PART 1

“金三银四”落下帷幕，无论新房市场还是二手房市场，成色均不错。

随着预售证的不断获批，进入5月，楼市将迎来更多集中开盘。集美新城、翔安南部新城、同安老城区等板块将为厦门楼市输送更多新鲜血液。

那么，问题来了——接下来可以购买的房源增多，房价又是多少呢？

来看一张图，这是目前厦门各个区域的最新房价情况↓↓↓

（区域地图，数据来源：安居客）

从图上不难看出，岛内毫无疑问房价最高，其次是海沧和集美。

其中，集美4月表现格外抢眼，土拍复苏地价再度破3万、新盘入市，老盘加推、成交面积独占鳌头、区域高层房价正式破4万/㎡……

海沧以及其他热门区域看点也颇多：营销中心开放，样板间开放、新盘入市等等接踵而来...

可以说，接下来厦门的新房供应将会逐步增多。

PART 2

关于每个楼盘的具体房价，厦门地产情报站统计了目前近60个在售新房，想要买房的，不妨关注一下。

（岛内在售新房价格图）

1.岛内/思明、湖里

岛内在售的新房项目7个，均价最低4.8万/㎡起，下半年预计将新增两个项目。

分别是去年建发和中骏新拿的地块，建发玺樾和中骏天宸，据厦门地产情报站了解，这两个项目的价格预计6万+（具体开盘时间请以开发商公布信息为准）。

（集美在售新房价格图）

2.集美/集美新城、灌口、杏林老城...

集美今年的新房供应主要集中在集美新城和灌口这两大大板块。

近期，集美新城板块热度爆表，网红热盘如中交和美新城、建发&武地·央著、国贸天悦等频频刷爆朋友圈。

建发&武地·央著等新盘亮相，借着区域众多利好，房价成功刷新，超三奔四。

灌口板块在售还是后续供应都十分充足，在售项目2个，阳光城文澜府和首开龙湖景粼原著，高层和叠墅有在售，另还有3个待售项目，分别是融侨观澜、富力院士廷和禹洲璟阅城。

其中，融侨观澜明日（5.4）开盘入市，其余两个项目入市时间稍晚。

（海沧在售新房价格图）

3.海沧/马銮湾新城...

海沧的新房供应主要马銮湾新城板块。版块内在售供应都十分充足，包括融侨观邸（尾盘）、厦门华玺、海投第一湾、禹洲澜山墅等等诸多项目，价格大约在3.2万/㎡。今年，马銮湾新城城核心区的新盘供应将增加，马銮湾1号（营销中心已开发）、中央公园（营销中心已开放）等新项目将全面入市。

此外，住宅、龙湖以及海投等在海沧均有新地块未动工，可见，海沧未来的供应是可观的。

（翔安在售新房价格图）

4.翔安/南部新城、环东海域、新店、新圩...

翔安在售项目13个，主要集中在南部新城、新店等板块。

南部新城在售项目除了融创东南府、世茂国风长安之外，新面孔国贸远洋天和也于五一假日期间入市。

此外，国贸天成、保利和光城悦等新项目也有望近期入市。

相比翔安南部新城在市场上频刷存在感，新圩板块，可以说是超级“低调”。

据了解，目前板块内有两个项目在售，分别为首开万科白鹭郡和世茂璀璨天宸。

 另一个板块，环东海域，翔安金茂悦以及特房莱昂公馆，均是热销楼盘。

（同安在售新房价格图）

5.同安/环东海域、老城区、汀溪...

同安老城区、汀溪可以说是厦门较为偏远的板块了，如果说以前你对它们爱答不理，而如今的它们可能要让你刮目相看了。

地价破2万、新房2万+，一副让你看不上还买不起的架势。

两个板块在售项目6个，新增在售项目，世茂禹洲东岸朗廷。

环东海域，依旧是大热的板块，在售项包括保利叁仟栋壹海里、特房银溪墅府等。

结语：

进入5月，除了在售的近60个项目之外，4月获批的13张预售证，新增房源4832套，也将陆续入市，对于刚需、自住来说，会有很多好机会。而这时候，正确的买房姿势，一定是理清自己的思路。

最大痛点是交通？教育？还是其他。在这基础上，多跑、多看、多比较。只要是可以解决问题的楼盘，你都去跑、都去尝试。

根据市场变化，做好自己的买房决策才是你当下做该做的事。