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比原先多了5年！厦门房贷期延长可减轻月供负担

据海峡导报报道 继首套房贷利率重现折扣之后，近日又传出了一个吸引眼球的重磅消息，有银行放宽了岛内房贷的“贷款年限+房龄”的期限，从原来的50年增加到了55年。

虽然与降低利率相比，增年限并不能为房贷族省钱，但是，却可以令部分老旧房源受益，为这部分房源的购买者延长贷款期，减轻月供负担。

贷款期延长可减轻月供负担

近日，市场传出消息称，厦门建行已对岛内住房“房龄+贷款年限”放宽到55年，其中房龄≤35年。近日，导报记者咨询厦门建行获悉，该政策确有调整。

原先，“贷款年限+房龄”最多不超过50年，也就是说，即使理论上最长贷款年限可达30年，但由于部分房屋的房龄较老，实际贷款年限达不到那么久。

比如，一套1985年的房子，按“2019年-1985年=34年”来算，房龄有34年，实际贷款年限只有“50年-34年=16年”。而延长5年的话，实际贷款年限就可望达到20年。

对于房贷族来说，贷款年限的延长，意味着月供款负担的减小。

假设一笔100万元的商业房贷，采用等额本息还款法，以基准利率来计算，贷款15年的话，月供款为7855.94元，累计支付利息414069.59元；要是贷款20年，月供为6544.44元，累计支付利息570665.72元。

后者的月供款比前者少了1311.5元，但由于贷款年限增加了，所需支付的利息总额也增加了156596.13元。因此，购房者需根据自身情况来评估是否延长贷款年限，对于暂时只能负担较少月供款的人来说，可以考虑先延长贷款年限，等今后经济状况更好了，采取提前还贷来节省利息支出。

放款速度也快了不少尽管暂未了解到还有其他银行跟进放宽年限，但是，叠加之前首套房贷利率再现折扣的消息，房贷市场仿佛也像楼市一样，频传回暖的信号。

若是接下来，首套房贷利率折扣能够有更多银行跟进，购房者的负担就会更小一点。比如，与之前部分首套房贷利率上浮10%相比，利率要是9.8折的话，也可为购房者省下一些利息支出。

不仅如此，昨天，导报记者从一位房产中介处了解到，目前商业房贷的放款时间比较正常，贷款审批在1周左右，通过后放款的速度和贷款规模有关，但整体而言相对较快，甚至有可能在银行审批之后一两天内就放款的。要是放到以前贷款额度紧张的年份，能在半个月内放款就不错了，而且不仅放款环节慢，其它的审批环节等也较慢。

对全国的房贷市场，融360大数据研究院分析师李万赋认为，2019年房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求，严格管控投机性购房行为，因此，在房地产金融风险可控的前提下，预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定，房贷利率将整体上稳中有降。“2019年整体房贷利率仍有一定的下调空间，但是不同省市下调的空间和时间会有一定的差异。整体来看，一线城市的房贷利率仍会低于其他城市，但下调幅度不会过大。”导报记者钟榕华（海峡导报）

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翔安下潭尾片区将新增市政干道 今年内全线通车

今年内，翔安下潭尾片区有望新增一条南北走向的市政干道。近日，记者从市政部门了解到，省市重点项目万家春路南段(翔安北路—西亭路)建设正有序推进，总工程量已完成超过70%，全线有望在今年8月完成施工，今年内全线通车。

据了解，万家春路(翔安北路—西亭路)附近有ABB工业中心、天马微电子等重要企业，项目建成后将大大提升这些企业对外交通的便利性，同时也将成为各种综合管线及市政配套设施的主要载体，对于整个片区的建设发展具有重要意义。（厦门日报）

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地铁1号线沿线市政改造基本完成

记者从市政部门了解到，地铁1号线莲花路口站附近的嘉禾路机动车道上，铺上了一层新的黝黑沥青，这层沥青也是机动车道的最后一层沥青,意味着地铁1号线沿线市政改造及景观提升工程距离全面完工又近了一步，而地铁2号线沿线市政改造及景观提升工程也已列入计划，最快将于今年内动工建设。

据了解，厦门地铁2号线有望在今年底开通试运营，沿线市政改造及景观提升工程前期工作也在紧锣密鼓地进行中，项目最快将于今年内动工建设。（厦门日报）

地铁1号线莲花路口站旁，提升改造后的绿化景观更美了。(厦门日报记者吴海奎摄)

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厉害了！厦22酒店19景点上了全国“必住必玩”榜

4月1日，美团大众点评发布2019全国“必住榜”、“必玩榜”，福建有40家酒店登上“必住榜”，其中厦门占了22家。此外，厦门还有19个景点登上了游客来闽“必玩榜”。

本次福建共有40家酒店登榜，其中22家在厦门，包括美豪酒店、厦门小生活轻奢海景民宿、康莱德酒店、艾美酒店、希尔顿逸林酒店、日月谷温泉渡假村、威斯汀酒店等。

有资深厦门旅游业者表示，除了鼓浪屿、中山路等传统景点外，厦门一些新兴的景点正受到外地游客的青睐，譬如芙蓉隧道、厦门科技馆、世茂云上厦门观光厅等。（海峡导报）

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规划建设床位3000张 厦大附属翔安医院今天开业

今天，由市政府与厦门大学共同投资建设的厦大附属翔安医院开业，它是一所非营利性公立医院。

厦大附属翔安医院位于翔安东路，和厦大目前拥有的附属医院不同的是，它是厦大直属的附属医院。

厦大官方微信推送显示，厦大附属翔安医院占地面积360亩，规划建设床位3000张；其中一期用地180亩，建设床位1000张。医院配置3.0TMRI、双源CT、VitalBeam系统医用直线加速器等国际先进的医疗诊治设备，确保医疗硬件基础建设处于国内领先水平。

校方还说，厦大附属翔安医院一期投入20亿元人民币。

据介绍，厦大附属翔安医院开业初期开设30余个临床医技科室，开放床位500张。

在厦门诸多医院中，这所医院将以诊治疑、难、重、杂症为特色的临床医疗体系胜出，建有肿瘤诊治中心、脏器移植中心、医学诊断中心、急重症医学中心、老年疾病中心和神经疾病中心。（厦门日报）

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北京公积金缴存比例最低5%

北京住房公积金管委会：发布《2019年住房公积金归集使用计划》。2019年，北京地区各类缴存单位为职工缴存住房公积金比例为5%至12%，与去年的缴存比上下限一致。各类缴存单位根据自身经济情况，在5%至12%缴存比例范围内自主确定本单位具体缴存比例。（北京日报）

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3月30城商品房成交量同环比均上涨

诸葛找房发布《3月份新房市场月报》。报告显示，3月，30城商品房成交面积同环比均上涨，一线城市商品房成交面积同比上涨六成，三四线城市市场仍有下行压力，3月多数三四线城市成交面积同比出现下滑。（中新经纬）

4月5日厦门二手住宅暂无成交数据

由于清明假期，4月5日厦门二手住宅暂无数据。（厦门网上房地产）