式”服务。

该平台还能实现全过程监管——通过引入“i厦门”惠民平台、微信、银联及各银行等多个实名实人认证系统，对平台用户身份信息进行多重验证，保障用户信息的真实性。通过系统完成的住房租赁交易，进行全方位、多维度的核验，直接干预切断假房源、假信息的传播，保障交易行为的可靠性。（厦门日报）

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清明期间我市铁路将加开多个方向列车

清明小长假即将到来，据厦门火车站车票预售数据显示，今年清明小长假铁路运输从 4 月 4 日起至 4 月 7 日结束，动车客流依然高涨，预计将发送旅客 47 万人（日均 11.75 万人），客流高峰日为 4 月 5 日，将发送旅客 14.5 万人。为满足广大旅客出行需求，厦门火车站将增开多趟前往三明北、龙岩、福鼎、南昌、福州、武夷山等方向的列车。

4 月 4 日、4 月 7 日，厦门 - 福州加开 D9604 次、厦门 - 龙岩加开 D9616 次；4 月 4 日、4 月 5 日、4 月 7 日，厦门 - 三明北加开 D9954 次；4 月 4 日 -4 月 7 日，厦门北 - 南昌西加开 D9994 次；4 月 4 日 -4 月 6 日、4 月 8 日，厦门北 - 武夷山东加开 D9854 次。

4 月 4 日，厦门 - 龙岩加开 D9622 次；4 月 4 日、4 月 5 日、4 月 7 日，厦门北 - 武夷山东加开 D9332 次、厦门北 - 景德镇北加开 D9374/1 次、萍乡北 - 厦门加开 G9864/1 次；4 月 5 日、4 月 7 日，厦门 - 福鼎加开 D9974/1/4 次。截至 3 月 27 日，小长假期间厦门火车站加开以上方向车次共计 29 趟。（厦门晚报）

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集美新城拟于下月 出让一幅商住地块

我市今年商住用地第三场土拍即将举行。昨日，市住房保障和房屋管理局发布公告，将于4月19日公开出让2019JP01地块的国有建设用地使用权。

2019JP01地块，即位于集美区11-11集美新城片区诚毅西路与诚毅北路交叉口北侧A1地块，为商住用地，将配有生鲜超市便利店、社区电商物流配送终端站、社区书店。
根据出让公告，该地块土地面积约4.46万平方米，地上总建筑面积12.5万平方米，计价建筑面积约12.5万平方米，拍卖起叫价28.65亿元，起拍楼面地价23007元/平方米。

 本次公告地块采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人；允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售。其中首期销售的建筑面积应不少于总建筑面积的40%。第二期应在达到预售条件后一个月内申请预售。本项目所有商品房应在出让合同约定的开工时间后两年内全部推出预售。（厦门晚报）

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今年首批保障性租赁房已公开摇号，并确定选房顺序

 2019年第一批保障性租赁房在建设大厦公开摇号，366户70周岁以上的意向登记申请户曾参加过摇号但未摇中，此次直接纳入受理范围。

第一批保障性租赁房面向2015年10月以后曾经参加过意向登记，且所参加批次摇号均未进入批次受理范围的70周岁以上（含70周岁）低收入、中等偏下收入的老年人住房困难家庭。

现场还邀请部分意向登记代表与公证人员、新闻媒体一起监督。市住房保障管理中心工作人员介绍，摇号采用公开方式进行，本批次366户申请家庭均全部纳入受理范围，摇号仅产生申请家庭的顺序号，并确定之后的选房顺序。

第一批保障性租赁房申请受理时间为4月1日至4月15日（工作日上午8:00至12:00，下午2:30至5:30）。

今年第二批保障性租赁房从3月18日起接受意向登记，明天截止，尚未报名的尽快报名。

据介绍，第二批保障性租赁房面向2015年10月以后曾经参加保障性租赁房意向登记3次以上（含3次），且所参加批次摇号均未进入受理范围的低收入、中等偏下收入住房困难家庭。

公开摇号:4月3日

申请受理:4月8日至4月26日（工作日8:00至12:00，14:30至17:30）（厦门日报）

 

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时隔九月杭州抢地大战再次轮番上演：勾庄地价跨过2万/㎡门槛

与新房和二手房市场相比，杭州土地市场的小阳春“温度”更高。回顾春节后的几场土拍，板块地价屡创新高，溢价率不断攀升，甚至争夺至封顶价，进入自持阶段。

春节过后，截至3月28日，杭州余杭、江干、富阳三区共进行了4场土拍，出让的涉宅地块有6宗，平均成交溢价率约35%。2月27日，春节后杭州的首场土拍就出现了极强的复苏信号：勾庄板块地价一举打破纪录，跨过2万元/平方米门槛。3月20日，勾庄又一宗宅地刷新板块纪录，达2.1万元/平方米。事实上，最近余杭、江干区每一宗涉宅地块出让都是一场“抢地大战”，平均参拍房企20余家。

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二线城市抢人大战再升级：落户降学历 买房降首付

 

进入2019年，一场由二线城市率先发起、持续两年多的“抢人大战”再度升级。2月27日，南京市发文，将自2018年3月1日起执行的《关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法(试行)》继续试行一年。

不止是南京，进入2019年以来，多个城市继续加码人才政策。相关统计数据显示：截至3月1日，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已超过20个。随着学历落户门槛继续降低和放宽购房、投资纳税落户等条件限制，中国户籍制度改革进入“快车道”。

国务院参事、中国人口与发展研究中心原主任马力告诉《中国新闻周刊》，城市放宽落户条件是必然趋势。马力认为，如今中国的人口红利逐步消退，老龄化日益严重，人力资本成为驱动经济增长的新动力，中国未来发展靠的是人才红利。不过，宽松的落户政策所带来的人口增长，使得多个城市房价出现反弹。随着更多城市跟风加入，人才新政也面临着是吸引人才还是刺激楼市的争议。（网易财经）

3月28日厦门二手住宅成交207套

根据厦门网上房地产，3月28日，厦门二手房共成交259套，成交面积24210平米；其中，二手住宅共成交259套，成交面积为21499平米。（厦门网上房地产）