5月11日周六晚，苏州市政府出台楼市调控意见。

意见中提到，对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年；对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。

此外，意见还明确调整土地出让报价规则，将土地出让报价条件从定值调整为区间设置：

• 将土地竞价超过市场指导价10%（不含10%）需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定，调整为超过市场指导价5～10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。
  

• 将土地竞价超过土地出让市场指导价25%（不含25%）后转为一次报价出让方式的规定，调整为超过市场指导价10～25%后转为一次报价出让方式。
  

最后，意见还提到，将实行人才优先购买政策。在苏州工业园区全域内，房地产开发企业应当将预（销）售许可建筑面积50～60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。而人才的具体认定标准及优先购买政策，将由苏州工业园区管委会另行制定。

近年来，苏州楼市仿佛回到了2016年时期的“四小龙”时代——新房、二手房市场颇为活跃，土地市场也出现回暖，板块“地王”层出不穷。

克而瑞数据显示，苏州楼市在三四月份热度持续走高。4月份，苏州市商品住宅成交量环比上涨33%，同比上涨57%，较2019年月均上涨37%，尤其是配套资源完善的苏州园区、高新区、姑苏区等主城区一手房市场供不应求。

另外，上海易居房地产研究院发布的《10城二手房市场月报》也显示，4月苏州二手房成交量为11748套，环比增长99.0%，同比增长84.1%，直逼2012年以来的历史最高值。
与此同时，土拍市场亦为火热，苏州的园区宅地五天内几度创新高，最新“地王”楼板价突破3万元/平方米。