3.22日，厦门迎来今年首场土拍，最终由中南和首创翔发分别以26211元/㎡、25209元/㎡夺得翔安南部新城地块。

土拍过后，新房市场也迎来一波开盘潮。多个项目纷纷加快推售节奏，市场热度持续升温！

上周4大楼盘入市 住宅成交量破3万㎡

土拍炸出开盘潮。上周国贸天悦、特房莱昂公馆、泰禾汀溪院子以及融侨铂樾府四大楼盘纷纷推盘入市，从个盘去化情况看，去化成交明显回升，市场回暖迹象明显。

具体成交情况如下图。

值得一提的是，3月29日，特房莱昂公馆首次开盘，推出92套74-116㎡、2-3房的平层与复式，折后均价22000元/㎡，售罄，成为19年首个“日光盘”！

热点楼盘活跃度上升，住宅成交方面表现也不错。

据新景祥研究中心统计，上周（3.25-3.31），全市无商品住宅供应；成交面积30029㎡，环比下跌17%；均价32418元/㎡，环比上涨1%。紧随前一周的脚步，上周住宅成交量再次破3万㎡，表现出色！

其中，岛内商品住宅成交面积2626㎡，占成交总量的9%；岛外项目成交面积27403㎡，占成交总量的91%，集美区占据36%的市场份额。

再来看看各区具体情况↓↓↓

成交面积TOP1：集美

集美区本周无商品住宅供应；成交面积10747㎡，环比下跌16%；均价34642元/㎡，环比基本持平。

成交面积TOP2：同安

同安区本周无商品住宅供应；成交面积8691㎡，环比下跌49%；均价26494元/㎡，环比下跌4%。

成交面积TOP3：翔安

翔安区本周无商品住宅供应；成交面积6356㎡，环比上涨69%；均价27703元/㎡，环比下跌11%。

成交面积TOP4：思明区

思明区本周商无品住宅供应；成交面积2626㎡，环比上涨58%；均价53751元/㎡，环比下跌6%。

成交面积TOP5：海沧

海沧区本周无商品住宅供应；成交面积1610㎡，环比上涨55%；均价33374元/㎡，环比上涨5%。

成交面积TOP6：湖里

湖里区本周无商品住宅供应；无成交面积。

在上周的周报中，还公布了住宅成交榜单，具体数据如下：

本周全市共计36个商品住宅项目成交，其中国贸天悦夺得周成交冠军，共成交37套，成交面积4450㎡，成交均价34035元/㎡，

水晶湖郡以成交面积2198㎡，成交17套位居榜单第二，成交均价34387元/㎡。

翔安金茂悦位居榜单第三位，成交面积2088㎡，成交24套，成交均价24219元/㎡。

TOP10中，集美区占据4席位列第一，翔安区占据3席，同安区占据2席，思明区占据1席，海沧区、湖里区暂无上榜。

上周二手住宅成交1185套  环比上涨2%

上周（3.25-3.31）二手住宅成交1185套，环比上涨2%；成交面积113164㎡，环比上涨4%。

据了解，预计4月仍有国贸天悦、阳光文澜府等多个项目将推新入市，虽然多项目优惠幅度将有所收窄，但近期市场各方面强势复苏，加之国家发文放开落户政策的刺激，客户观望情绪转淡，购房信心增加，预计二季度成交量将稳步回升。