3月厦门多个项目集中开盘入市并取得热销，楼市呈现火热状态。然而，受清明假期影响，4月首周厦门楼市初露疲态，新房、二手房成交量齐跌。

上周双盘入市  整体去化提升

受3月刚刚过去的“开盘潮”热度影响，“银四”房企继续加快推盘节奏，上周共有特房莱昂公馆和古龙尚逸园两个项目开盘。

市场回暖、项目自身优势，加之以开发商推出的一些折扣优惠，4月第一周新推楼盘整体热度提升，去化效果明显。

具体成交情况如下图：

值得一提的是，即使于清明假期期间开盘，古龙尚逸园仍凭借其成熟的区域配套以及低总价，吸引大批刚需客，去化率接近9成，表现不俗！

虽然推盘节奏加快，但是，上周厦门楼市受到清明3天小长假的影响，新房、二手房成交量均有所下降。

一手房量跌价涨

上周（4.01-4.07），全市本周商品住宅供应面积46747㎡；成交面积23083㎡，环比下跌23%；均价34167元/㎡，环比上涨5%。

其中，岛内商品住宅成交面积1393㎡，占成交总量的6%；岛外项目成交面积21690㎡，占成交总量的94%，集美为成交主力区，占据39%的市场份额。

再来看看各区具体情况↓↓↓

成交面积TOP1：集美

集美区本周商品住宅供应面积25377㎡；成交面积9019㎡，环比下跌16%；均价37102元/㎡，环比上涨7%。

成交面积TOP2：同安

同安区本周无商品住宅供应；成交面积6719㎡，环比下跌23%；均价28659元/㎡，环比上涨8%。

成交面积TOP3：翔安

翔安区本周商品住宅供应面积21370㎡；成交面积4537㎡，环比下跌29%；均价29723元/㎡，环比上涨7%。

成交面积TOP4：海沧

海沧区本周无商品住宅供应；成交面积1415㎡，环比下跌12%；均价32781元/㎡，环比下跌2%。

成交面积TOP5：湖里

湖里区本周无商品住宅供应；成交面积701㎡；均价56752元/㎡。

成交面积TOP6：思明

思明区本周商无品住宅供应；成交面积692㎡，环比下跌74%；均价58473元/㎡，环比上涨9%。

此外，在住宅成交榜单中，这几个楼盘成交喜人↓↓↓

本周全市共计37个商品住宅项目成交，其中国贸天悦夺得周成交冠军，共成交38套，成交面积4540㎡，成交均价36015元/㎡，

特房银溪墅府以成交面积2651㎡，成交25套位居榜单第二，成交均价27770元/㎡。

建发央著位居榜单第三位，成交面积1858㎡，成交20套，成交均价39584元/㎡。

TOP10中，

集美区、同安区、翔安区各占据3席位列第一，海沧区占据1席，思明区、湖里区暂无上榜。

二手住宅成交止涨回落

上周二手住宅成交878套，环比下跌26%；成交面积83490㎡，环比下跌26%。

值得一提的是，由于清明假期原因，这是厦门二手房成交量连续7周上涨后首次回落，但整体仍处于高位。

虽然4月第一周厦门楼市的热度相较三月有所回落。

但据了解，接下来厦门楼市将迎来多个项目的集结开跑，不难想象随着这批供应的入市，成交将有所回温。