厦门土拍连场激战！

刚刚！集美新城核心地块2019JP01

拍出30997元/㎡的楼面价

揽金38.6亿

一块地比翔安两块都拍得多！

最终由中海成功斩获！

海沧土拍硝烟未散，集美新城再度开槌！

距离区域内上一次拍地，时隔7月。厦门楼市的画风，已经从“凛冬”变成了“暖春”。

大众对地价的关注点，也从“会跌到多低”，转变为“能拍到多高”。

拿今天来说，只有1宗地块、15家房企，整整激战了一个上午，最终30997元/㎡的楼面价，更让人虎躯一震。

今天参拍房企名单

最终，经过一番激烈厮杀，中海拿下2019JP01地块，总价38.6亿，楼面价30997元/㎡。

不仅创下了今年土拍新高（成功破“3”），也刷新了由建发央著保持的30478元/㎡的集美新城楼面价记录。

值得一提的是，本次土拍也是继2017年9月29号，国贸拿下翔安2017XP03地块之后，岛外楼面价再次破“3”。

房企竞价激烈

吃瓜群众的评论也十分热闹

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可以说，今天的拍卖结果，与地块本身相对不错的资质有关。

位于集美新城片区——不是那种“沾亲带故”板块边缘位置，而是真正的核心。

优越的资质，让本次土拍，成为开年来声势最大、关注最高的一场土拍之一。早在开槌之前，就有不少业内人士预测，地块楼面价有“3万+”。

而最终的地价，也体现出房企对于市场的预期。

更为重要的是，本次土拍，被普遍视为判定后市走向的重要参考。

自第一季度厦门楼市回暖以来，集美新城不管是新房还是二手房表现都十分亮眼。其中，光是国贸天悦和建发央著就成交339套，揽金13.48亿！

如果说新房受限价等因素印象，房价表现不够明显。那么在二手房方面，第一季度房价的表现，充分体现了市场的热度。

其中集美新城内的中航城C区、中交和美新城、住宅莲花国际、莲花新城等二手房源，房价都有不同程度的上扬。

从今天的土拍结果来看，30997元/㎡的楼面价，不仅反映了市场对于集美新城地块的价值预期，也或将进一步拉升集美新城项目的后市表现。

当然，今年的主要基调还是“稳房价、稳地价、稳预期”，今年集美将有11块土地出让，土地供应充足，房企拿地理性，也有利于平均地价维持在一个相对合理的水平。

如果打个比方，厦门土拍是在煲汤的话，那么如2016年那般“大火猛炖”的阶段已经结束，现在是小火慢慢煨着的过程。

看似不怎么冒热气，实则锅内温度也不低。

这把火要控制好度，这锅汤自然丝丝入味。火候掌握不好，一直沸腾的汤，早晚会熬干。

对于本次集美新城的土拍，小伙伴们，又有什么看法呢？

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