【开盘项目】国贸远洋天和

【开盘时间】2019年5月1日9：00

【开盘地址】国贸远洋天和营销中心

【推出房源】推出14#，共计104套房源，不包括20套非销售房源

【产品面积】约94㎡三房

【价格情况】推售房源整体预售均价38075元/㎡，折后均价35791元/㎡（带精装）；其中01单元（东）预售均价39289元/㎡，折后均价36932元/㎡，02单元预售均价37278元/㎡，折后均价35041元/㎡，03单元预售均价37305元/㎡，折后均价35067元/㎡，04单元（西）预售均价38530元/㎡，折后均价36219元/㎡；

【优惠情况】1、提前认筹的认购客户，总价优惠3万；2、开盘当天认购客户，总价优惠3%；3、7天内准时签约的认购客户，总价优惠2%；4、一次性付款的认购客户，总价优惠2%。

【现场情况】前期认筹客户约450组，现场到访客户约160组。开盘以摇号形式选房，一轮10组客户，合计叫号14轮，后续未摇到客户全部进场选房

【销售情况】截止中午12:00，现场去化约84组，去化率80%（开盘前天晚上销控30套关系户房源）

【开盘点评】项目开盘取得良好去化，主要原因在于：1.临近实小、双十，享受优质教育资源加持。天成入市后，支撑天和学区利好的信心，坚定客户的认可度，支撑项目高价。2.位处翔安南部新城，周边配套齐全，享受繁华生活圈便利。3.市场大环境表现向好，近期周边楼盘筹备开盘，客户相互挤压，加速去化

【客户情况】1、多数为航行职工、附近学校老师、翔安医院职工及本地翔安客户；2、厦门周边城市客户约占5%，岛内外上班族购房者占95%；3、刚需为主约占70%，投资约占30%