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我市大力培育和发展住房租赁市场

厦门市住房保障与房屋管理局公布了厦门市住房租赁市场主体培育及住房租赁房源拓展情况。

　　记者从新闻发布会上获悉，目前厦门市已有住房租赁企业37家，拥有房源15万余套(间)。其中，14家是国有企业，占全市市场主体的38%，拥有房源近9万套，占全市长租公寓总房源的60%，为发展住房租赁市场、稳定租赁住房租期、租金等起到“压舱石”和“平衡木”作用。

　　厦门市大力吸引知名房企、连锁品牌建设运营长租公寓，先后吸引了龙湖冠寓、世联红璞公寓、魔方公寓、万科泊寓、碧桂园的“碧家国际社区”等一批全国知名品牌入驻厦门。

　　厦门市还推动房地产关联行业企业“转型参与”。目前，新景祥转型的“优望公寓”、丹厦房产旗下的“亿阁公寓”等由房地产关联企业转型而来的住房租赁机构，都已具有相当大的规模和影响。

　　去年5月15日，厦门市已成功出让首宗位于湖里区2018P01的租赁住房用地国有建设用地使用权，被厦门两岸金融中心建设开发有限公司以总价2.2亿元竞得，拟建设539套(间)租赁用房。今年，厦门市继续将租赁住房用地供应，纳入全市整体土地供应计划，已有三宗列入出让计划的租赁住房用地。

　　厦门市还探索利用农村集体预留发展用地。目前全市已批农村预留发展用地建设租赁住房项目31宗，土地面积121公顷、建筑面积约184万平方米，已建或在建项目21宗，土地面积90.4公顷，建筑面积103.8万平方米。

　　盘活存量房屋方面，截至今年2月，厦门市共整理出暂无安置需求和各类闲置房屋4500多套(间)，有的已交由国有机构运营，有的正在推进之中。

　　厦门市推出公共租赁房，来满足本市户籍“夹心层”家庭、各类人才、在厦稳定就业的其他无住房职工的过渡性、阶段性基本住房需求。截至2019年4月，市级公共租赁住房运营企业安居集团已开展53个批次，解决1.1万名职工的居住问题。目前，厦门市在建公共租赁住房项目12个，共2.77万套。此外，8个项目正在抓紧推进前期工作，可提供公共租赁住房约2.2万套。

　　厦门市还加大园区配套租赁公寓建设。软件园三期“西片区”公寓还将按研发楼22%面积进行配比建设，有效解决了产业园区员工居住问题，服务产业长足发展。

　　当天，厦门市住房租赁交易服务系统升级版正式对社会发布。据介绍，该系统能进行全方位、多维度的核验，直接干预切断假房源、假信息的传播；对平台用户身份信息进行多重验证，确保用户个人信息的真实性；用“线上+线下，数据+人工”相结合的核验方式，确保房源真实可靠；对中介机构及从业人员的资质进行审核比对，确保系统上中介委托信息的真实可靠。

　　该系统与政府各相关部门及多家金融机构进行数据互通互联，为平台用户提供政府公共服务、金融服务、生活服务等多项扩展服务，方便用户办理居住证、公积金提取、普惠金融、缴交水电燃气费用等多项业务，实现“数据多跑路，群众少跑腿”的便民功能。（厦门网讯）

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确保真人真房真委托 我市租房“神器”升级版亮相

厦门网讯(厦门日报记者袁舒琪、通讯员黄苹)安居才能乐业，我市正在大力培育发展住房租赁市场，通过建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，解决住房困难市民以及来厦工作“新市民”的住房需求。昨日上午，市住房保障与房屋管理局召开新闻发布会，系统介绍了我市自2017年7月被列为全国住房租赁试点城市以来，住房租赁市场主体培育及住房租赁房源拓展情况。

提前超额实现目标 我市已有住房租赁企业37家

按照试点方案，到2020年我市将培育15家到20家专业化、机构化住房租赁企业，我市已提前并超额实现这一目标，目前共有住房租赁企业37家，房源15万余套(间)。

着力做大租赁市场 今年拟出让3宗租赁住房用地

数据显示，目前我市共有租赁住房约175万套(间)，全市租房人数超过200万。

住房租赁平台升级 确保真人真房真委托

政府住房租赁交易服务综合平台的建设和完善，也是试点工作的重头戏。在昨日的发布会上，住房租赁平台“升级版”公开亮相。经过升级，该系统能进行全方位、多维度的核验，直接干预切断假房源、假信息的传播，保障交易行为的可靠性——确保“真人”“真房”“真委托”。（厦门日报）

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保障台资外贸企业 尽享减税降费福利

近年来，越来越多的台商台胞选择到厦门发展，其中不乏台资外贸企业。4月1日深化增值税改革政策落地以来，厦门市税务局第三税务分局精准定位、准确发力，加大对台资外贸企业的新政宣传，让台资外贸企业及时享受到减税降费“红利”。
为了让台资外贸企业更加熟悉深化增值税改革新政策，享受改革红利，厦门市税务局第三税务分局近日组织在厦台资外贸企业，举行了“减税降费一对一座谈会”，邀请分局增值税与进出口退税方面的业务骨干，与台资外贸企业面对面进行“一对一”地深入交流座谈。

“对这次深化增值税改革政策中，涉及外贸企业的内容，我们原本是一知半解。”在厦门某台资外贸企业从事财务工作的小张告诉记者:“这次座谈会上，税务人员把和我们企业有关的新政策，特别是退税这一块讲解得很详细，对我们非常有帮助。”

“培训前，我们广泛收集了台资外贸企业的政策关注点，在座谈会上逐一化解了企业关于退税率过渡期政策如何执行等减税新政执行过程中遇到的疑难问题。”厦门市税务局第三税务分局相关负责人表示，分局的税务干部还为与会企业财税人员送上了减税降费宣传册、宣传伞等小礼品，鼓励他们将减税降费的福利带给更多的台商台胞，让更多的台商台胞都享受到减税降费“大红包”。（厦门日报）

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滨海新城 在厦门湾南岸崛起

漳州开发区是国家级开发区，位于中国东南沿海厦门湾南岸，于1992年由招商局开发建设，总体规划面积56.17平方公里，处在上海、台湾、香港三大经济区中间地带，是海西建设的重要组成部分和漳州市港口经济发展的龙头。20多年来，漳州开发区坚持高起点、高水平、高标准规划建设，把昔日的荒滩野岭建设成为一座滨海新城。利用厦漳同城化的有利时机，积极融入厦门湾经济圈，精心打造厦门湾南岸三个“新天地”，即港航物流、临港工业、高尚人居三个新天地。

区内已建成四通八达的海陆空立体交通网络，实现了“都市半小时生活圈”。建有国际标准的高尔夫球场、山地生态园、黄金海岸、南炮台景观，拥有“厦大系”优质教育资源、大剧院、商务星级酒店、商业娱乐中心等，还有建设中的首个中国离岸式生态型人工岛——双鱼岛。（厦门晚报）

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北京积分落户申报5月22日启动 个税操作进行完善

北京市人力社保局表示，积分落户是一项长期性、常规性的政务服务工作。在保持政策稳定性、连续性的基础上，2019年积分落户的资格条件和各项积分指标均保持不变，个别指标操作方式微调。具体来说，即符合四项资格条件(持有《北京市居住证》、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社会保险7年及以上、无刑事犯罪记录)方可申请。

在指标操作方式上，重点顺应国家新个人所得税法调整，对个税指标的具体操作认定方式进行了适当补充完善，将原“积分落户申报工作启动前连续三个自然年度内，申请人须每月按工资、薪金或劳务报酬所得缴纳个人所得税，平均每年缴纳额在10万元及以上。补缴税款无效”的操作方式调整为“积分落户申报工作启动前连续三个自然年度内，申请人须每年按工资、薪金或劳务报酬所得或个体工商户生产经营所得缴纳个人所得税，平均每年缴纳额在10万元及以上。补缴税款无效”。（厦门晚报）

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房地产投资增速是否会继续加快？国家统计局回应

有记者提问，一些指标4月份增速在回落，但是房地产投资的增速还在持续加快，这背后的原因是什么？房地产投资后续是否会继续加快？
国家统计局新闻发言人刘爱华表示，1-4月份房地产投资同比增长11.9%，比上个月加快了0.1个百分点，应该说还是比较平稳的。房地产投资平稳增长背后的原因，一方面是新开工面积保持了平稳较快增长，另一方面是对房价未来预期比较稳定，这两方面支撑了房地产投资目前的平稳态势。
刘爱华透露，从下一阶段来看，新开工面积等指标保持比较平稳的增长态势对下阶段房地产投资具有支撑作用，房地产投资代表着房地产市场的供给，从整体的房地产市场发展来看，还是要按照中央提出的因城施策、一城一策这样总的原则做好调控工作，最终做好稳地价、稳房价、稳预期的工作，实现促进房地产市场平稳健康发展。（澎湃网）

5月16日厦门二手住宅成交205套

根据厦门网上房地产数据统计，5月16日厦门二手房共成交244套，成交面积22453平米；其中，二手住宅共成交205套，成交面积为20372平米。（厦门网上房地产）